Решение по делу № 2-285/2013 ~ М-222/2013 от 09.04.2013

Дело № 2-285 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2013 г. г. Горняк

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фуртовой И.С.,

при секретаре Шмунк Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коляда В.В., Коляда Т.Н., Коляда К.В. к Администрации города Горняка Локтевского района Алтайского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Локтевский районный суд обратились Коляда В.В., Коляда Т.Н., Коляда К.В. с иском к Администрации города Горняка Локтевского района Алтайского края о признании права собственности.

В обоснование исковых требований указав, В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, иначе, приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 названного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8, прямо указано, что несовершеннолетние члены семьи нанимателя в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей долевой собственности на это помещение.

На момент приватизации <адрес>, в <адрес> края (на 02.09.1992) в указанной квартире проживали Коляда В.В., Коляда Т.Н. и их несовершеннолетние дети Коляда К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (10 лет), и Коляда М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (16 лет).

Коляда Т.Н. не пожелала участвовать в приватизации и с её согласия Коляда В.В. приобрел в единоличную собственность указанную квартиру в порядке приватизации жилья на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 02.09.1992 года.

Вместе с тем, данный договор в части признания не включения в него в качестве приобретателей (покупателей) на тот момент несовершеннолетних Коляда К.В. и Коляда М.В. является не действительным в силу ничтожности, т.к. не соответствует требованиям закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» ( ст.168 ГК РФ).

Законные представители (родители) на тот момент несовершеннолетних Коляда К. и Коляда М. не отказывались от их имени и в их интересах от приватизации жилого помещения. Не давал такого согласия и орган опеки и попечительства комитета по образованию Администрации Локтевского района.

Таким образом, Коляда М.В. и Коляда К.В. также являлись участниками указанного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 02.09.1992 года, и должны были выступать в нем в качестве приобретателей (продавцов).

Таким образом, в порядке приватизации квартиры на основании договора от 02.09.1992 право собственности на <адрес>, в <адрес> края в равных долях (по 1/3 доли каждый) приобрели Коляда В.В., Коляда М.В. и Коляда К.В..

Коляда М.В. ДД.ММ.ГГГГ умер.

Единственными наследниками первой очереди являются его родители: Коляда В.В. и Коляда Т.Н..

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ст.1153 ГК РФ выделяет два способа принятия наследства:

- путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследства должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо подачи заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство;

- путем фактического принятия наследства (без обращения с соответствующим заявлением к нотариусу).

Завещания на случай своей смерти Коляда М.В. не оставил.

Наследники по закону - Коляда Т.Н. и Коляда В.В. приняли наследство в виде 1/3 доли квартиры, принадлежавшей при жизни Коляда М.В., путем фактического принятия наследства: они проживали в квартире, несли бремя её содержания (оплачивали коммунальные услуги, налоги и иные обязательные платежи за счет совместно нажитых в браке денежных средств, в том числе и за долю наследодателя Коляда М.В., производили ремонт в квартире, содержали её в надлежащем состоянии). Данное обстоятельство подтверждается справками коммунальных служб об отсутствии задолженности по оплате коммунальных и иных обязательных платежей.

Таким образом, наследники унаследовали долю квартиры наследодателя Коляда М.В. в равных долях (по 1/6 доли каждый)

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лица в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, Коляда К.В. по договору о приватизации жилого помещения от 02.09.1992 года приобрел право собственности на 1/3 доли квартиры в праве общей долевой собственности; Коляда В.В. приобрел право собственности по договору приватизации 1/3 доли и в порядке наследования по закону (1/6 доли), а всего право собственности на 1/2 доли квартиры в праве общей долевой собственности (1/3 + 1/6). Коляда Т.Н. приобрела право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону.

Просят признать за Коляда В.В. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; за Коляда К.В. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> за Коляда Т.Н. право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Коляда В.В., Коляда Т.Н., Коляда К.В. не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Горняка Локтевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещении о рассмотрении дела надлежащим образом, об отложении либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, полагает возможным исковые требования удовлетворить на основании следующего:

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, иначе, приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 названного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8, прямо указано, что несовершеннолетние члены семьи нанимателя в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей долевой собственности на это помещение.

На момент приватизации <адрес>, в <адрес> края (на 02.09.1992) в указанной квартире проживали Коляда В.В., Коляда Т.Н. и их несовершеннолетние дети Коляда К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (10 лет), и Коляда М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (16 лет).

В связи с отказом Коляда Т.Н. от участия в приватизации, с её согласия Коляда В.В. приобрел в единоличную собственность указанную квартиру в порядке приватизации жилья на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 02.09.1992 года.

Вместе с тем, данный договор в части признания не включения в него в качестве приобретателей (покупателей) на тот момент несовершеннолетних Коляда К.В. и Коляда М.В. является не действительным в силу ничтожности, т.к. не соответствует требованиям закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ст.168 ГК РФ).

Законные представители (родители) на тот момент несовершеннолетних Коляда К. и Коляда М. не отказывались от их имени и в их интересах от приватизации жилого помещения. Не давал такого согласия и орган опеки и попечительства комитета по образованию Администрации Локтевского района.

Таким образом, Коляда М.В. и Коляда К.В. также являлись участниками указанного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 02.09.1992 года, и должны были выступать в нем в качестве приобретателей.

Таким образом, в порядке приватизации квартиры на основании договора от 02.09.1992 право собственности на <адрес>, в <адрес> края в равных долях (по 1/3 доли каждый) приобрели Коляда В.В., Коляда М.В. и Коляда К.В..

Коляда М.В. ДД.ММ.ГГГГ умер.

Единственными наследниками первой очереди являются его родители: Коляда В.В. и Коляда Т.Н..

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ст.1153 ГК РФ выделяет два способа принятия наследства:

- путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследства должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо подачи заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство;

- путем фактического принятия наследства (без обращения с соответствующим заявлением к нотариусу).

Завещания на случай своей смерти Коляда М.В. не оставил.

Наследники по закону - Коляда Т.Н. и Коляда В.В. приняли наследство в виде 1/3 доли квартиры, принадлежавшей при жизни Коляда М.В., путем фактического принятия наследства: они проживали в квартире, несли бремя её содержания (оплачивали коммунальные услуги, налоги и иные обязательные платежи за счет совместно нажитых в браке денежных средств, в том числе и за долю наследодателя Коляда М.В., производили ремонт в квартире, содержали её в надлежащем состоянии). Данное обстоятельство подтверждается справками коммунальных служб об отсутствии задолженности по оплате коммунальных и иных обязательных платежей.

Таким образом, наследники унаследовали долю квартиры наследодателя Коляда М.В. в равных долях (по 1/6 доли каждый).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лица в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, Коляда К.В. по договору о приватизации жилого помещения от 02 сентября 1992 года приобрел право собственности на 1/3 доли квартиры в праве общей долевой собственности; Коляда В.В. приобрел право собственности по договору приватизации 1/3 доли и в порядке наследования по закону (1/6 доли), а всего приобрел право собственности на 1/2 доли квартиры в праве общей долевой собственности (1/3 + 1/6). Коляда Т.Н. приобрела право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону.

При предъявлении иска Коляда В.В., Коляда Т.Н., Коляда К.В. понесли судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, которые на основании ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов в размере по 200 рублей в пользу каждого истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коляда В.В., Коляда Т.Н., Коляда К.В. - удовлетворить.

Признать за Коляда В.В. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за Коляда К.В. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за Коляда Т.Н. право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Взыскать с Администрации города Горняка в пользу Коляда В.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.

Взыскать с Администрации города Горняка в пользу Коляда Т.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.

Взыскать с Администрации города Горняка в пользу Коляда К.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Локтевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.С. Фуртова

Определение вступило в законную силу.

Разрешаю разместить на сайте

Верно:

Судья Н.А Сиверина

Председатель Локтевского

районного суда В.А. Зырянов