Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-24248/2020 от 09.07.2020

Решение

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Голяниной Ю.А., при секретаре Анкудиновой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1041\19 по иску Поповой Марины Алексеевны, Касымовой Мавзуны Мирзотуробовны, Головичевой Людмилы Владимировны, Учаева Алексея Николаевича, Учаевой Натальи Юрьевны, Ваниевой Фатимы Александровны, Семеновой Елены Владимировны Таронишвили Дарьи Эрнестовны, Гусейнова Руфата Тофик-оглы, Бойко Александры Александровны Коган Ольги Леонидовны, Щербак Альфии Назиповны, Рябцевой Светланы Анатольевны, Толстого Игоря Львовича, Введенской Екатерины Владимировны, Спиридоновой Тамары Сергеевны, Выговского Дмитрия Владиславовича, Касумова Наиля Мехти-оглы, Мелик-Мартиросяна Владимира Робертовича, Корягиной Галины Викторовны, Орловой Янины Богдановны, Астахова Владимира Анатольевича Астаховой Ларисы Петровны, Мелик-Мартиросян Елены Викторовны, Мелик-Мартиросян Натальи Владимировны, Дергачева Сергея Вячеславовича к ТСЖ Никулинская,27, Александровой Жанне Робертовне о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Никулинская,27», оформленного протоколом от 30 ноября 2018 года,

Установил:

Истцы обратились в суд с указанными требованиями, согласно уточненному исковому заявлению, просили признать недействительным и ничтожным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Никулинская,27» в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Никулинская, дом 27, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом № 1 от 30 ноября 2018 года, указали, что согласно реестра членов ТСЖ, актуального на момент  01 декабря 2018 года, общее количество голосов, которыми обладали члены ТСЖ составляет 15 317,26 квадратных метров, ответчиком указываются данные об общем количестве голосов равным 17 495,50 кв.м, что отличается от данных реестра членов ТСЖ, с учетом заявлений членов ТСЖ о вступлении в ТСЖ, истцы считают, что при определении кворума необходимо использовать общее количество голосов в размере 15 317,26 кв.м, в оспариваемом протоколе № 1 от 30.11.20178 года указан кворум -9419,05 кв.м, что является  53,84 % от общего числа голосов, которыми обладают члены ТСЖ, но согласно реестру членов ТСЖ «Никулинская,27» от 01 декабря 2018 года и письменными решениями, членами ТСЖ не являются 36 человек (л.д. 3,4 том 2), таким образом, кворум, установленный общим собранием с 25.11.2018 года по 30.11.2018 года, оформленный протоколом общего собрания членов ТСЖ № 1 от 30.11.2018 года составляет 38,44 %, что менее 50 % от общего числа голосов.

В судебном заседании представители истцов исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ТСЖ «Никулинская,27» в суд явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель ответчика ТСН «Никулинская,27» в суд явился, исковые требования признал.

Третьи лица, представитель третьего лица – Жилищной инспекции по ЗАО гор. Москвы в суд не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении. Членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в статье 161 настоящего Кодекса способов управления многоквартирным домом.

(часть 6 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Согласно ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Как следует из ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

По мнению истцов, оспариваемое собрание является недействительным в связи с отсутствием кворума, поскольку лица, проголосовавшие на собрании, не все являлись членами ТСЖ. Ответчик не представил заявлений о вступлении в членство ТСЖ – 36 человек, те заявления, которые были представлены поданы позже проведенного собрания. Истцы считают, что согласно реестра членов ТСЖ, актуального на момент  01 декабря 2018 года, общее количество голосов, которыми обладали члены ТСЖ составляло 15 317,26 квадратных метров, ответчиком указываются данные об общем количестве голосов равным 17 495,50 кв.м.

Как следует из материалов дела, истцы являются членами ТСЖ «Никулинская, 27». По инициативе Александровой Ж.Р.и инициативной группы проведено общее собрание членов ТСЖ " Никулинская,27" в форме очно-заочного голосования. Обсуждение повестки дня (очная часть собрания) была назначена на 25 ноября 2018 года, на момент проведения собрания установлено, что общее количество голосов членов ТСЖ – 100 %; всего членов ТСЖ – 188, общая площадь жилых помещений всех членов ТСЖ -17495,50 кв.м., присутствовало членов ТСЖ – 60; было установлено отсутствие кворума на основании реестра собственников ТСЖ на 01.03.2018 года, реестра членов ТСЖ на 01.10.2018 года, указанные реестры были получены от жилищной инспекции и председателя правления ТСЖ «Никулинская,27» на тот момент – Поповой М.А., было решено, что вопросы, поставленные на голосование в повестке дня при проведении собрания в очной форме, будут рассмотрены членами ТСЖ при голосовании в заочной форме, дата подсчета голосов по вопросам повестки  - 30 ноября 2018 года, голосование проводилось с 26 ноября 2018 года по 30 ноября 2018 года, количество голосов – 99, то есть 53,84 % от общей площади жилых помещений членов ТСЖ или 9419,05 кв.м, (л.д. 74 -84 том 1).

Как следует из содержания протокола общего собрания членов ТСЖ " Никулинская, 27" в ходе собрания приняты решения об избрании председателя и секретаря общего собрания, членов счетной комиссии собрания, членов правления и членов ревизионной комиссии; утверждена новая редакция Устава ТСЖ; принято решение о досрочном прекращении полномочий членов Правления, избран новый состав правления.

В ходе судебного заседания истцы указывали, что реестры на основании которых было принято решение о наличии кворума содержали грубые ошибки в данных площадей собственников помещений многоквартирного дома, количества членов ТСЖ, подавших заявление о вступлении в члены ТСЖ.

Суду представлены и имеются в материалах дела бюллетени проголосовавших членов ТСЖ при проведении общего собрания членов ТСЖ (л.д. 138 -238 том 1), представленные бюллетени соответствуют требованиям к бюллетеню, установленным в соответствии с пунктом 3 части 5.1 статьи 48 ЖК РФ. В бюллетене содержатся сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, решение по вопросам повестки дня. В материалы дела ответчик представил заявления о вступлении в членство ТСЖ тех лиц, которых указывают истца как не членов ТСЖ(л.д. 40-69 том 3), а также указал, что другие голосовавшие собственники помещений, являлись членами ТСЖ на основании подписанных ими заявлений в Бюллетенях для голосования, при этом, данные заявления были сделаны большей частью были написаны до проведения оспариваемого собрания, те заявления, которые были написаны собственниками после проведения собрания, содержат указание на повторное обращение, в связи с утерей ранее поданных заявлений, принимая во внимание, что представители истцов, в том числе предыдущего председателя Поповой сами указывали на неточное ведение данных сотрудниками ТСЖ, составление новых реестров после получения и уточнения сведений, суд считает, что проголосовавшие собственниками действительно являлись членами ТСЖ.

Оценив все представленные сторонами доказательства, суд считает, что оснований для удовлетворения требований не имеется, в том числе, в связи с тем, что ошибки в реестре членов ТСЖ сами по себе не могут являться основанием для признания результатов голосования недействительными, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что при подсчете голосов ошибочные данные не использовались. Доказательства причинения истцам убытков, и нарушения законных прав и интересов в результате принятия оспариваемых решений, материалы дела не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В иске Поповой Марины Алексеевны, Касымовой Мавзуны Мирзотуробовны, Головичевой Людмилы Владимировны, Учаева Алексея Николаевича, Учаевой Натальи Юрьевны, Ваниевой Фатимы Александровны, Семеновой Елены Владимировны Таронишвили Дарьи Эрнестовны, Гусейнова Руфата Тофик-оглы, Бойко Александры Александровны Коган Ольги Леонидовны, Щербак Альфии Назиповны, Рябцевой Светланы Анатольевны, Толстого Игоря Львовича, Введенской Екатерины Владимировны, Спиридоновой Тамары Сергеевны, Выговского Дмитрия Владиславовича, Касумова Наиля Мехти-оглы, Мелик-Мартиросяна Владимира Робертовича, Корягиной Галины Викторовны, Орловой Янины Богдановны, Астахова Владимира Анатольевича Астаховой Ларисы Петровны, Мелик-Мартиросян Елены Викторовны, Мелик-Мартиросян Натальи Владимировны, Дергачева Сергея Вячеславовича к ТСЖ Никулинская,27, Александровой Жанне Робертовне о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Никулинская,27», оформленного протоколом от 30 ноября 2018 года – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме  20 августа 2019 года.