Определение суда апелляционной инстанции от 26.03.2018 по делу № 33-11823/2018 от 20.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 года                                                                   город Москва

Тушинский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при секретаре Тускаевой Л.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0747/17 по иску Корниевича Н. В., Семеновой Е. М. к Мореву Д. А., Абышеву Д. И. О., Павловой Е. А., Турчук О. Н., Белошенко Е. П., Галузинской Н. А., Морозовой С. В., Соколовой Т. А. о признании частично недействительным протокола собрания,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском (с учетом уточнений от 13 марта 2017 года) к ответчикам, в котором просили признать недействительным протокол № 7 от 08 декабря 2015 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Москва, улица Сходненская, дом * в части принятия решения по вопросу № 5 о пользовании мусоропроводом.  

В обоснование иска истцы указывают, что в период с 22 ноября 2015 года по 29 ноября 2015 года по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Сходненская, дом * состоялось собрание собственников помещений в многоквартирным доме в виде заочного голосования. Инициаторами заочного собрания являются Морев Д.А., Абышев Д.И., Павлова Е.А., Турчук О.Н. На голосование был вынесен ряд вопросов, в том числе о пользовании мусоропроводом. По итогам голосования были приняты соответствующие решения, в том числе по пункту 5 голосования - оставить мусоропровод закрытым без срока до принятия решения общего собрания собственников о его открытии. Истец был не согласен с принятым решением. Необходимого кворума для принятия решения по вопросу, указанному в пункте 5, не было. Более того, протокол № 7 является ничтожным ввиду того, что изначально в холле дома была вывешена другая редакция протокола № 7, согласно которому в собрании приняло участие 109 собственников, обладающих площадью 8034, 7 кв.м., 73,41 % от общей площади жилых и нежилых помещений, оформленных в собственность. Между тем, в полученном протоколе № 7 ранее указано, что в голосовании приняло участие 96 собственников, обладающих площадью 8655,2 кв.м, что составляет 79,08% об общей площади жилых и нежилых помещений. Таким образом, протокол был переделан. Так же указали, что технической документацией в жилом доме мусоропровод был запланирован и сооружен, что указывает на соответствие разделу 8.2 СанПиН 2.1.2.2645-10. В жилом доме предусмотрен вариант удаления бытовых отходов с помощью мусоропровода. Закрытие мусоропровода на длительный период, является фактически реконструкцией жилого дома с изменением формы утилизации мусорных отходов. Решение о реконструкции должно быть принято квалифицированным большинством собственников, то есть не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В связи с вышеуказанными основаниями, полагают решение незаконным.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Южное Тушино» и Государственная жилищная инспекция города Москвы. 

Истец – Корниевич Н.В. и представитель Семеновой Е.М. по доверенности Быструшкин К.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.  

Представитель ответчиков по доверенности Жилкибаев А.Ч., ответчик Галузинская Н.А. в судебном заседании возражали относительно заявленных исковых требований, просили в удовлетворении иска отказать. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, в судебное заседание не явились, извещались о дате, месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки суду не представили. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся третьих лиц. 

Выслушав позицию сторон, изучив представленные письменные доказательства, проанализировав и оценив их в совокупности и взаимозависимости, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Порядок созыва, проведения и принятия решений общим собранием собственников регламентирован статьями 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно части 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов об общего числа голосов.

В соответствии с частью 4 статьи 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно части 5 статьи 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов об общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 – 31 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов об общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Как установлено частью 1 статьи 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

В силу частей 1, 2 статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя в соответствии с полномочиями, основанными на составленной в письменной форме доверенности на голосование, оформленной в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) или удостоверенной нотариально.

На основании частей 1 и 3 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами. Решения, принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с частью 3 статьи 1812 ГК РФ, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Исходя из положений статьи 1814 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе, правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 1812).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (часть 4 статьи 1814 ГК РФ).

Поскольку закон связывает возможность судебного оспаривания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с наличием совокупности условий, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

В судебном заседании установлено, что истец Корниевич Н.В. является собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу город Москва, улица Сходненская, дом 16, квартира 21.

 В период с 22 ноября 2015 года по 29 ноября 2015 года по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме Морева Д.А., 
Абышева Д.И., Павловой Е.А., Турчук О.Н. состоялось собрание собственников помещений в многоквартирном доме в виде заочного голосования.

Председателем собрания была избрана Белошенко Е.П., секретарем собрания - Морозова С.В., в состав счетной комиссии были избраны Галузинская Н.А., Соколова Т.А.

На голосование было вынесено 10 вопросов, в том числе вопрос 5 о пользовании мусопроводом. 

Собственники дома уведомлялись о проведении общего собрания в форме заочного голосования путем размещения сообщений на информационных досках подъездов дома, личного вручения консьержами.

Данные обстоятельства подтверждаются бюллетенями о голосовании. Доказательств опровержения не извещения собственников о проводимом собрании суду не представлено.

Результаты решений, принятых собственниками помещений многоквартирного дома оформлены протоколом общего собрания собственников помещений дата в форме заочного голосования.

По итогам голосования были приняты соответствующие решения, в том числе по пункту 5 голосования было принято решение оставить маслопровод закрытым без срока до принятия решения общего собрания собственников о его открытии. 

Суд, руководствуясь статьями 56, 67 ГПК РФ, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что доводы истца не могут являться основанием для вывода о недействительности решения принятого на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, они не опровергают сам факт голосования собственников жилых помещений по поставленным вопросам, в том числе по вопросу пользования мусоропроводом. Решение принято по вопросам повестки дня большинством голосов. Нарушение процедуры принятия такого решения не установлено, нарушений прав собственников многоквартирного дома также судом не установлено.

При этом суд учитывает, что не любое нарушение требований жилищного законодательства может явиться основанием для отмены решения общего собрания собственников многоквартирного дома, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства собственников помещений в многоквартирном доме, при этом принятое решение нарушает права и законные интересы лица, оспаривающего такое решение. Как подтверждается материалами дела, воля большинства собственников помещений в многоквартирном доме была выражена на закрытие мусоропровода. Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░. 

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 30 ░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░