Мотивированное решение от 26.09.2022 по делу № 02-4668/2022 от 12.04.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес     06 сентября 2022 г.

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Захаровой О.Н.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4668/22 по иску Коротковой Антонины Павловны к Индивидуальному предпринимателю фио о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Короткова А.П. обратилась в суд с иском к ИП фио о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что ответчик являлся арендатором принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 40:27:030302:90, расположенного по адресу: адрес, по договорам аренды от 16.08.2017 г. № Т-49 и от 30.12.2019 г. № Т-50. 24.03.2020 г. между истцом и ответчиком подписан акт сверки взаимных расчетов за период с 16.08.2017 г. по 24.03.2020 г., согласно которому задолженность ответчика по арендным платежам составляет сумма, которая до настоящего времени не погашена.

В связи с изложенным, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит:

- Взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате в пределах общего срока исковой давности за период с 15.11.2018 г. по 24.03.2020 г. в размере сумма, проценты в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась о явке в суд надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также воспользовалась правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца по доверенности Ковалева Н.Л. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о явке в суд надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ).

С целью извещения о дате и времени судебного заседания, судом в адрес ответчика направлялась почтовая корреспонденция, которая возвратилась в суд за истечением срока хранения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судом приняты необходимые меры по надлежащему отправлению судебной корреспонденции ответчику, суд считает последнюю извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ договорные обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленные законом сроки, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что 16.08.2017 г. между ИП Коротковой А.П. и ИП фио заключен договор аренды № Т-49 земельного участка с кадастровым номером 40:27:030302:90, расположенного по адресу: адрес. Площадь сдаваемого в аренду земельного участка 30 кв.м. (п. 1.1 договора).

Согласно п. 2.1 договора срок действия договора с 16.08.2017 г. по 30.07.2018 г.

Арендная плата по договору составляет сумма в месяц (п. 5.2 договора). Оплата аренды осуществляется арендатором ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя или путем оплаты наличными не позднее 5 числа календарного месяца, за который осуществляется расчет. Если 5 число месяца совпадает с выходным или праздничным днем, то арендатор уплачивает плату в день, предшествующий выходному или праздничному дню (п. 5.4 договора).

Также, 30.12.2019 г. между ИП Коротковой А.П. и ИП фио заключен договор аренды № Т-50 земельного участка с кадастровым номером 40:27:030302:90, расположенного по адресу: адрес. Площадь сдаваемого в аренду земельного участка 40 кв.м. (п. 1.1 договора).

Согласно п. 2.1 договора срок действия договора с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г., при этом, из искового заявления следует, что договорные обязательства не прекращались до 25.03.2020 г.

Арендная плата по договору составляет сумма в месяц (п. 5.2 договора). Оплата аренды осуществляется арендатором ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя или путем оплаты наличными не позднее 5 числа календарного месяца, за который осуществляется расчет. Если 5 число месяца совпадает с выходным или праздничным днем, то арендатор уплачивает плату в день, предшествующий выходному или праздничному дню (п. 5.4 договора).

За период действия договора № Т-49 с 16.08.2017 г. по 30.07.2018 г. и за период действия договора № Т-50 с 05.09.2018 г. по 24.03.2020 г. ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению арендной платы.

24.03.2020 г. между Коротковой А.П. и ИП фио подписан акт сверки взаимных расчетов за период с 16.08.2017 г. по 24.03.2020 г., согласно которому задолженность ИП фио признает наличие задолженности по внесению арендных платежей в сумме сумма При этом, указанная задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

В пределах срока исковой давности за период с 15.11.2018 г. по 24.03.2020 г. у арендатора ИП фио имеется задолженность по внесению арендной платы по договорам аренды от 16.08.2017 г. и от 30.12.2019 г. в размере сумма

Разрешая требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд исходит из того, что согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Поскольку ответчик неправомерно удерживал денежные средства с 15.11.2018 г. по 24.03.2020 г., с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, представленный расчет судом проверен, является арифметически правильным, соответствует действующему законодательству.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Доказательств опровергающих доводы истца ответчиком не представлено, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что задолженность по договору оплачена. также не представлены доказательства неправильности расчетов сумм, указанных истцом, акт сверки взаимных расчетов ответчиком не оспорен. Доводы ответчика, изложенные в письменном отзыве на иск, суд находит несостоятельными и опровергающимися письменными материалами дела.

Представленные истцом расчеты судом проверены, признаны арифметически верными, с связи с чем, суд с ними соглашается.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в счет оплаты по договорам аренды земельного участка за период с 15.11.2018 г. по 24.03.2020 г. в размере сумма, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере сумма

Принимая во внимания положения ст. 98 ГПК РФ, тот факт, что при цене исковых требований сумма (495 967,74 + 66 348,78) сумма государственной пошлины составляет сумма, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, сумму госпошлину в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коротковой Антонины Павловны к Индивидуальному предпринимателю фио о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов по уплате госпошлины – удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя фио в пользу Коротковой Антонины Павловны задолженность по договорам аренды в размере сумма, пени в сумме сумма, а также расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░