Мотивированное решение от 14.09.2020 по делу № 02-4124/2020 от 13.07.2020

Решение

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020  г.                                                                         Москва

Перовский районный суд г.Москвы, в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре Магомедовой Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4142/2020 по иску фио  к ООО «Центр сервисных услуг «Чернобылец» о  защите права потребителей и признании права  собственности на машиноместо,

Установил:

Истец  фио обратился в суд с иском к ООО «Центр сервисных услуг «Чернобылец» о признании права собственности на машиноместо, расположенное на автостоянке по адресу: Москва, Малый адрес. В обоснование исковых требований указано, что 23.12.1998 года между истцом и ответчиком был заключен договор  № 65 об использовании машиноместа на временной стоянке, фио полностью оплатил стоимость строительства указанного металлического бокса, которое передано ему во владение, однако право собственности на гараж ответчик не оформляет, в связи, с чем, фио просит признать за ним права собственности на гараж-бокс № 79, площадью 18,2 кв.м, комната 36, помещение II,  расположенный на 1 этаже, по адресу: г.Москва, Малый адрес.

В суд истец фио не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В суд ответчик ООО «Центр сервисных услуг «Чернобылец» явку представителя не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В суд 3-е лицо Управление Росреестра по г.Москве явку представителя не обеспечило.

Суд, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательствам в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В силу требований ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. Согласно ст. 218 ГК РФ  право собственности на имущество, может быть приобретено на основании договора.

Судом установлено, что  фио является пользователем гараж-бокса № 79 площадью 18,2 кв.м, комната 36, помещение II,  расположенный на 1 этаже, по адресу: г.Москва, Малый адрес.

18.11.1996 года между истцом фио и ответчиком ООО «Центр сервисных услуг «Чернобылец» был заключен договор  № 65 об использовании машиноместа на временной стоянке,  стоимость которого фио полностью оплатил.

В результате реализации проекта надстройки второго этажа с боксовыми металлическими гаражами над существующими на автостоянке Чернобылец и вводом в эксплуатацию гаражного комплекса, с 2009 года изменилась нумерация гаражей, расположенных на 1 этаже. Как усматривается из документов, фио принадлежит гараж-бокс № 79 площадью 18,2 кв.м, комната 36, помещение II,  расположенный на 1 этаже, по адресу: г.Москва, Малый адрес.

Истец  фио полностью исполнил свои обязательства и выплатил ответчику стоимость машиноместа, однако до настоящего момента право собственности на гаражный бокс, до настоящего времени на его имя не оформлено. Иных претендентов на данный гараж-бокс не выявлено.

Как судом установлено в судебном заседании, объект недвижимости представляет собой единый объект недвижимости, связанный со строительством многоэтажного гаража, 16.06.2010 г. оформлено право собственности за ООО «Центр сервисных услуг «Чернобылец», а также подписано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Из устава ООО «Центр сервисных услуг «Чернобылец» следует, что одним из видов деятельности является содержание автостоянки, то есть спорного объекта.

Учитывая, что истец  фио исполнил обязательства по договору, то есть, фактически приобрела право собственности на вновь приобретенный объект, и учитывая, что со стороны ООО «Центр сервисных услуг «Чернобылец» не были предприняты меры к регистрации прав собственности на спорный гараж-бокс, по мнению суда, тем самым, ее права, как собственника, нарушены, в связи, с чем право собственности подлежит установлению в судебном порядке. При таких обстоятельствах, суд признает за фио  право собственности на гараж-бокс № 79 площадью 18,2 кв.м, комната 36, помещение II,  расположенный на 1 этаже, по адресу: г.Москва, Малый адрес.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ООО «Центр сервисных услуг «Чернобылец» на нежилое помещение (назначение гараж) по адресу: Москва, Малый адрес, (строительный адрес: Москва, адрес) исключив из указанного права собственности площадь нежилого помещения-гаражного бокса гараж-бокс гараж-бокс № 79 площадью 18,2 кв.м, комната 36, помещение II,  расположенный на 1 этаже, по адресу: г.Москва, Малый адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░  ░░░   ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ № 79 ░░░░░░░░ 18,2 ░░.░, ░░░░░░░ 36, ░░░░░░░░░ II,  ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░, ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 77:03:0005022:1523.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ № 79 ░░░░░░░░ 18,2 ░░.░, ░░░░░░░ 36, ░░░░░░░░░ II,  ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░, ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 77:03:0005022:1523 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░, (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░ № 79 ░░░░░░░░ 18,2 ░░.░, ░░░░░░░ 36, ░░░░░░░░░ II,  ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░, ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 77:03:0005022:1523.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░:                                                                                         ░.░. ░░░░░░