Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-639/2015 ~ М-677/2015 от 05.11.2015

Дело № 2-639/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2015 года г.Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Сушко Е.Ю.,

при секретаре Умец О.А.,

с участием представителя истца Малеваник Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михович <данные изъяты> к Семилетовой <данные изъяты>, Семилетову <данные изъяты>, Семилетову <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Михович С.В. обратился в суд с исковыми требованиями к Семилетовой <данные изъяты>, Семилетову <данные изъяты>, Семилетову <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований представитель Михович С.В. – Малеваник Т.Г. указала, что ДД.ММ.ГГГГ Михович С.В. купил квартиру у Семилетовой <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи между ним и Семилетовой <данные изъяты> зарегистрирован в Управлении Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области ДД.ММ.ГГГГ за № и им было получено свидетельство о государственной регистрации права. На момент совершения сделки, в квартире зарегистрированы и проживали Семилетова <данные изъяты>, Семилетов <данные изъяты> и Семилетов <данные изъяты>, которые взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации настоящего договора.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Однако взятые на себя обязательства, предусмотренные п.5 Договора купли-продажи Семилетовой И. А., Семилетовым С.В., Семилетовым А.С. не исполнены.

На основании изложенного, просит суд признать Семилетову <данные изъяты>, Семилетова <данные изъяты>, Семилетова <данные изъяты> утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, в связи с её продажей и снять сведения о регистрации их в данном жилом помещении.

Ответчики Семилетова И.А., Семилетов С.В., Семилетов А.С., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств об отложении рассмотрения дела или заявлений с указанием уважительности причин неявки, в суд не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При этом, суд признает извещение Семилетовой И.А., Семилетова С.В., Семилетова А.С., о времени и месте судебного разбирательства надлежащим по следующим обстоятельствам.

Судебные извещения о месте и времени проведения судебного заседания направлялись судом заказным письмом с обратным уведомлением по месту регистрации ответчиков Семилетова И.А., Семилетов С.В., Семилетов А.С., указанному в исковом заявлении.

Судебная корреспонденция на имя Семилетовой И.А., Семилетова С.В., Семилетова А.С., была возвращена отделением связи с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

При этом, суд принимает во внимание, п.5 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации настоящего договора.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания считать, что ответчики Семилетова И.А., Семилетов С.В., Семилетов А.С., были надлежащим образом извещены судом о времени и месте судебного разбирательства.

Таким образом, с учетом того обстоятельства, что предмет или основания иска не изменились, требований об увеличении размера исковых требований не имеется, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков Семилетовой И.А., Семилетова С.В., Семилетова А.С..

Представитель третьего лица – ОУФМС России по Амурской области в Сковородинском районе, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии с положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом..

В судебном заседании установлено, что Михович С.В. является собственником 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что ответчики Семилетова И.А., Семилетов С.В., Семилетов А.С. были зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства на момент продажи данного жилья.

Согласно п.5 договору купли продажи Семилетова И. А., Семилетов С.В., Семилетов А.С. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации настоящего договора.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время ответчики Семилетова И.А., Семилетов С.В., Семилетов А.С. не снялись с регистрационного учета, хотя утратили право пользования данным жилым помещением, в связи с его продажей Михович С.В..

Истец Михович С.В. является собственником спорного жилого помещения, о чем имеет соответствующие документы, в связи с чем, на основании вышеприведенных норм законодательства, вправе пользоваться и распоряжаться своей собственностью, а также требовать устранения нарушений его прав как собственника, в том числе, выдвигать требования о признании ответчиками Семилетовой И.А., Семилетовым С.В., Семилетовым А.С утратившим право пользования жилым помещением.

Указанная спорная квартира необходима истцу Михович С.В. для личного пользования, иных правовых оснований для пользования жилым помещением у ответчиков Семилетовой И.А., Семилетова С.В., Семилетова А.С. не имеется.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из под п.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с установленными фактами суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчиков Семилетовой И.А., Семилетова С.В., Семилетова А.С утрачено, что является основанием для их снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание изложенное, учитывая требования вышеназванного законодательства, а также то, что факт регистрации ответчиков Семилетовой И.А., Семилетова С.В., Семилетова А.С. в квартире истца Михович С.В. нарушает права последнего как собственника жилого помещения, лишает возможности распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, суд полагает, что заявленное требование истца Михович С.В. о признании ответчиков Семилетовой И.А., Семилетова С.В., Семилетова А.С. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Михович <данные изъяты> к Семилетовой <данные изъяты>, Семилетову <данные изъяты>, Семилетову <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Семилетову <данные изъяты>, Семилетова <данные изъяты>, Семилетова <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Отделению УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета сведения о регистрации Семилетовой <данные изъяты>, Семилетова <данные изъяты>, Семилетова <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Разъяснить Семилетовой <данные изъяты>, Семилетову <данные изъяты>, Семилетову <данные изъяты>, что они имеют право подать заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования.

Председательствующий Сушко Е.Ю.