Решение по делу № 2-4221/2016 от 25.10.2016

2-4221/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    07 декабря 2016г. Кировский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего и.о. судьи Батуровой Е.М.

С участием представителя истца ООО «УК «Жилбытсервис»- Чикуновой А.В.

При секретаре Кудрявцевой Е.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилбытсервис» к Еремин А.Е., Еремина Л.А., Лункевич В.И., Лункевич О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Жилбытсервис» обратилось в суд с иском к Еремину А.Е., Ереминой Л.А., Лункевич В.И., Лункевич О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения в двухкомнатной квартире, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Пользуясь предоставляемыми жилищными и коммунальными услугами, в нарушение требований ст. ст. 210, 309 ГК РФ, ст. ст. 30,155 ЖК РФ, предусматривающими обязанность нанимателей ( собственников) жилого помещение не позднее десятого числа каждого месяца производить оплату названных услуг, ответчики внесение данных платежей надлежащим образом не осуществляют, вследствие чего за период с 01.03.2014г. по 30.02.2016г. включительно образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 84968руб. 09коп., которую истец просит взыскать ( с учетом уточненных исковых требований) с ответчиков в долевом порядке, согласно доли каждого, а именно: с Еремина А.Е., являющегося собственником 57/416 доли в квартире, в размере 11895руб. 53 коп, с Ереминой Л.А., являющейся собственником 57/416 доли в квартире, в размере 11895руб. 53коп., с Лункевича В.И., являющегося собственником 231/416 доли в квартире, в размере 46732руб. 45коп, с Лункевич О.А., являющейся собственником 71/416 доли в квартире, в размере 14444руб. 58коп., также просит взыскать пени с Еремина А.Е. и Ереминой Л.А. по 3524руб. 92 коп. с каждого, с Лункевича В.И. в размере 13847руб. 92коп., с Лункевич О.А. в размере 4280руб. 26коп, и возврат госпошлины с Еремина А.Е. и Ереминой Л.А. в размере 476руб. 42коп. с каждого, с Лункевича В.И. в размере 1871руб. 65коп., с Лункевич О.А. в размере 578руб. 51коп.

В судебном заседании представитель истца-ООО «УК «Жилбытсервис»- Чикунова А. В., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Еремин А.Е., Еремина Л.А., Лункевич В.И., Лункевич О.А. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчики, будучи надлежащим образом уведомленными, о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, суд полагает возможным с согласия представителя истца, разрешить спор в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ (заочное производство).

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит исковые требования ООО «УК «Жилбытсервис» законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

    В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При этом члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи последнего несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 68, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Ответчики являются собственниками двухкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 41,60 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Еремин А.Е. и Еремина Л.А. имеются на праве собственности по 57/416 доли каждый в данной квартире, Лункевич В.И. – 231/416 доли, Лункевич О.А.- 71/416 доли. Согласно выписки из финансово-лицевого счета и домовой книги, ответчики Еремин А.Е., Еремина Л.А., Лункевич В.И. состоят на регистрационном учете по данному адресу. Вместе с ответчиком Лункевич В.И. в спорной квартире зарегистрирован и проживает несовершеннолетний Лункевич В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на которого также производится начисление по уплате коммунальных платежей. На ответчика Лункевич О.А. начисление коммунальных платежей не производится, что подтверждается предоставленным истцом расчетом задолженности.

В силу ст. 52 ГПК РФ, ст.ст. 26, 28 ГК РФ в связи с тем, что Лункевич В.В. является несовершеннолетним, его материальная ответственность возлагается на законного представителя –ответчика по делу- Лункевич В.И..

В связи с тем, что ответчики в период с 01.03.2014г. по 30.02.2016г. включительно возложенные на них в силу закона обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платежей в счет оплаты жилищных, а ответчики Еремин А.Е., Еремина Л.А., Лункевич В.И. и коммунальных услуг не исполняли, образовалась задолженность в размере 84968руб. 09коп. 05.04.2016г. задолженность за спорный период была взыскана в приказанном порядке мировым судьей судебного участка №52 в Кировском районе г. Красноярска. Однако по заявлению Гончарова Д.А. судебный приказ отменен определением от 22.08.2016г.

Методика расчета суммы, выставленной истцом к возмещению, сомнений в правильности не вызывает, ответчиками не оспаривается.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой ( пени, штраф).

В силу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняются ответчиками ненадлежащим образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в долевом порядке в пользу истца образовавшуюся задолженность, а именно: с Еремина А.Е. задолженность по оплате за жилищную и коммунальные услуги в размере 11642руб.26 коп.( 57/416 доля в праве собственности на квартиру от 84968 руб. 09 коп.- сумма задолженности), пени в размере 3449руб.87коп ( 57/416 доля в праве собственности на квартиру от пени в размере 25178руб. 02коп.), с Ереминой Л.А. задолженность по оплате за жилищную и коммунальные услуги в размере 11642руб.26 коп.( 57/416 доля в праве собственности на квартиру от 84968 руб. 09 коп.- сумма задолженности), пени в размере 3449руб.87коп (57/416 доля в праве собственности на квартиру от пени в размере 25178руб. 02коп.), с Лункевича В.И. задолженность по оплате за жилищную и коммунальные услуги в размере 47181руб. 80коп.( 231/416 доля в праве собственности на квартиру от 84968 руб. 09 коп.- сумма задолженности), пени в размере 13981руб. 06коп. (231/416 доля в праве собственности на квартиру от пени в размере 25178руб. 02коп), с Лункевич О.А. задолженность по оплате жилищной услуги в размере 14501руб. 77коп. ( 71/416 доля в праве собственности на квартиру от 84968 руб. 09 коп.- сумма задолженности), пени в размере 4297руб. 21коп. (71/416 доля в праве собственности на квартиру от пени в размере 25178руб. 02коп.).

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в долевом порядке подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме 3403руб., а именно: с ответчиков Еремина А.Е. и Ереминой Л.А. в размере по 466руб. 28коп. с каждого, с Лункевича В.И. в размере 1889руб.65коп., с Лункевич О.А. в размере 580руб.80коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Еремин А.Е. в пользу ООО «УК «Жилбытсервис» в счет погашения задолженности по оплате жилищной и коммунальной услуг 11642руб.26 коп, пени в размере 3449руб. 87коп, возврат госпошлины в размере 466руб. 28коп., а всего 15558 ( пятнадцать тысяч пятьсот пятьдесят восемь) руб. 41коп.

Взыскать с Еремина Л.А. в пользу ООО «УК «Жилбытсервис» в счет погашения задолженности по оплате жилищной и коммунальной услуг 11642руб.26 коп, пени в размере 3449руб. 87коп, возврат госпошлины в размере 466руб. 28коп., а всего 15558 ( пятнадцать тысяч пятьсот пятьдесят восемь) руб. 41коп.

Взыскать с Лункевич В.И. в пользу ООО «УК «Жилбытсервис» в счет погашения задолженности по оплате жилищной и коммунальной услуг 47181руб. 80коп., пени в размере 13981руб. 06 коп, возврат госпошлины в размере 1889руб.65 коп., а всего 63052 ( шестьдесят три тысячи пятьдесят два) руб. 51коп.

Взыскать с Лункевич О.А. в пользу ООО «УК «Жилбытсервис» в счет погашения задолженности по оплате жилищной услуги 14501руб. 77 коп, пени в размере 4297руб. 21коп., возврат госпошлины в размере 580руб.80коп., а всего 19379 ( девятнадцать тысяч триста семьдесят девять) руб. 78коп.

Решение может быть обжаловано подачей апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения, а ответчиками, не присутствовавшими в судебном заседании, может быть подано заявление об отмене решения суда в течение 7 суток со дня получения копии решения.

Председательствующий: