Заочное решение от 23.06.2020 по делу № 02-2488/2020 от 26.02.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2020 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Канториной Я.А., с участием прокурора Акиньшиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2488/20 по иску «Острополия Энтерпрайзес ЛТД» к Яковенко Сергею Александровичу, Яковенко Анне Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Яковенко Сергея Александровича о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчикам о признании их утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Артюхиной, д. 11, кв. 23 и снятии ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства по вышеуказанному адресу, выселении. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником спорного жилого помещения на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по ЮВАО УФССП России по городу Москве от 05.04.2018 года о передаче нереализованного имущества на торгах, ответчики коммунальные услуги не оплачивают, членом семьи истца ответчики не являются, регистрация ответчиков в его квартире не позволяет истцу в полном мере реализовать свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом – квартирой и ущемляет его права.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Артюхиной, д. 11, кв. 23 на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по ЮВАО УФССП России по городу Москве от 05.04.2018 года о передаче нереализованного имущества на торгах.

Из иска следует, что ответчики не вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги, соглашение между собственником квартиры и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением и их проживании в квартире не заключалось, в установленном законом порядке спорная квартира совместно нажитым имуществом не признавалась, ответчики не являются членом семьи собственника. Данные обстоятельства и утверждения стороны истца ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не опровергнуты.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений. Ответчиком в опровержение требований истца и представленных суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было представлено письменных возражений и доказательств в их обоснование.

Регистрация ответчиков в спорной жилом помещение, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом - квартирой собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, как собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением с переходом права собственности на квартиру к истцу.

Согласно ч.2 с.288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Однако ответчики не являются членами семьи истца, не ведут с ним общего хозяйства, не создают общий бюджет, не несут бремя содержания спорного жилого помещения, ответчиками данное утверждение не опровергнуто.

Ответчики препятствуют истцу в осуществлении своих законных прав собственника квартиры по пользованию и распоряжению ею.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. С учетом установленных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта по адресу: г. Москва, ул. Артюхиной, д. 11, кв. 23, выселению из указанного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Яковенко Сергея Александровича, Яковенко Анну Сергеевну, несовершеннолетнего Яковенко Сергея Александровича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Артюхиной, д. 11, кв. 23, со снятием с регистрационного учета.

Выселить Яковенко Сергея Александровича, Яковенко Анну Сергеевну, несовершеннолетнего Яковенко Сергея Александровича из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Артюхиной, д. 11, кв. 23.

Ответчики вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дн░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░