Решение по делу № 2-3451/2018 ~ М-3536/2018 от 21.11.2018

Дело № 2-3451/2018        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                            12 декабря 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи О.М.Зуевой,

при секретаре А.И.Мишариной,

с участием истца А.Л.Куприянова,

представителя ответчика Л.И.Куприянова – А.И.Куприяновой, действующей на основании доверенности от .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Куприянова А.Л. к Куприянову Л.И. о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Истец Куприянов А.Л. обратился в суд с иском к Куприянову Л.И. о признании права собственности на гаражный бокс по адресу: ..... Иск обосновывает тем, что в ..... на основании договора купли – продажи истец приобрел гаражный бокс№ в массиве «.....» по адресу: ...... С момента приобретения владеет данным гаражом открыто и непрерывно. Документы на гараж не оформлены, регистрация отсутствует, за ответчиком гараж также не был оформлен. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании истец Куприянов А.Л. на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Куприянова Л.И.- Куприянов А.И. действующий на основании доверенности от ..... против удовлетворения исковых требования не возражал.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставили отзыв согласно которому по данным ЕГРЛ не содержится сведений о гаражном боксе №, расположенном по адресу: ....., сведения о правах отсутствуют.

Представитель третьего лица администрации г.Березники Х.А. действующий на основании доверенности № от ..... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ..... Куприянов Л.И. передал в собственность Куприянову А.Л. за ..... рублей кирпичный гараж площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: ..... (л.д.6)

С указанного времени истец Куприянов А.Л. пользуется им открыто и непрерывно по настоящее время, поддерживает гаражный бокс в пригодном состоянии, иные лица на данный гаражный бокс не претендуют.

Как следует из технического паспорта, гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., расположен в районе ....., год постройки – ..... (л.д. 7-13).

Согласно ответу Управления имущественных и земельных отношений на основании решения Березниковского городского Совета народных депутатов от ..... № РСУ тресту «.....» был отведен земельный участок для строительства гаражей-боксов в районе ....., в случае признания права собственности на гаражный бокс, будет предоставлена возможность оформить документы на землю в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ.

    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор купли-продажи и переход права собственности регистрирующим органом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрирован.

Согласно п.1 и п.3 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законом и иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (п.2).

Судом установлено, что договор купли-продажи от ...... сторонами исполнен, истец принял спорный гараж, при этом уплатив его стоимость.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса по адресу: ..... выполненного в ..... специалистами ГУП «ЦТИ Пермского края» №, следует, что гараж по адресу: ....., общей площадью ..... кв.м. пригоден к дальнейшей эксплуатации, несущая способность строительных конструкций обеспечена.

Учитывая вышеизложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению и считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс по адресу: ....., учитывая, что на протяжении длительного периода истец пользуется гаражом открыто и непрерывно, гаражный бокс отвечает строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ, права третьих лиц не нарушает. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ГУП «ЦТИ Пермского края» №.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Куприяновым А.Л. право собственности на гаражный бокс № в массиве «.....», расположенном в районе ......

Данное решение является основанием для постановки гаражного бокса на кадастровый учет как ранее учтенного, построенного до 2012 года и регистрации права собственности на указанный гаражный бокс на имя Куприянова А.Л. в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме (.....).

Судья                 (подпись)                О.М. Зуева

Копия верна, судья