Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-42/2019 ~ М-471/2019 от 21.03.2019

146г

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

<адрес>                                      25 марта 2019 года

Судья Сарапульского городского суда Князев Д.М., рассмотрев исковое заявление Администрации муниципального образования «Сарапульский район» к Перевощиковой <данные изъяты> о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Сарапульский район» обратилась в Сарапульский городской суд УР с исковым заявлением к Перевощиковой <данные изъяты> о расторжении договора аренды земельного участка. Исковые требования мотивированы тем, что в государственной неразграниченной собственности из земель населенных пунктов находится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, с разрешенным использованием: индивидуальные жилые <адрес> этажа с придомовыми земельными участками и дворовыми постройками.

На основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставлен <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал права и обязанности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании соглашения о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по УР ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, ФИО1, будучи арендатором земельного участка, обязанности по уплате арендной платы не выполняет, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи за пользование земельным участком ФИО1 не производились. Кроме того, ФИО1 не использует земельный участок по целевому назначению, о чем свидетельствует произрастание сорной растительности и отсутствие каких-либо объектов строительства на земельном участке. В связи с чем, истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией муниципального образования «Сарапульский район» и ФИО1.

Судья находит настоящее исковое заявление подлежащим возврату исходя из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.47 Конституции Российской Федерации, разъяснениями, данными в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации», каждому гарантировано право на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно абз.3 п.2 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Исходя из смысла ст.30 ГПК РФ, поскольку в статье конкретно не указано о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, то данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Анализ содержания искового заявления Администрации муниципального образования «Сарапульский район» и приложенных к нему документов, позволяет прийти к выводу о том, что предметом исковых требований является право пользования земельным участком (на основании условий договора аренды).

Таким образом, ввиду того, что истцом заявлены требования о правах на объект недвижимости – земельный участок, настоящее исковое заявление подлежит рассмотрению по правилам ч.1 ст.30 ГПК РФ по месту нахождения данного имущества – Сарапульским районным судом.

В соответствии со ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление если дело неподсудно данному суду.

Руководствуясь ст.135, ст.ст.224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление Администрации муниципального образования «Сарапульский район» к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка со всеми приложенными документами.

Разъяснить, что с исковым заявлением, удовлетворяющим требованиям ст.ст.131-132 ГПК РФ, истец вправе обратиться в Сарапульский районный суд.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд УР в течение 15 дней со дня его вынесения через Сарапульский городской суд.

Судья Сарапульского городского суда              Д.М. Князев