Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-505/2016 ~ М-508/2016 от 25.10.2016

Дело № 2- 505/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2016 года г. Питкяранта

    Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

    председательствующего судьи Халецкой Ю.Г.,

    при секретаре Басовой О.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У.Ю.И., действующей от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетних У.А. и У.Б.А. к администрации Питкярантского муниципального района о включении в состав наследства права аренды земельного участка,

установил:

У.Ю.И. обратилась с названным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг, У.А.А., после смерти которого открылось наследственное имущество в виде прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, ул. <адрес>, район <адрес>, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, заключенного с администрацией Питкярантского муниципального района сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит включить в состав наследства права аренды на указанное имущество.

    В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, представила заявление об изменении исковых требований, просит установить в силу закона переход к ней прав и обязанностей арендатора по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, ул. <адрес>, район <адрес>, заключенного между администрацией Питкярантского муниципального района и У.А.А..

    Представитель истца, действующий на основании ордера адвокат Е.Ю.С., требования поддержал.

    Представитель ответчика, администрации Питкярантского муниципального района, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил письменное заявление, в котором указал на признание исковых требований.

    Представители третьих лиц: Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок, нотариус Ленинградской области Выборгского нотариального округа в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

    Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, что У.Ю.И. состояла в браке с У.А.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно материалам наследственного дела, ДД.ММ.ГГГГ У.Ю.И. подала заявление о принятии наследства к имуществу умершего супруга. Кроме истца наследниками первой очереди У.А.А. по закону являются его несовершеннолетние дети: У.Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, У.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать У.Г.Г., которая отказалась от причитающейся ей доли в наследстве.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между У.А.А. и администрацией Питкярантского муниципального района заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, ул. <адрес>, район <адрес>, предоставленного для индивидуального жилищного строительства сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается отметкой Росреестра.

В соответствии с п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель, не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Земельный кодекс Российской Федерации не содержит ограничений прав наследников на переход к ним прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу приведенных норм закона право аренды земельного участка в рассматриваемом случае входит в перечень имущества, нажитого супругами во время брака и У.Ю.И. вправе требовать перевод права аренды земельного участка на нее, как на нажитое в период брака имущество, так и в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Установить переход в силу закона к У.Ю.И. прав и обязанностей арендатора по договору от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, ул. <адрес>, район <адрес>, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, заключенного между арендодателем - администрацией Питкярантского муниципального района с арендатором - У.А.А. сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о переходе прав и обязанностей арендатора к У.Ю.И. по договору аренды земельного участка (запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за №).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца через Питкярантский городской суд Республики Карелия.

Судья Ю.Г. Халецкая