Мотивированное решение по делу № 02-3242/2021 от 30.04.2021

УИД 77RS0010-02-2021-004919-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2021 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре фио, с участием прокурора фио, представителя истца фио, ответчика Осколкова А.В., представителя третьего лица Департамента городского имущества адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3242/21 по иску Гильмановой Ляйли Максутовны к Осколкову Александру Владимировичу о выселении из жилого помещения,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском к ответчику Осколкову А.В. о выселении из жилого помещения. В обоснование иска указывает, что является собственником комнаты № 1, площадью 12, 7 кв.м., по адресу: адрес, Нижняя Первомайская, д. 11, кв. 18. Не имея на то законных оснований, в спорной комнате проживает ответчик, добровольно освободить жилое помещение отказывается, в связи с чем истец просит выселить Осколкова А.В. из спорной комнаты.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещалась, направила в суд представителя фио, которая заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что первым заехал в коммунальную квартиру.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес фио в судебное заседание явилась, представила акт обследования комнаты.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что спорным жилым помещением является комната № 1 в квартире 18 по адресу: адрес, площадью 12,7 кв.м., принадлежащая на праве собственности Гильмановой Л.М. на основании договора № 1234-ВаС/10/12 купли-продажи с рассрочкой платежа, заключенного 22.06.2012 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и Гильмановой Л.М.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с актом № 2486/06/2021 осмотра жилого помещения от 25.06.2021 года доступ в коммунальную квартиру обеспечен фио, который проживает в комнате № 1.

Факт проживания Осколкова А.В. в комнате № 1 не оспаривался.

Какого-либо договора между фио и Гильмановой Л.М., в соответствии с которым фио имеет право проживать в комнате № 1 площадью 12,7 кв.м., суду не представлено и им не добыто.

В соответствии с ордером № 544384 от 15.06.1990 года, выданным на основании решения № 2111 Первомайского исполкома от 31.05.1990 года, Осколкову А.В. предоставлена комната площадью 13 кв.м. по адресу: адрес.

Согласно экспликации на квартиру 18 по адресу: адрес, квартира состоит из трех изолированных комнат: № 1 площадью 12,7 кв.м., № 2 площадью 13 кв.м., № 3 площадью 17,6 кв.м., кухни 7,4 кв.м., уборной площадью 1,5 кв.м., ванной площадью 3,1 кв.м., 3 коридоров общей площадью 11,4 кв.м.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что фио проживает в комнате, принадлежащей Гильмановой Л.М., не имея при этом на то законных оснований, вследствие чего требования Гильмановой Л.М. о выселении Осколкова А.В. из комнаты № 1 площадью 12,7 кв.м. подлежат удовлетворению.

Довод Осколкова А.В. о том, что он занимает комнату площадью 13,00 кв.м. опровергается представленными в дело доказательствами.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Выселить Осколкова Александра Владимировича из комнаты № 1 площадью 12.7 кв.м., расположенной в квартире по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02 июля 2021 года.

Судья Ю.В. Фокина

1