Решение по делу № 2-1777/2014 ~ М-1874/2014 от 22.10.2014

Мотивированное решение суда составлено дата

Дело № 2 - 1777/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.

при секретаре Кузнецовой А. А.,

с участием: представителей истца Захаровой О. И. – Савельевой Е. В., действующая на основании доверенности от *** , ответчика Шихова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой О. И. к Шихова Н.В. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Захарова О. И. обратилась в суд с иском к Шихова Н.В. о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований истец указала, что Ершова Г. Т. доверенностью № от дата и удостоверенной нотариусом <адрес> уполномочила Шихову А. А. продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащей ей на праве собственности земельный участок. В дата году Шиховой А. А. продан Шихова Н.В. земельный участок площадью *** .м с кадастровым номером *** , находящейся в коллективном саду № в <адрес>. Деньги Ершовой Г. Т. за садовый участок были получены, что подтверждается расписками. дата Ершова Г.Т. умерла. В *** году Шихова Н.В. продала Захаровой О. И. земельный участок площадью *** кв.м с кадастровым номером *** , находящейся в коллективном саду № в <адрес>. С *** года и по настоящее время спорное имущество находится в единоличном пользовании и владении истца. Истец оплачивает все необходимые платежи в Садоводческом некоммерческом потребительском кооперативе и поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии.

Истец просит признать право собственности на земельный участок площадью *** кв.м с кадастровым номером *** , находящийся находящейся в коллективном саду № в <адрес>.

В судебное заседание истец Захарова О И. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца Захаровой О. И. – Савельва Е. В., действующая на основании доверенности от дата, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Шихова Н.В. в судебном заседании исковые требования не оспаривала.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Ершовой Г.Т. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью *** кв.м. в коллективном саду №37, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю *** № (л.д. *** ).

дата Ершова Г. Т. доверенностью серии *** № от *** , удостоверенной нотариусом <адрес>, о чем в реестре сделана запись № *** , уполномочила Шихову А.А. продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащей ей на праве собственности земельный участок и садовый дом, находящейся в <адрес>, коллективном саду №дата, под номером *** ).

Судом установлено, что Ершова Г.Т. продала земельный участок и садовый дом, находящейся в <адрес> коллективном саду №37, под номером 45 Шихова Н.В., что подтверждается расписками (л.д *** ).

дата Ершова Г.Т. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти *** № (л. ***

В *** году Шихова Н.В. продала земельный участок Захаровой О. И., что подтверждается пояснениями ответчика.

В соответствии с представленным кадастровым паспортом земельному участку присвоен кадастровый номер *** ).

С *** года земельный участок находился в пользовании истца. В указанный период времени, истец владел вышеуказанным земельным участком на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, что не оспорено ответчиком. Кроме того, истец не имеет задолженности по членским взносам и электроэнергии, что подтверждается справкой ***

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Захаровой О. И. к Шихова Н.В. о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Захаровой О. И. право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., кадастровый номер *** , находящейся в <адрес> коллективный сад № *** участок под номером ***

Настоящее решение является основанием для внесения записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью *** .м., кадастровый номер *** , находящейся в <адрес>, коллективный сад № *** , участок под номером *** в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд <адрес>.

Судья Е. В. Бажева