Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-41791/2019 от 14.10.2019

Судья – Качур С.В. Дело № 33-41791-19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«7» ноября 2019 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

и судей Губаревой А.А., Пшеничниковой С.В.

по докладу судьи Одинцова В.В.

при помощнике судьи Востряковой М.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело №2-3018\2019 по иску Горбатиковой < Ф.И.О. >19 к Комеристому < Ф.И.О. >20, Елетиной < Ф.И.О. >21, Котовой < Ф.И.О. >22, администрации г.Сочи о признании права отсутствующим, признании распоряжения незаконным, признании договора социального найма незаконным, признании договоров купли-продажи помещения незаконными, признании членом семьи и признании права пользования жилым помещением в качестве члена семьи с апелляционной жалобой представителя Горбатиковой О.Н. по доверенности – Ступак Н.Е. на решение Центрального районного суда г.Сочи от 29 августа 2019 года

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА :

Горбатикова О.Н. обратилась в суд с иском к Комеристому < Ф.И.О. >23, Елетиной < Ф.И.О. >24, Котовой < Ф.И.О. >25, администрации г.Сочи о признании права отсутствующим, признании распоряжения незаконным, признании договора социального найма незаконным, признании договоров купли-продажи помещения незаконными, признании членом семьи и признании права пользования жилым помещением в качестве члена семьи

В обоснование требований указывает, что квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, <...> бульвар, <...>, принадлежит муниципальному образованию город-курорт Сочи, нанимателями которой по договору социального найма являлись < Ф.И.О. >10, умершая <...>, и < Ф.И.О. >11, умершая <...>.

В 2008 г. истец со своей дочерью Горбатиковой < Ф.И.О. >26 переехала на постоянное место жительство из <...> в <...> бульвар, <...> по причине неудовлетворительного состояния здоровья ее матери < Ф.И.О. >12 и бабушки < Ф.И.О. >10

С 2008 г. истец и ее дочь являлись членами семьи < Ф.И.О. >12 и < Ф.И.О. >10, она осуществляла постоянный уход за бабушкой и мамой, они вели совместное хозяйство, она оплачивала коммунальные услуги, содержание квартиры. При переезде в г.Сочи она перевезла принадлежащие ей и ее дочери вещи.

Однако в конце <...>. мама и бабушка умерли с интервалом в неделю. Она организовала их похороны и поминальные мероприятия. Оставалась проживать в квартире после смерти мамы и бабушки.

В конце <...>. в связи с необходимостью лечения дочери, она временно выехала в г.Москва (дочь страдает <...>), <...> и нуждается в ее постоянном присутствии).

Однако, в декабре 2015 г. ей стало известно, что Елетин А.Ю. и Котова В.А. просят отдать ключи от квартиры, так как в феврале 2016 г. они должны получить документы на собственность вышеуказанной квартиры.

По приезду в г.Сочи, открыв квартиру своими ключами, она обнаружила, что в ее квартире находятся посторонние лица, которые отказались давать какие-либо объяснения, на каком основании они находятся в спорной квартире. После того, как Елетин А.Ю. попросил отдать ключи, она незамедлительно обратилась с заявлением в правоохранительные органы.

Согласно Приговору Центрального районного суда г.Сочи от 08.04.2019 Котова В.А. по обвинению в совершении преступлений, предусмотренных <...>, <...> и по обвинению Елетина А.Ю. в совершении преступления, предусмотренного ч<...> приобрела путем обмана право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, <...> бульвар, <...>, принадлежащую муниципальному образованию город-курорт Сочи, нанимателями которой по договору социального найма являлись < Ф.И.О. >10, умершая <...>, и < Ф.И.О. >11, умершая <...>.

Она, Горбатикова О.Н., являлась потерпевшей по делу, по обвинению Котовой В.А. в совершении преступлений, предусмотренных <...>, ч.<...> и по обвинению Елетина А.Ю. в совершении преступления, предусмотренного <...>. Как было установлено приговором суда, 11.06.2015 Центральным районным судом г.Сочи на основании представленных Котовой В.А. и Елетиным А.Ю. фальсифицированных доказательств, вынесено решение об установлении юридического факта проживания, владения и пользования Котовой В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <...> бульвар, <...>, совместно с бывшими нанимателями < Ф.И.О. >10 и < Ф.И.О. >12

Таким образом, на основании мошеннических действий <...> за Котовой В.А. признано право пользования квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, <...> бульвар, <...>;

<...> Распоряжением департамента имущественных отношений администрации г.Сочи Котова В.А. была признана нанимателем спорного жилого помещения и департамент имущественных отношений администрации г.Сочи должен был заключен договор социального найма с Котовой В.А.;

<...> департаментом имущественных отношений администрации г.Сочи с Котовой В.А. был заключен договор социального найма на спорную квартиру;

<...> с Котовой В.А. был заключен договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...> <...>, <...>;

<...> Котова В.А. заключила договор перехода права на свою несовершеннолетнюю дочь Елетину А.С, согласно которому Елетина А.С. стала собственником вышеуказанной квартиры;

<...> Котова В.А., действуя в интересах Елетиной А.С, заключила договор купли-продажи вышеуказанной квартиры с Комеристым А.Н., согласно которому Комеристый А.Н. стал собственником вышеуказанной квартиры.

Все решения и заключенные договора являются незаконными

Комеристый А.Н. и его представители Мсхиладзе И.В. и Невдах Т.П. предъявленные исковые требования не признали.

Представитель ответчика администрации г.Сочи Козаев Э.П. указал, что охраняемый законом интерес находится у администрации г.Сочи, как собственника квартиры, а не у истца.

Ответчики Елетина А.С, Котова В.А., третьи лица без самостоятельных требований Елетин А.Ю., Отдел по вопросам миграции ОП УВД по Центральному району г.Сочи, Управление Росреестра по Краснодарскому краю не явились, уведомлены надлежащим образом.

Решением Центрального районного суда г.Сочи от 29 августа 2019 года в удовлетворении иска Горбатиковой < Ф.И.О. >27 к Комеристому < Ф.И.О. >28, Елетиной < Ф.И.О. >29, Котовой < Ф.И.О. >30, администрации г.Сочи о признании права отсутствующим, признании распоряжения незаконным, признании договора социального найма незаконным, признании договоров купли-продажи помещения незаконными, признании членом семьи и признании права пользования жилым помещением в качестве члена семьи – отказано.

В апелляционной жалобе представитель Горбатиковой О.Н. по доверенности – Ступак Н.Е. просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя истицы, Комаристого А.Н., представителя администрации города Сочи, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по доводам, изложенных в апелляционной жалобе.

К такому выводу судебная коллегия пришла по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Сочи от 11.06.2015 заявление Котовой В.А. об установлении юридического факта проживания, владения и пользования жилым помещением на правах члена семьи нанимателя - удовлетворены.

Судом установлен юридический факт проживания, владения и пользования Котовой В.А., на правах члена семьи нанимателя, жилым помещением, расположенным по адресу: <...> бульвар, <...>.

Приговором Центрального районного суда г.Сочи от <...> Котова В.АВ. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного <...>.

Приговор вступил в законную силу.

Как следует из приговора, Котова В.А. совершила <...>, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в особо крупном размере.

Котова В.А. путем обмана незаконно приобрела право собственности на чужое имущество, принадлежащее муниципальному образованию город-курорт Сочи, а именно - квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, <...> бульвар, <...>, стоимостью 4500000 рублей, что в соответствии с примечанием к <...> является особо крупным размером, причинив своими действиями муниципальному образованию город-курорт Сочи имущественный вред.

В силу ч.4 ст.61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В дальнейшем Котова В.А. на основании Договора дарения от <...> подарила данную квартиру своей несовершеннолетней дочери - Елетиной А.С, переход права зарегистрирован в ЕГРП <...>

<...> по договору купли-продажи квартиры, заключенной между Елетиной А.С. в лице законного представителя Котовой В.А. и Комеристым А.Н., квартира перешла в собственность Комеристого А.Н., о чем в ЕГРП внесена запись регистрации <...> от <...>.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч.1 ст.70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение (п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ".

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.56 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (< ░.░.░. >10, ░░░░░░░ <...>, ░ < ░.░.░. >11, ░░░░░░░ <...>) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░. <...> ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <...>, ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <...>. <...> ░░ <...> ░░░░░░░ <...> ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >11 ░ < ░.░.░. >10, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ 3 ░░.83 ░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ < ░.░.░. >10, ░░░░░░░ <...>, ░ < ░.░.░. >11, ░░░░░░░ <...>.

░ ░░░░ ░.5 ░░.83 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ < ░.░.░. >10, ░░░░░░░ <...>, ░ < ░.░.░. >11, ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░..

░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ < ░.░.░. >10, ░░░░░░░ <...>., ░ < ░.░.░. >11, ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░­░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░­░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░­░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░­░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░­░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░­░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░­░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328- 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: