Мотивированное решение от 30.10.2018 по делу № 02-0417/2018 от 12.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                                                      адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-417/18 по иску фио, фио к Департаменту городского имущества адрес, нотариусу адрес фио, фио, фио, фио о признании права собственности в порядке наследования, признании свидетельств о праве на наследство по закону недействительными, встречному иску фио к фио, фио, фио, фио, Департаменту городского имущества адрес об исключении сведений из ЕГРН, признании недействительными свидетельств, реестровых записей о регистрации права, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио обратились в суд, с учетом уточненных требований, с иском к Департаменту городского имущества адрес, нотариусу адрес фио, фио, фио, фио о признании за истцами в порядке наследования по 1/2 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:22:002313:358 площадью 632 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, выданных им дата нотариусом фио в порядке наследования после смерти фио, умершего дата

В обоснование заявленных требований указали, что в установленном законом порядке они приняли наследство после смерти отца фио, обратившись к нотариусу, и им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли каждой на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020313:288. При обращении в Управление Росреестра по Москве им было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении указанного земельного участка, так как установлено, что право собственности на указанный участок зарегистрировано за фио, фио, фио, которые являются наследниками фио и фио.

В ходе рассмотрения гражданского дела ответчиком фио, с учетом уточненных требований, предъявлен встречный иск к фио, фио, фио, фио, Департаменту городского имущества адрес, в котором фио просила:

- исключить из ЕГРН сведения о земельном участке площадью 632 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020313:288, расположенном по адресу: адрес, адрес, адрес;

- исключить из ЕГРН сведения о земельном участке площадью 632 кв.м с кадастровым номером 77:22:0020313:327, расположенном по адресу: адрес, адрес, адрес;

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию №3-3974 от дата, выданное фио после смерти матери фио нотариусом адрес фио;

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию №2-2172 от дата, выданное фио после смерти матери фио нотариусом адрес фио;

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию №3-2709 от дата, выданное фио после смерти фио нотариусом адрес фио;

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону №78/857-н/77-2018-3-253 от дата, выданное фио и фио после смерти фио временно исполняющей обязанности нотариуса адрес фио – фио;

- признать недействительными реестровые записи о регистрации права общей долевой собственности фио, фио и фио на земельный участок площадью 632 кв.м, с кадастровым номером 50:27:0020313:288;

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию №1-1547 от дата, выданное фио после смерти фио нотариусом адрес фио;

- признать недействительной реестровую запись о регистрации права собственности фио на земельный участок площадью 632 кв.м, с кадастровым номером 77:22:0020313:327;

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону №2-2166 от дата, выданное после смерти фио Чубаровой Е.Н. нотариусом адрес фио;

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону №2-2166 от дата, выданное после смерти фио Потаповой Е.Н. нотариусом адрес фио;

- признать право общей долевой собственности фио, фио, фио, фио, фио на земельный участок площадью 2531 кв.м, по адресу: адрес, адрес, адрес, в порядке наследования;

- признать за фио право собственности в порядке наследования на 3/16 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В обоснование встречных требований фио указала, что постановлением Главы Администрации адрес адрес №173 от дата фио, фио, фио и фио каждому передан в собственность земельный участок площадью 0,0632 га при принадлежащей каждому ¼ доле дома №19 в адрес. Как указано в п.5 постановления, общая площадь переданного участка составляет 0,2531 га. Пункт 6 содержит указание, что реальный раздел земельного участка возможен только в случае реального раздела жилого дома №19. Каждому из сособственников были выданы свидетельства о праве собственности на участки площадью 632 кв.адрес, реальный раздел земельного участка площадью 0,2531 га не производился, соответственно, согласно постановлению от дата участок данной площади находится в общедолевой собственности сособственников дома. Поэтому, выданные наследникам сособственников свидетельства о праве на наследство в виде земельных участков и регистрация их прав в ЕГРН противоречит требованиям закона.

Истцы  фио, фио, будучи надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие с участием представителя фио, которые исковые требования поддержал, встречные исковые требования признал только в части признания недействительными свидетельств о праве на наследство, выданных истцам.

Ответчик фио в судебном заседании исковые требования фио и фио признала, против удовлетворения исковых требований фио возражала.

Ответчик фио, являющаяся истцом по встречному иску, в судебное заседание не явилась, в связи с чем, дело рассмотрено в ее отсутствие с участием представителя по доверенности фио, которая исковые требования фио и фио в части признания недействительными свидетельств признала, против удовлетворения требований о признании права собственности на земельный участок возражала по доводам встречного иска.

Ответчик ДГИ адрес, третье лицо Управление Росреестра по Москве явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Ответчики нотариус фио, фио, будучи надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что постановлением Главы Администрации адрес адрес №173 от дата фио, фио, фио и фио каждому передан в собственность земельный участок площадью 0,0632 га при принадлежащей каждому 1/4 доле дома №19 в адрес. Пунктом 5 постановления определена общая площадь земельного участка, переданного совладельцам дома 0,2531 га. Пунктом 6 постановления установлено, что определение границ землепользования каждого сособственника доли дома может быть произведено после реального раздела домовладения (л.д.54).

На основании указанного постановления каждому из сособственников дома дата были выданы свидетельства о праве собственности на участки площадью  0,0632 га при 1/4 доле дома №19 в адрес.

дата умер фио.

В соответствии со ст.ст. 1111 и 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками по закону первой очереди после его смерти являются фио и фио, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу фио с заявлениями о принятии наследства.

дата умерла фио.

Наследниками по завещанию к ее имуществу являются сыновья фио и фио, также являющиеся сособственниками дома. дата и дата нотариусом фио данным наследникам выданы свидетельства о праве на наследство в виде 1/2 доли каждому в праве собственности на земельный участок при доме №19 в д. адрес кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020313:288. В качестве правоустанавливающих документов на участок в свидетельстве указано постановление  №173 от дата и свидетельство о праве собственности на землю, выданное фио на указанный участок (л.д.66).

дата умер фио.

Наследником по завещанию после его смерти является его супруга фио

дата нотариусом фио наследнику фио выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020313:288, принадлежащий наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти фио (л.д.67).

дата нотариусом фио наследнику фио выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером 77:22:0020313:327, принадлежащий наследодателю на основании постановления  №173 от дата и свидетельства о праве собственности на землю, выданное фио на указанный участок (л.д.288).

дата умер фио.

Наследниками по закону после его смерти являются дети фио Александровна-истец по встречному иску, и фио.

дата фио, временно исполняющей обязанности нотариуса фио им выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти фио в виде ½ доли каждому от ½ доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020313:288, принадлежащий наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти фио (л.д.56).

Таким образом, из 4-х участков, которые постановлением №173 от дата были предоставлены в собственность, были образованы земельные участки: с кадастровым номером 50:27:0020313:288, принадлежащий на праве собственности фио, и 77:22:0020313:327, принадлежащий на праве собственности фио.

Сособственниками дома №19 в адрес фио и фио до своей смерти принадлежащие им на основании постановления от дата участки на кадастровый учет поставлены не были.

дата нотариусом фио наследникам умершего дата фио - его детям фио и фио выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020313:288, который, как указано в свидетельствах, принадлежит наследодателю на основании постановления  №173 от дата и свидетельства о праве собственности на землю, выданного фио на указанный участок (л.д.163-164).

Однако, участок с указанным кадастровым номером был образован дата и включен в наследственную массу после смерти фио, наследникам которой тем же нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство на участок с кадастровым номером 50:27:0020313:288.

Наследодателем фио на дату смерти дата на основании правоустанавливающих документов не был образован земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020313:288, соответственно, данный участок не подлежит включению в наследственную массу после его смерти, так как данный участок принадлежал на праве собственности другому сособственнику дома №19 в адресфио.

В связи с этим, выданные наследникам фио и фио дата свидетельства о праве на наследство по закону подлежат признанию недействительными.

По обращениям фио и фио, на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок, принадлежащий фио, в ЕГРН дата внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 77:22:0020313:358 площадью 632 кв.м, расположенном в адрес.

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от дата №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как предусмотрено ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости ".

        Согласно ч.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости ".

В соответствии со ст.49 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Постановление  №173 от дата и свидетельство о праве собственности на землю, выданное фио дата, подтверждают принадлежность ему участка с кадастровым номером 77:22:0020313:358 на праве собственности, соответственно, участок подлежит включению в наследственную массу и за истцами фио и фио подлежит признанию права собственности на него в порядке наследования.

Встречные исковые требования фио основывает на том, что по мнению истца, расположенный при доме №19 участок площадью 0,2531 га находится в общей долевой собственности сособственником дома, ссылаясь на пункт 6 постановления №173 от дата, указывая, что реальный раздел участка не производился. Поэтому, выданные наследникам сособственников дома свидетельства о праве на наследство и регистрация их прав в ЕГРН противоречит требованиям закона.

Однако, суд находит данные доводы противоречащими обстоятельствам дела и требованиям закона, так как данным постановлением каждому из сособственников дома был передан в собственность земельный участок площадью 632 кв.м. и выданы свидетельства о праве собственности, которые являются правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами.

адрес площадью 0,2531 га в общую долевую собственность не передавался.

В связи с этим, встречные исковые требования подлежат удовлетворению лишь в части признания недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, выданных истцам фио и фио, так как данные требования удовлетворены судом по первоначальному иску.

В остальной части встречные исковые требования не подлежат удовлетворению, как не основанные на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ №2-2166 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0020313:288, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ №2-2166 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0020313:288, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 77:22:0020113:358 ░░░░░░░░ 632 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                             ░░░