Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1166/2011 ~ М-1161/2011 от 23.08.2011

    Дело № 2-1166/2011

    Поступило в суд 18.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2011 года                                                                                     г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи                                                                       Разуваевой А.Л.

При секретаре                                                                                                   

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

обратилась в суд с иском к администрации Первомайского района г.Новосибирска, просит признать жилым помещением комнату № общей площадью 32,3 кв.м. по <адрес> в г.Новосибирске; сохранить в перепланированном состоянии комнату № общей площадью 32,3 кв.м. по <адрес> в г.Новосибирске.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что на она проживает в общежитии по адресу: <адрес> ком. 51 с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №. Комната состоит из двух комнат, назначение которых согласно паспорту БТИ – сушилка и гардеробная. В занимаемой комнате выполнена перепланировка, заключающаяся в изменении назначения нежилого помещения в жилое помещение, установке умывальника.

Истица – в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истицы – , действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила признать помещение № по <адрес> в г.Новосибирске жилым, сохранить данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Ответчик – администрация Первомайского района г.Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на основании совместного решения администрации профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на право занятия жилой площади в общежитии <адрес> (л.д.23).

Согласно выписке из домовой книги зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> вместе со своим сыном , ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д.4,42).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещение № в общежитии по <адрес> в г.Новосибирске имеет следующие технические характеристики: общая площадь 32,3 кв.м., вспомогательная площадь 32,3 кв.м.: сушилка (№) – 17,1 кв.м., гардеробная (№) – 15,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом помещения (л.д.5-10).

Согласно заключению ООО «<данные изъяты>», сомневаться в выводах которого у суда нет оснований, по результатам экспертизы можно сделать выводы: выполненные переустройство и перепланировка обследуемого помещения № по <адрес> не вступают в противоречие с требованиями СанПиН 42-121-4719-88 «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий»; при использовании обследуемого помещения в качестве жилого соблюдаются требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические требования; принятые объемно-планировочные и конструктивные решения не изменяют работы инженерных систем и несущих конструкций здания в целом; в результате переустройства и перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью; обследуемое помещение № по <адрес> общей площадью 32,3 кв.м. возможно признать жилым помещением и обозначить: сушилку поз. 15, как жилую комнату; гардеробную поз. 16, как жилую комнату; выполненные переустройство и перепланировка помещения № здания общежития по <адрес> общей площадью 32,3 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м. возможны к утверждению в установленном порядке (л.д.11-22,31-41).

обращалась в администрацию Первомайского района г. Новосибирска по вопросу узаконения перепланировки и переустройства (л.д.26).

Статьей 25 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд считает, что исковые требования о признании помещения №, расположенного по адресу: <адрес> жилым, а также о сохранении жилого помещения – комнаты №, расположенной в общежитии по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению, так как помещение используется в качестве жилого и соответствует нормам и правилам, установленных для жилых помещений, права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать помещение № общей площадью 32,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> жилым.

Сохранить жилое помещение №, расположенное в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 32,3 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                        А.Л.Разуваева