Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-559/2015 ~ М-435/2015 от 14.04.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

12 мая 2015 года                                                                         р.<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Роговой О.В.

При секретаре Пашкевич О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Палийчук А. АлексА.ны к администрации р.<адрес> о признании права собственности на квартиру и подвал,

УСТАНОВИЛ:

Палийчук А.А. обратилась в суд с иском к администрации р.<адрес> НСО по следующим основаниям:

Решением Ордынского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Палийчук А.А. было признано право собственности на <адрес> общей площадью 174,8 кв.м., жилой площадью 57,9 кв.м. с инвентарным номером 20:00135/000:001 в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

С решением суда Палийчук А.А. обратилась в ОГУП «Техцентр НСО» для получения техплана на квартиру и последующей постановки на кадастровый учет. Обратившись с техпланом в филиал ФГБУ ФКП Федеральной службу государственной регистрации, кадастра и картографии в постановке на кадастровый учет квартиры было отказано, в связи с тем, что размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается. ОГУП Техцентр НСО подготовил два технических плана помещения на квартиру общей площадью 115,8 кв.м. и нежилое помещение – подвал, общей площадью 59,0 кв.м..

На основании технических планов квартира и подвал были поставлены на кадастровый учет и им были присвоены кадастровые номера: 54:20:010411:108 и 54:20:010411:109.

Палийчук А.А. обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровыми паспортами на квартиру и подвал общей площадью 174,8 кв.м., в регистрации было отказано в связи с тем, что на подвал не было предоставлено документов, подтверждающих право собственности.

Палийчук А.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за Палийчук А. АлексА.ной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 115,8 кв.м. в двухквартирном жилом доме, с кадастровым номером 54:20:010411:108, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>; нежилое помещение общей площадью 59,0 кв.м. с кадастровым номером 54:20:010411:109, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> пом. 1.

Истец Палейчук А.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя Вострикова С.А..

В судебном заседании представитель истца Востриков С.А., заявленные исковые требования поддержал, суду пояснил, что решением Ордынского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Палийчук А.А. было признано право собственности на <адрес> общей площадью 174,8 кв.м., жилой площадью 57,9 кв.м. с инвентарным номером 20:00135/000:001 в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>. С решением суда Палийчук А.А. обратилась в ОГУП «Техцентр НСО» для получения техплана на квартиру и последующей постановки на кадастровый учет. Обратившись с техпланом в филиал ФГБУ ФКП Федеральной службу государственной регистрации, кадастра и картографии в постановке на кадастровый учет квартиры было отказано, в связи с тем, что размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается. ОГУП Техцентр НСО подготовил два технических плана помещения на квартиру общей площадью 115,8 кв.м. и нежилое помещение – подвал, общей площадью 59,0 кв.м.. На основании технических планов квартира и подвал были поставлены на кадастровый учет и им были присвоены кадастровые номера: 54:20:010411:108 и 54:20:010411: 109. Палийчук А.А. обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровыми паспортами на квартиру и подвал общей площадью 174,8 кв.м., в регистрации было отказано в связи с тем, что на подвал не было предоставлено документов, подтверждающих право собственности. В 2004 году истец Палийчук А.А. и ее мать Парфенова Т.В. построили    двухквартирный дом, в котором расположена квартира, дом был построен за счет собственных средств, на отведенном для этих целей участке, при строительстве дома, также было построено подвальное помещения под квартирами № и №, подвальные помещения являются изолированными, не могут быть использованы для общего использования владельцев квартир, так как не имеют общего входа и выхода, вход в подвальное помещение может быть осуществлен только из <адрес>, указанный подвал расположен именно под квартирой №. Выполнено из фундаментных блоков и плит, поэтому относится к объектам блочной застройки. Собственником <адрес> право собственности на подвал, расположенный под ее квартирой был оформлен ранее, претензий по оформлению подвала истцом она не имеет. Просит признать за Палийчук А. АлексА.ной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 115,8 кв.м. в двухквартирном жилом доме, с кадастровым номером 54:20:010411:108, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>; нежилое помещение общей площадью 59,0 кв.м. с кадастровым номером 54:20:010411:109, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> пом. 1.

Представитель ответчика - администрации р.<адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на исковое заявление не возражает против удовлетворения требований в полном объеме. Просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ордынского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Палийчук А.А. было признано право собственности на <адрес> общей площадью 174,8 кв.м., жилой площадью 57,9 кв.м. с инвентарным номером 20:00135/000:001 в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В судебном заседании было установлено, что после вынесения судом решения ДД.ММ.ГГГГ, истец Палийчук обратилась в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по НСО, но постановке на кадастровый учет ей было отказано, в связи с тем, что размещение жилых помещений в подвальном и цокольном этажах не допускается, помещение площадью 59, 0 кв. метров было расположено в подвальном помещении и жилым не являлось. После этого Палийчук А.А. обратилась ОГУП «Техцентр НСО», было изготовлено 2 технических плана на квартиру площадью 115, 8 кв. метров и нежилое помещение- подвал площадью 59 кв. метров. В постановке на кадастровый учет ей вновь было отказано, поскольку на подвальное помещение отсутствовали правоустанавливающие документы.

Право собственности за Палейчук А.А. на квартиру и на помещение №, площадью 59,0 кв. метров, расположенное в подвале <адрес> \6 было признано по решению Ордынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, указанные обстоятельства были установлены решением суда, вступившим законную силу и не оспариваются.

В соответствии со ст. 16 ч. 3 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В силу статьи 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть часть комплекса недвижимого имущества, которая предназначена для обслуживания, использования помещений и доступа к ним, тесно связана с ними назначением и следующая их судьбе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, согласно которой собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Согласно техническому плану общая площадь квартиры равна 174,8 кв.м., из них жилая площадь 57,9 (комната), подсобная площадь 57,9 кв.м. (гостиная), 59,0 кв.м. (подвал). (л.д. 18).

Предоставленные суду технические документы свидетельствуют о том, что подвальное помещение №, является изолированным, предназначено для обслуживания и использования <адрес> р.<адрес> НСО, в указанное помещение имеется доступ только из <адрес>, в результате этого оно не является имуществом общего пользования.

Согласно заключения эксперта ООО «СЭБ», <адрес> жилом <адрес> по адресу: р.<адрес>, квартира двухэтажная с подвалом прямоугольной формы, наружные стены подвала квартиры выполнены из фундаментных блоков, перекрытия подвала и первого этажа жилого дома выполнены из сборных железобетонных многопустотных плит, по объемно- планировочным решениям квартира соответствует СП 55. 13330.2011 «Дома жилые одноквартирные».

В судебном заседании было установлено, что за истцом Палийчук А.А. по решению Ордынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на <адрес> площадью 174. 8 кв. метров, в <адрес> по адресу <адрес> р.<адрес>, При принятии судом решения за истцом также было признано право собственности на помещение площадью 59 кв. метров, фактически являющееся подвальным, указанное решение, суда вступило в законную силу и не обжаловалось. Подвальное помещение выполнено из фундаментных блоков и железобетонных плит, в указанное помещение возможен доступ только из <адрес>, использование данного помещения собственником <адрес> технически невозможно, поэтому данное помещение не является имуществом общего использования, в связи с этим требования истца в части признания за ней права собственности на нежилое помещение № являются обоснованными. Требования истца о признании за ней права собственности <адрес>, расположенную по адресу: НСО р.<адрес> также обоснованны, так как по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу за истцом фактически признано право собственности на все помещение по указанному адресу, данные обстоятельства не оспариваются и доказыванию вновь не подлежат.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░.░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 115,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 54:20:010411:108, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 59,0 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 54:20:010411:109, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░> ░░░. 1.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

                      ░░░░░                                                    ░░░░░░░ ░.░.