Мотивированное решение по делу № 02а-3033/2022 от 17.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 09 декабря  2022 года

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Захаровой О.Н.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-3033/22 по административному иску Курбатова Алексея Владимировича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес об оспаривании бездействия государственного органа,

установил:

фио обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по адрес об оспаривании бездействия государственного органа.

В обосновании иска указано, что 09.03.2020 между фио и в том числе Курбатовым А.В. был заключен договор купли-продажи доли в жилом доме и земельном участке. По указанному договору административный истец купил 102/10000 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме и земельном участке, оплатив продавцу сумма Подписывая указанный договор, продавец действовал с согласия своей супруги фио, удостоверенного 27.02.2020 г. нотариусом Сочинского нотариального адрес.

22 марта 2022 указанный договор со всей сопутствующей документацией был подан в регистрирующий орган – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес через МФЦ, что было зарегистрировано заявкой на государственную услугу за № MFC-0508/2022-754-1 от 22.03.2022. Регистрирующие действия по сделке были оплачены государственной пошлиной, равно как и поданы все заявления от продавца о переходе права собственности на доли в имуществе, от покупателя – о регистрации права общей долевой собственности. Продавец действовал лично, покупатель через посредника.

Срок государственной регистрации перехода права согласно регламента регистрирующего органа составлял шесть рабочих дней, т.е. подлежал истечению 31 марта 2022 г.

Однако до настоящего времени указанная сделка находится в «обработке». Государственным регистратором не произведена ни приостановка в регистрационных действиях, ни отказ в регистрационных действиях, не произведены и сами регистрационные действия по регистрации перехода права.

Учитывая изложенное, просит суд:

- признать несоответствующим нормативным правовым актам и нарушающим права, свободы и законные интересы административного истца Курбатова Алексея Владимировича бездействие Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес по осуществлению регистрационных действий по договору купли-продажи долей в земельном участке и жилом доме от 09.03.2020 г. и обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу осуществить регистрационные действия по регистрации перехода права общей долевой собственности по договору купли-продажи долей в земельном участке и жилом доме от 09.03.2020 г. по услуге № MFC-0508/2022-754-1 от 22.03.2022.

Административный истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении административного иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии с частью 1 статьи 218, частью 2 статьи 227 КАС РФ необходимым условием для удовлетворения административного иска, рассматриваемого в порядке главы 22 КАС РФ, является наличие совокупности обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии оспариваемых решения, действий (бездействия) административного ответчика требованиям действующего законодательства и нарушении прав административного истца. При этом на административного истца процессуальным законом возложена обязанность доказать обстоятельства, свидетельствующие о нарушении его прав, а также соблюдении срока обращения в суд за защитой нарушенного права. Административный ответчик обязан доказать, что принятое им решение, действия (бездействие) соответствуют закону (части 9 и 11 статьи 226, статья 62 КАС РФ).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением ЕГРН, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

Согласно частям 3, 4 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 29 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу части 4 статьи 29 Федерального закона N 218-ФЗ орган регистрации прав при отсутствии оснований для возврата представленных заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов без рассмотрения осуществляет одно из следующих действий, в том числе:

- государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в случае отсутствия оснований для отказа в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, в том числе после устранения причин, которые препятствовали осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

- уведомляет о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

- уведомляет об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав - в случае неустранения причин, которые препятствовали осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Судом установлено, что 09.03.2020 между фио и в том числе Курбатовым А.В. был заключен договор купли-продажи доли в жилом доме и земельном участке. По указанному договору административный истец купил 102/10000 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме и земельном участке, оплатив продавцу сумма

22.03.2022 фио подал документы в офис ГАУ КК «МФЦ КК» в адрес на адрес дивизии для оказания государственной услуги перехода права на объект недвижимости без одновременного государственного кадастрового учета земельный участок, кадастровый номер 23:49:0205033:1004, расположенный по адресу: Краснодарский карай, адрес, с/т «Железнодорожник» массив 3, адрес, участок № 13.

Информации о подаче документов для оказания государственной услуги перехода права на часть жилого дома в материалы дела не представлено.

В силу части 1 статьи 62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений.

В материалах дела имеется распечатка из сети Интернет информации о том, что по номеру заявки № MFC-0508/2022-754-1 от 22.03.2022, отражаются сведения, что 23.03.2022 документы направлены в ПКУРП.

Суд не может принять распечатки в качестве надлежащего доказательства, так как они не содержат точного время их получения, не указан адрес интернет-страницы, с которой сделаны распечатки, распечатки не заверены ненадлежащим образом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что административным истцом не доказан факт неполучения ответа из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес по вине административного ответчика, следовательно оснований для удовлетворения исковых требований не имеется

На основании изложенного, руководствуясь статьями 177 - 180, 227 КАС РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Курбатова Алексея Владимировича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес об оспаривании бездействия государственного органа - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца

Судья О.Н. Захарова