Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9626/2014 ~ М-8482/2014 от 17.09.2014

Дело № 2-9626/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд в составе:

председательствующего судьи Санеева С.О.,

при секретаре Лавренченко М.А.,

с участием представителя истца ТСЖ «Алые Паруса» по доверенности от дата Галкиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Алые Паруса» к Барабанщикову Д. А., Барабанщиковой Т. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Алые Паруса» обратился в суд с иском к Барабанщикову Д. А., Барабанщиковой Т. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, из которого усматривается, что многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> находится в управлении ТСЖ «Алые Паруса». ТСЖ «Алые Паруса» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, поддерживает в исправном состоянии инженерные сети и коммуникации для подачи коммунальных услуг, осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, так же предоставляет коммунальные услуги, а собственники (наниматели) помещений многоквартирного дома оплачивают данные услуги. Ответчик Барабанщиков Д. А. является нанимателем <адрес> в <адрес>, в которой также проживают Барабанщикова Т.В., Барабанщика К. Д., Барабанщикова Д.Д. В период с дата по дата у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, о чем ответчики неоднократно предупреждались. дата между ТСЖ «Алые Паруса» и Барабанщиковым Д.А. было заключено соглашение согласно которому, наниматель взял на себя обязательства погасить образовавшийся долг в течение девяти месяцев в следующем порядке: до дата- 5000 руб.; до дата- 5000 руб.; до дата- 5000 руб.; до дата- 5000 руб.; до дата- 5000 руб.; до дата- 5000 руб.; до дата- 5000 руб.; до дата- 5000 руб.; до дата- 6591. 57 руб. Однако обязательства должником исполнены частично, при этом на дата за должником числится долг в размере 60011.71 руб., в связи с чем ТСЖ «Алые Паруса» вынуждено обратиться в суд.

Просили суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с 04.05.2010г. по 30.08.2014г. в размере 60 011 рублей 71 копейка,так же взыскать уплаченную при подаче заявления госпошлину в сумме 2000 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Алые Паруса» по доверенности от дата Галкина О.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчики Барабанщиков Д.А., Барабанщикова Т.В., извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, письменных возражений по делу не представили, не представили сведений об уважительности причин своей неявки, отсутствует также просьба к суду о рассмотрении дела в его отсутствие. Поскольку представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 ч.2 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что нанимателем трехкомнатной <адрес> общей площадью 76.8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора № с условиями краткосрочного найма жилого помещения от дата, является Барабанщиков Д. А.. Указанный договор заключен между ФГУ «Вторая Ставропольская Квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России и ответчиком.

Барабанщикова Т. В. (жена), Барабанщикова К. Д. ( дочь дата года рождения), Барабанщикова Д. Д. ( дочь дата года рождения) зарегистрированы по указанному адресу в качестве членов семьи нанимателя.

дата между ТСЖ «Алые Паруса» и Барабанщиковым Д.А. было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание общего имущества в многоквартирном доме. Пунктом 1 соглашения наниматель взял на себя обязательства оплатить задолженность в размере 46591,57 руб., которая образовалась на дата, в течение девяти месяцев до дата. Однако ответчики не выполнили взятые на себя обязательства полностью. При этом на дата задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание общего имущества увеличилась и составляет 60011.71 руб., что подтверждается расчетами ( карточка <адрес>) представленными истцом за 2010,2011,2013,2014 года. В указанном расчете учтено, что ответчиками за коммунальные услуги и содержание общего имущества частично погашен долг.

Согласно представленному истцом расчету, который был проверен судом, ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание общего имущества в размере 60011.71 руб..

В силу положений ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Установив, что ответчики, будучи зарегистрированными по месту жительства в указанном жилом помещении, являются потребителями коммунальных услуг, однако не производят оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу об обязанности ответчиков оплатить образовавшуюся задолженность.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Алые Паруса» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Стороной ответчиков доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд, руководствуясь ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца оплаченную государственную пошлину в размере 2000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Алые Паруса» к Барабанщикову Д. А., Барабанщиковой Т. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме– удовлетворить.

Взыскать солидарно с Барабанщикова Д. А., Барабанщиковой Т. В. в пользу ТСЖ «Алые Паруса» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с 04.05.2010г. по 30.08.2014г. в размере 60011 рублей 71 копейка.

Взыскать солидарно с Барабанщикова Д. А., Барабанщиковой Т. В. в пользу ТСЖ «Алые Паруса» уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца. Ответчик вправе подать в Промышленный райсуд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья Санеев С.О