Мотивированное решение по делу № 02-1030/2023 от 07.12.2022

Гр.Дело №2-1030/2023 (№2-6905/2022)

УИД: 77RS0027-02-2022-022255-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 г. адрес

Тверской районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием представителя истца фио,

представителя ответчика фио – фио,

представителя третьего лица фио – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловья Юрия Васильевича к Присяжнюку Владимиру Александровичу, фио о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Соловей Ю.В. обратился с иском к Присяжнюку В.А., фио, в соответствии с которым просил:

- признать право собственности Соловья Ю.В. на квартиру, находящуюся по адресу адрес, общей площадью 153,0 кв.м, этаж 6, кадастровый номер 77:01:0004002:3628,

- признать право собственности Соловья Ю.В. на нежилое помещение, находящееся по адресу адрес м/м №29, общей площадью 20,6 кв. м, назначение: нежилое, этаж – подвал №2, кадастровый номер 77:01:0004002:3639.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 21.01.2022 между Соловьем Ю.В. и Присяжнюком В.А. заключены договоры купли-продажи указанных объектов недвижимости.

Истцом произведена оплата по Договорам купли-продажи за объекты недвижимости в размере сумма

Переход права собственности на объекты недвижимого имущества не зарегистрирован.

Истец указывает, что квартира находится в его фактическом непрерывном владении на основании договоров аренды с 01.11.2018, истцом в квартире сделан дорогостоящий ремонт, истец проживает в квартире с несовершеннолетним сыном.

Истец, полагая, что им добросовестно приобретено свободное от обременений недвижимое имущество и отказ в регистрации перехода права собственности на указанное имущество нарушает его права, обратился в суд с настоящим иском для защиты своих прав.

В судебное заседание истец Соловей Ю.В., не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, доверил представление своих интересов фио, которая настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Присяжнюк В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражения на иск суду не направил.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, доверил представление своих интересов фио

Третье лицо финансовый управляющий фио Неверов О.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ранее направил суду возражение на иск, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, доверил представление своих интересов фио, которая просила в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, между Соловьем Ю.В. и Присяжнюком В.А. заключены договор купли-продажи квартиры от 21.01.2022, договор купли-продажи нежилого помещения от 21.01.2022.

Согласно п. 1 договора купли-продажи квартиры от 21.01.2022 продавец (Присяжнюк В.А.) продает, а покупатель (Соловей Ю.В.) покупает на условиях, указанных в договоре, принадлежащую ему по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0004002:3628.

Согласно п. 2 договора купли-продажи квартиры от 21.01.2022 указанная квартира принадлежит продавцу на основании договора дарения квартиры, удостоверенного фио, нотариусом адрес 04.04.2018 по реестру № 77/640-н/77-2018-3-657, о чем в Едином государственном в реестре недвижимости 10.04.2018 сделана запись регистрации №77:01:0004002:3628-77/004/2018-2.

Согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры от 21.01.2022 стороны оценили квартиру в сумма

Согласно п. 4.2 договора купли-продажи квартиры от 21.01.2022 стороны договорились, что расчет между ними производится через покрытый, безотзывный аккредитив №128, счет аккредитива №40901810700000000128, открытый в Джей энд Ти Банк (АО) в пользу продавца сроком действия по 21.02.2022 по поручению покупателя на сумму сумма, с правом получения указанных денежных средств продавцом после государственной регистрации перехода права собственности по договору и предъявления банку документов, подтверждающих регистрацию права собственности покупателя на указанную недвижимость.

Согласно п. 11 договора купли-продажи квартиры от 21.01.2022 заявление о государственной регистрации прав подается нотариусом в течение 3х рабочих дней со дня удостоверения договора.

Согласно п. 19 договора купли-продажи квартиры от 21.01.2022 указанный договор является документом, подтверждающим передачу квартиры покупателю без каких-либо актов и дополнительных документов.

Согласно п. 1 договора купли-продажи нежилого помещения от 21.01.2022 продавец (Присяжнюк В.А.) продает, а покупатель (Соловей Ю.В.) покупает на условиях, указанных в договоре, принадлежащее ему по праву собственности нежилое помещение, находящееся по адресу: адрес м/м 29, общей площадью 20,6 кв.м, кадастровый номер квартира 20, кадастровый номер 77:01:0004002:3639.

Согласно п. 2 договора купли-продажи нежилого помещения от 21.01.2022 указанное помещение принадлежит продавцу на основании договора дарения нежилого помещения, удостоверенного фио, нотариусом адрес 04.04.2018 по реестру № 77/640-н/77-2018-3-659, о чем в Едином государственном в реестре недвижимости 10.04.2018 сделана запись регистрации №77:01:0004002:3639-77/004/2018-2.

Согласно п. 4 договора купли-продажи нежилого помещения от 21.01.2022 стороны оценили помещение в сумма

Согласно п. 4.2 договора купли-продажи нежилого помещения от 21.01.2022 стороны договорились, что расчет между ними производится через покрытый, безотзывный аккредитив №129, счет аккредитива №40901810700000000129, открытый в Джей энд Ти Банк (АО) в пользу продавца сроком действия по 21.02.2022 по поручению покупателя на сумму сумма, с правом получения указанных денежных средств продавцом после государственной регистрации перехода права собственности по договору и предъявления банку документов, подтверждающих регистрацию права собственности покупателя на указанную недвижимость.

Согласно п. 18 договора купли-продажи нежилого помещения от 21.01.2022 указанный договор является документом, подтверждающим передачу нежилого помещения покупателю без каких-либо актов и дополнительных документов.

Согласно п. 11 договора купли-продажи нежилого помещения от 21.01.2022 заявление о государственной регистрации прав подается нотариусом в течение 3х рабочих дней со дня удостоверения договора.

Истцом в материалы дела представлены копии заявлений на открытие аккредитива №128 от 20.01.2022, № 129 от 20.01.2022, аккредитив №129 от 20.01.2022 на сумму сумма, аккредитив №129 от 20.01.2022 на сумму сумма

01.02.2022 покупателем и продавцом составлен акт, согласно которому в связи с невозможностью осуществления безналичных расчетов по договору купли-продажи квартиры от 21.01.2022 по независящим от сторон обстоятельствам, в целях исполнения договора, покупатель передал, а продавец получил на руки в счет уплаты цены квартиры наличные денежные средства в размере сумма

01.02.2022 покупателем и продавцом составлен акт, согласно которому в связи с невозможностью осуществления безналичных расчетов по договору купли-продажи нежилого помещения от 21.01.2022 по независящим от сторон обстоятельствам, в целях исполнения договора, покупатель передал, а продавец получил на руки в счет уплаты цены нежилого помещения наличные денежные средства в размере сумма

08.03.2022 продавцом и покупателем подписано соглашение о внесении изменений в договор купли-продажи квартиры, согласно которому стороны оценивают квартиру в сумма

Согласно п. 4.2 указанного соглашения расчет производится наличными денежными средствами, в подтверждение получения денежных средств продавец выдает покупателю расписку. На дату подписания настоящего соглашения денежные средства получены продавцом полностью.

08.03.2022 продавцом и покупателем подписано соглашение о внесении изменений в договор купли-продажи нежилого помещения, согласно которому стороны оценивают нежилое помещение в сумма

Согласно п. 4.2 указанного соглашения расчет производится наличными денежными средствами, в подтверждение получения денежных средств продавец выдает покупателю расписку. На дату подписания настоящего соглашения денежные средства получены продавцом полностью.

08.03.2022 продавцом и покупателем составлен акт о том, согласно которому покупатель передал продавцу в счет уплаты цены квартиры наличные денежные средства в размере сумма

08.03.2022 продавцом и покупателем составлен акт о том, согласно которому покупатель передал продавцу в счет уплаты цены нежилого помещения наличные денежные средства в размере сумма

25.01.2022 Управлением Росреестра по адрес принято решение о приостановлении государственной регистрации прав, 24.02.2022 – об отказе государственной регистрации прав.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за истцом Соловьем Ю.В. права собственности на спорные объекты недвижимости.

Как разъяснено в пунктах 58 и 59 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление №10/22) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено судом, спорные объекты недвижимости принадлежат Присяжнюку В.А. на основании договоров дарения от 04.04.2018, заключенных между Присяжнюком В.А. (одаряемый) и фио (даритель) (п. 2 договора купли-продажи квартиры от 21.01.2022, договора купли-продажи нежилого помещения от 21.01.2022).

Определением Арбитражного суда адрес от 02.03.2022 по делу №А40-292615/2019 признана недействительной сделка по заключению договора дарения от 04.04.2018, заключенного между фио и Присяжнюком В.А. имущества: помещение (квартира), кадастровый номер 77:01:0004002:3628, по адресу: адрес, кадастровая стоимость сумма, площадь 153 кв.м., и помещение, кадастровый номер 77:01:0004002:3639, кадастровая цена сумма, по адресу: адрес м/м №29, площадь 20,6 кв.м., применены последствия недействительности сделки по заключению договора дарения от 10.04.2018 имущества - помещение (квартира), кадастровый номер 77:01:0004002:3628, по адресу: адрес, кадастровая стоимость сумма, площадь 153 кв.м., и помещение, кадастровый номер 77:01:0004002:3639, кадастровая цена сумма, Москва, адрес, адрес м/м №29, площадь 20,6 кв.м, в виде возврата имущества в конкурсную массу фио

Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 23.06.2022 Определение Арбитражного суда адрес от 02.03.2022 по делу № А40-292615/19 оставлено без изменения, а апелляционные жалобы фио, Присяжнюка В.А. - без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда адрес от 12.09.2022 определение Арбитражного суда адрес от 02.03.2022, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2022 по делу №А40- 292615/19 оставлены без изменения, кассационная жалоба фио - без удовлетворения. Производство по кассационной жалобе Соловья Ю.В. на определение Арбитражного суда адрес от 02.03.2022, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2022 по делу №А40-292615/19 прекращено.

Определением Верховного суда Российской Федерации №305-ЭС21-19247(2,4) от 02.12.2022 фио и Присяжнюку В.А. отказано в передаче кассационных жалоб для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Недействительность договоров дарения от 04.04.2018 означает, что право собственности на спорные объекты недвижимости к Присяжнюку В.А. (одаряемому и в последующем продавцу) не перешло, а, следовательно, не перешло к Соловью Ю.В. (покупателю).

Оценив доводы истца Соловья Ю.В. о том, что он является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, суд приходит к следующему.

Истец Соловей Ю.В. участвует в осуществлении предпринимательской деятельности: является индивидуальным предпринимателем с 09.10.2010, является руководителем юридических лиц ООО «СКТ», ИНН 9701170769, ООО «Диджитал Солюшенс», ИНН 9701170776, ООО «СМТ», ИНН 9701170800, ООО «Киноцентр Соловей», ИНН 9701177210», является участником юридических лиц ООО «ФК РВБТ», ИНН 9701233345, ООО «СЕРВИС-СКЛАД», ИНН 7716856892, ООО «АГАТ», ИНН 7718643811, ООО «РАЗВЕДКОМП», ИНН 9701171191, ООО «СКТ», ИНН 9701170769, ООО «ДИДЖИТАЛ СОЛЮШЕНС», ИНН 9701170776, ООО «СМТ», ИНН 9701170800, ООО «КИНОЦЕНТР СОЛОВЕЙ», ИНН 9701177210.

При указанных обстоятельствах суд находит, что истец обладал достаточной квалификацией для проверки обстоятельств совершения сделки, в том числе, для привлечения юриста для проведения проверки.

Действуя разумно и добросовестно, истец должен был оценить все возможные риски, связанные с приобретением дорогостоящего актива (сумма), в том числе осуществить проверки по находящимся в открытом доступе информационным базам и ресурсам.

Как установлено судом, Определением Арбитражного суда адрес от 17.03.2020 по делу № А40-292615/2019 признано обоснованным заявление кредитора ООО «Арго Софт» о признании гражданина-должника фио (паспортные данные, ИНН 770770971206, адрес регистрации: адрес) несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда адрес от 18.12.2020 по делу № А40-292615/2019 гражданин-должник фио (паспортные данные, ИНН 770770971206, адрес регистрации: адрес) признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев.

10.04.2020 в Арбитражный суд адрес поступило заявление финансового управляющего фио о признании недействительным договора дарения от 04.04.2018, заключенного между фио и Присяжнюком В.А. и применении последствий недействительности сделки.

Определением Арбитражного суда адрес от 20.08.2021 по делу № А40-292615/2019 указанное заявление принято к производству.

04.10.2021 финансовым управляющим фио в Управление Росреестра по адрес подано заявление о внесении в ЕГРН записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на спорные объекты недвижимости.

11.10.2021 Управлением Росреестра по адрес внесены записи о наличии правопритязаний на спорные объекты недвижимости (т. 3, л.д. 17).

Определением Арбитражного суда адрес от 28.01.2022 Управлению Росреестра по адрес запрещено совершать любые регистрационные действия в отношении спорного недвижимого имущества.

Из имеющихся в материалах дела доказательств следует, что договоры купли-продажи квартиры и нежилого помещения от 21.01.2022 были заключены Соловьем Ю.В. и Присяжнюком В.А. в момент, когда в отношении фио была открыта процедура реализации имущества, в арбитражный суд финансовым управляющим должника было подано заявление об оспаривании договора дарения объектов недвижимости от 04.04.2018, указанное заявление было принято арбитражным судом к производству.

В соответствии с ч. 6 ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» тексты судебных актов, подлежащих в соответствии с законом опубликованию, а также тексты иных судебных актов, вынесенных Конституционным Судом Российской Федерации, Верховным Судом Российской Федерации по делам, рассматриваемым в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством, арбитражными судами, за исключением текстов судебных актов, указанных в ч. 6 настоящей статьи, размещаются в сети «Интернет» в полном объеме.

Таким образом, информация об оспаривании сделки, на основании которой право собственности перешло к фио – продавцу по договорам купли-продажи от 21.01.2022, была доступна и могла быть проверена покупателем.

Суд также с сомнением относится к доводам истца относительно порядка оплаты объектов недвижимости.

Как следует из п. 4.2 договоров купли-продажи от 21.01.2022 расчеты производятся посредством покрытого безотзывного аккредитива в пользу продавца сроком действия по 21.02.2022.

В материалах дела находятся копии заявлений на открытие аккредитивов №128 и №129, а также копии аккредитивов, в которых указано, что они являются безотзывными и покрытыми, а также указан срок их истечения до 21.02.2022 Таким образом, денежные средства, находящиеся на аккредитивах в банке до 21.02.2022 не могли быть сняты со счетов до 21.02.2022.

Кроме того, соглашения от 02.03.2022 о внесении изменений в договоры купли-продажи объектов недвижимости об увеличении цены объектов недвижимости подписаны сторонами после получения уведомления о государственной регистрации права от 25.01.2022, об отказе в государственной регистрации права от 24.02.2022.

Указанные уведомления направлены нотариусу фио, удостоверившей договоры купли-продажи от 21.01.2022, Соловью Ю.В. по адресу адрес, адрес.

Адрес адрес, адрес является адресом регистрации по месту жительства Соловья Ю.В. и указан в договорах купли-продажи от 21.01.2022.

Согласно п. 1, 2 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по названным адресам; они считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Истец указывает, что объекты недвижимости находятся в его фактическом непрерывном владении на основании договоров аренды с 01.11.2018, истцом в период с ноября 2018 года по март 2019 года был произведен дорогостоящий ремонт в квартире стоимостью порядка сумма

В доказательство найма квартиры истцом представлены договоры найма от 01.11.2018, 01.03.2020, 01.07.2020, 01.02.2021, платежные поручения в адрес фио за период с 16.07.2020 по 17.09.2021 без назначения платежа.

Платежных документов, подтверждающих оплаты по договорам найма, за иные периоды истцом в материалы дела не представлено.

В доказательство проведения ремонтных работ истцом представлена смета б/н б/д на сумму сумма, подписанная фио, заключение специалиста №134/2022-к от 30.09.2022 о стоимости неотделимых улучшений квартиры.

Указанные документы не подтверждают факта проведения истцом ремонта. Документов, подтверждающих проведение ремонтных работ (договоры подряда, договоры на оказание услуг технического надзора) и оплаты по ним, истцом не представлено.

Кроме того, в дополнениях к исковому заявлению истец ссылается на справку управляющей компании жилого дома, в котором расположена квартира, ООО «Краун Менеджмент» от 14.03.2022, в которой указано, что фио, являвшийся с 2018 года собственником квартиры №20 фактически в квартире никогда не проживал, а сама квартира была без ремонта после сдачи дома «под черновую отделку».

При этом в объяснении по отзыву фио истец указывает, что «истец никогда не утверждал, что он получил квартиру в состоянии «под черновую отделку», поскольку это состояние новых квартир и выполнение грязных и длительных работ не могло входить в планы истца».

Истцом представлены платежные поручения, подтверждающие оплату коммунальных услуг в спорной квартире. Платежные поручения представлены за период с 02.11.2022 по 02.03.2023, то есть за период после подачи Соловьем Ю.В. искового заявления о признании права собственности (28.10.2022), платежные документы за предшествующий дню подачи заявления период не представлены.

Кроме того, истец подробно раскрывает в исковом заявлении обстоятельства заключения договоров купли-продажи объектов недвижимости, а также обстоятельства, предшествующие заключению указанных договоров, однако, умалчивает о причинах невозможности регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества.

Исковое заявление Соловья Ю.В. о признании права собственности поступило в Тверской районный суд Москвы 28.10.2022.

Постановлением Арбитражного суда адрес от 12.09.2022 определение Арбитражного суда адрес от 02.03.2022, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2022 по делу №А40- 292615/19 оставлены без изменения, кассационная жалоба фио - без удовлетворения. Производство по кассационной жалобе Соловья Ю.В. на определение Арбитражного суда адрес от 02.03.2022, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2022 по делу №А40-292615/19 прекращено.

Таким образом, на момент подачи искового заявления истец участвовал в деле о банкротстве фио, оспаривал определение арбитражного суда, которым признаны недействительными сделки дарения объектов недвижимости, истцу были известны обстоятельства, препятствующие государственной регистрации перехода на него права собственности на спорные объекты недвижимости, однако, истец умолчал об указанных обстоятельствах, не указал на наличие заинтересованных в деле лиц.

Подобное процессуальное поведение не свидетельствует о добросовестности истца при осуществлении его прав.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания Соловья Ю.В. добросовестным приобретателем спорных объектов недвижимости.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что исковые требования Соловья Ю.В. к Присяжнюку В.А., фио не обоснованы, вследствие чего удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание, что судом отказано в удовлетворении требований Соловью Ю.В., то принятые судом обеспечительные меры от 12.12.2022, в редакции определения от 13.12.2022 того же суда, в порядке ст. 144 ГПК РФ подлежат отмене по вступлению решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

В иске Соловья Юрия Васильевича к Присяжнюку Владимиру Александровичу, фио о признании права собственности на недвижимое имущество - отказать.

По вступлению решения суда в законную силу отменить обеспечительные меры, принятые определением Тверского районного суда адрес от 12.12.2022, в редакции определения от 13.12.2022 того же суда.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Тверского районного суда адрес.

Судья М.С.Москаленко

Решение суда в окончательной форме

принято 25.10.2023 г.