Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2020 ~ М-240/2020 от 31.08.2020

Дело № 2-274/2020                    УИД 24RS0058-01-2020-000358-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года                            город Шарыпово

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Давыденко Д.В.,

при секретаре судебного заседания Рыжих Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой Татьяны Николаевны к администрации Шушенского сельсовета Шарыповского района Красноярского края, администрации Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Быкова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Шушенского сельсовета Шарыповского района Красноярского края, администрации Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указала, что в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «Энергетик» в октябре 1998 года ей была предоставлена для проживания квартира, расположенная по <адрес>. Истец проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении до настоящего времени, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной, производит оплату коммунальных услуг. При таких обстоятельствах, истец, полагая, что она на протяжении более 18 лет пользуется и распоряжается квартирой как собственной, просит признать за ней право собственности на спорную квартиру по <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Быкова Т.Н. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 32, 36, 39).

Ответчик - администрация Шушенского сельсовета Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания. В своем письменном ходатайстве глава администрации сельсовета Горбачев С.Ю. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что администрация сельсовета не имеет возражений по заявленным требованиям (л.д. 34, 37).

Ответчик - администрация Шарыповского района Красноярского края в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, представитель администрации Храбрых Н.Н. (по доверенности л.д. 41) ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указала, что возражений по заявленным требованиям не имеет (л.д. 38, 40).

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков.

Исследовав представленные материалы, ходатайства истца, представителей ответчиков, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому Быкова Т.Н., считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно техническому паспорту, квартира по <адрес>, инвентарный №, имеет площадь всех частей помещения, включая площадь холодных помещений <данные изъяты> кв.метра, общую площадь <данные изъяты> кв.метра, в том числе жилую <данные изъяты> кв.метра, подсобную <данные изъяты> кв.метра, площадь балконов, лоджий, веранд, террас <данные изъяты> кв.метра (л.д. 8-12).

За истцом Быковой Т.Н. 16 марта 2016 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> (л.д. 13-14).

Спорная квартира, как следует из справок администрации Шарыповского района Красноярского края № от 17 августа 2020 года, администрации Шушенского сельсовета Шарыповского района Красноярского края № от 19 августа 2020 года, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества Шарыповского района и сельсовета не значится (л.д. 17-18).

Как следует из текста искового заявления, Быкова Т.Н. проживает в спорной квартире с 1998 года и по настоящее время.

Доводы истца в этой части подтверждаются выпиской из домовой книги, справой Шушенского сельсовета, согласно которым истец Быкова Т.Н. зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с 12 октября 1998 года, вместе с истцом зарегистрирован П.Д.Г. с 01 марта 1999 (л.д. 15-16).

Согласно свидетельству о смерти № от 28 августа 2020 года (л.д. 28) П.Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 27 августа 2020 года в <адрес>.

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от 28 января 2020 года (л.д. 19) по данным БТИ на 26 июня 1999 года на объект недвижимости (квартиру) по <адрес> право собственности, аресты и иные запрещения не зарегистрированы.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от 19 августа 2020 года (л.д. 20) в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по <адрес>.

Представители ответчиков указанные обстоятельства не оспаривают, свои права на спорное жилое помещение не заявляют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом Быковой Т.Н. исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Быковой Татьяны Николаевны.

Признать за Быковой Татьяной Николаевной право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес>, инвентарный №, площадью всех частей помещения, включая площадь холодных помещений <данные изъяты> кв.метра, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв.метра, подсобной <данные изъяты> кв.метра, площадью балконов, лоджий, веранд, террас <данные изъяты> кв.метра, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:                    Д.В. Давыденко