Постановление суда кассационной инстанции по делу № 44г-0149/2017 от 31.08.2017

Судья 1-ой инстанции: Зайцева Е.Г.

Судья 2-ой инстанции: Шубина И.И. – пред.,

Акульшина Т.В. – докл.,

Демидова Э.Э.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Президиума Московского городского суда

по делу № 44г-149/17

19 сентября 2017 г. г. Москва

Президиум Московского городского суда в составе:

Председателя Президиума: Егоровой О.А.

и членов Президиума: Фомина Д.А., Панарина М.М., Курциньш С.Э., Васильевой Н.А., Пильгуна А.С.

при секретаре Федотовой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Аванесовой Г.А. истребованное по кассационной жалобе Шкута Н.Г. гражданское дело по иску Березовской Т.Б. к Шкуту Н.Г., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шкута А.Н., Шкуту С.Н. и ГБУ «Жилищник района Зябликово» г. Москвы об определении долей в оплате за жилое помещение, по встречному иску Шкута Н.Г. к Березовской Т.Б. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Березовская Т.Б. обратился в суд с иском к Шкуту Н.Г., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шкута А.Н., Шкуту С.Н. и ГБУ «Жилищник района Зябликово» г. Москвы об определении долей в оплате за жилое помещение, находящееся по адресу: г. М., ул., д. 4, корпус , кв., раздельном начислении платы за жилое помещение и выдаче отдельных платежных документов, указав, что квартира принадлежит на праве собственности Березовской Т.Б. – 1/3 доля в праве собственности, и Шкуту Н.Г. – 2/3 доли в праве собственности; право пользования квартирой имеет Шкут С.Н., не участвовавший в приватизации, но имевший на нее право, и несовершеннолетний Шкут А.Н. как член семьи собственника – Шкута Н.Г.; собственники квартиры не являются членами одной семьи, порядок пользования жилым помещением не определен, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение между собственниками и лицами, имеющими право пользования квартирой, не достигнуто; просила определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в долях: ½ долю в расходах возложить на Шкута Н.Г., с учетом несовершеннолетнего Шкута А.Н., ¼ доли – на Березовскую Т.Б., ¼ доли – на Шкута С.Н., обязать ГБУ «Жилищник района Зябликово» г. Москвы производить раздельное начисление платы за жилое помещение и выдавать отдельные платежные документы.

Шкут Н.Г. обратился со встречным иском к Березовской Т.Б. о взыскании 44.147,00 руб. – задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с июня 2013 г. по июнь 2016 г. и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Березовская Т.Б. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, встречные исковые требования Шкута Н.Г. признала в полном объеме, представила письменное заявление о признании иска.

Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 30 июня 2016 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 января 2017 г., постановлено:

- определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: г. М., ул., д., к., кв., в долях: 2/4 доли на Шкута Н.Г., действующего в интересах несовершеннолетнего сына Шкут А.Н., ¼ доли на Березовскую Т.Б., ¼ доли на Шкут С.Н.;

- обязать ГБУ «Жилищник района Зябликово» г. Москвы производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: г. М., ул., д., к., кв. Шкут Н.Г. – из расчета 2/4 доли, действующему в интересах несовершеннолетнего Шкута А.Н., Березовской Т.Б. – из расчета ¼ доли, Шкут С.Н. – из расчета ¼ доли с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

- взыскать с Березовской Т.Б. в пользу Шкута Н.Г. расходы по оплате жилого помещения за период с июня 2013 г. по июнь 2016 г. в размере 44.147,84 руб.

В кассационной жалобе Шкут Н.Г. просит отменить судебные акты принятые по делу.

По запросу судьи Московского городского суда от 20 июля 2017 г. гражданское дело истребовано из Нагатинского районного суда г. Москвы для проверки по доводам кассационной жалобы.

Определением судьи Московского городского суда от 31 августа 2017 г. кассационная жалоба с гражданским делом и определением судьи переданы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции – Президиума Московского городского суда.

Проверив материалы дела, выслушав Шкута Н.Г., обсудив объяснения по поводу кассационной жалобы и определение о передаче кассационной жалобы с гражданским делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, Президиум Московского городского суда находит решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 30 июня 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 января 2017 г. подлежащими отмене по следующим основаниям.

Из материалов гражданского дела следует, что на основании договора передачи в собственность жилого помещения от 01 октября 1992 г. и соглашения об определении долей от 11 сентября 1999 г. Березовской Т.Б. принадлежит 1/3 доля в праве собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: г. М., ул., д., к., кв., Шкуту Н.Г. на основании вышеуказанных документов и свидетельства о праве на наследство по закону от 01 ноября 2000 г. принадлежит 2/3 долей в праве собственности на указанную квартиру.

В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: Березовская Т.Б., Шкут Н.Г., несовершеннолетний Шкут А.Н., *** г. рождения, – сын Шкута Н.Г. и Шкут С.Н., 1979 г. рождения, имеющий право пользование спорной квартирой на основании ст. 292 ГК РФ.

Фактически в квартире проживают Шкут Н.Г. и Шкут А.Н.

Удовлетворяя требования, заявленные Березовской Т.Б., суд первой инстанции руководствовался ст. ст.210, 249, 254 ГК РФ, ст. ст.30, 153, 157, 158 ЖК РФ, п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №354, и исходил из правомерности распределения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением.

Удовлетворяя требования, заявленные Шкутом Н.Г., суд первой инстанции руководствовался п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ и исходил из того, что оплату за жилое помещение и коммунальные услуги Березовская Т.Б. с июня 2013 г. не производила, все расходы по оплате нес Шкут Н.Г.

Судебная коллегия согласилась с выводами суда первой инстанции.

Между тем, доводы кассационной жалобы Шкута Н.Г. о существенном нарушении норм материального права заслуживают внимания.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно с своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30 и 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Из искового заявления Березовской Т.Б. усматривается, что соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников и лиц, имеющих право пользования квартирой, в оплате расходов по внесению платы за коммунальные услуги сторонами не заключалось.

При указанных обстоятельствах вывод суда о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги с собственников квартиры не пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, а также взыскание с лиц, имеющих право пользования квартирой, не только платы за коммунальные услуги, но и платы за содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт, основан на неправильном толковании закона, что является существенным нарушением норм материального права.

При таких обстоятельствах, допущенные судом первой и апелляционной инстанций, нарушения норм материального права являются существенными и непреодолимыми, в связи с чем могут быть исправлены только посредством их отмены и направления дела на новое рассмотрение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 387, 388, 390 ГПК РФ (в редакции Федерального закона от 09 декабря 2010 г. № 353-ФЗ), Президиум Московского городского суда

ПОСТАНОВИЛ:

решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 30 июня 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 января 2017 г. отменить, гражданское дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе суда.

Председатель Президиума

Московского городского суда О.А. Егорова

5