Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1921/2020 ~ М-1995/2020 от 03.09.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

22 октября 2020 года         г.Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Курченко И.В.,

при секретаре Хакимовой К.Н.,

рассмотрев в помещении Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1921/2020 по иску администрации городского округа Воскресенск Московской области к Мельникову Андрею Викторовичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Администрация городского округа Воскресенск Московской области обратилась в суд с иском к Маслову А.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5 заключен договор аренды №/Х для ведения предпринимательской деятельности площадью 10000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Промплощадка западная, уч. 12. Земельный участок предоставлен в соответствии с постановлением администрации Воскресенского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства производственной базы. Срок аренды 10 лет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. 26.102012 ФИО5 по соглашению об уступке прав требования права и обязанности арендатора передал ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 уведомила администрацию о переуступке прав и обязанностей по вышеуказанному договору Мельникову А.В. До настоящего времени участок находится в пользовании ответчика Мельникова А.В. Условиями договора аренды определены размер и сроки внесения арендных платежей. Однако обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Однако претензия оставлена без удовлетворения. Соответственно образовалась задолженность по уплате арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. В соответствии с условиями договора регламентирован размер пени за просрочку (п. 5.3 договора). Соответственно, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>. Просила взыскать с ответчика образовавшуюся сумму задолженности и пени в общем размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Мельников А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, письменных возражений не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела по существу достоверно установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5 заключен договор аренды №/Х для ведения предпринимательской деятельности площадью 10000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Промплощадка западная, уч. 12. Земельный участок предоставлен в соответствии с постановлением администрации Воскресенского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства производственной базы. Срок аренды 10 лет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

26.102012 ФИО5 по соглашению об уступке прав требования права и обязанности арендатора передал ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 уведомила администрацию о переуступке прав и обязанностей по вышеуказанному договору Мельникову А.В. До настоящего времени участок находится в пользовании ответчика Мельникова А.В.

Условиями договора аренды определены размер и сроки внесения арендных платежей. Однако обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены.

10.04.2020 в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Однако претензия оставлена без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ч. 2 ст. 614 ГК РФ).

Стоимость аренды определена приложением № договора аренды.

П. 3.1 данного договора на арендатора возложена обязанность по перечислению арендной платы.

Мельников А.В. обязательства по оплате арендных платежей исполнил ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по уплате арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В соответствии с условиями договора регламентирован размер пени за просрочку (п. 5.3 договора). Соответственно, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>. Данный расчет стороной ответчика не оспорен. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Соответственно анализируя вышеприведенные установленные судом обстоятельства по делу, в пользу истца надлежит взыскать следующие суммы:

- задолженность по договору аренды №/Х от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.,

- пени за просрочку арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.,

а всего <данные изъяты>

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Воскресенск Московской области к Мельникову Андрею Викторовичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Мельникова Андрея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, в пользу бюджета городского округа <адрес> задолженность по договору аренды №/Х от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., пени за просрочку арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10611 руб. 09 коп., а всего <данные изъяты>

Взыскать с Мельникова Андрея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, государственную пошлину в доход муниципального образования <адрес> в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                       И.В. Курченко