Решение по делу № 2-6367/2012 ~ М-5846/2012 от 08.11.2012

Дело № 2-6367/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2012 года

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Килиенко Л.Г.

при секретаре Алексенко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Яцковой В.Е. о признании отказов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в государственной регистрации права незаконными и понуждении зарегистрировать право собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

Яцкова В.Е. обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать незаконными отказы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом с подвалом и мансардой, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок под индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, а также отказы в регистрации перехода права собственности на данное имущество; обязать произвести государственную регистрацию перехода права. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Росреестра Калининградской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом с подвалом и мансардой, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок под указанный индивидуальный жилой дом. Ею были представлены документы на государственную регистрацию права собственности, а именно: заявление, квитанция об уплате госпошлины, свидетельство о государственной регистрации права, а также брачный договор. Однако, ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, а ДД.ММ.ГГГГ отказано в регистрации права по той причине, что государственной регистрации подлежит также и переход права собственности на недвижимое имущество. Согласно имеющимся сведениям заявленные объекты принадлежат Яцкову В.Г., который с соответствующим заявлением о переходе права собственности к Яцковой В.Е. в Управление Росреестра по К/о не обращался. Полагает, что Управление незаконно отказало ей в государственной регистрации права на недвижимость, принадлежащую ей по брачному договору. С ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с Яцковым В. Г., в период брака между ними был заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом в соответствии с действующим законодательством. Согласно условиям брачного договора установлен правовой режим недвижимого имущества, а именно индивидуального жилого дома с подвалом и мансардой, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка под указанный индивидуальный жилой дом, как личная собственность супруги, то есть ее, а не общая собственность с бывшим супругом Яцковым. Полагает, что отказ Управления в регистрации права незаконен, так как стороны, заключившие брачный договор (она и Яцков В. Г.), изъявили желание и добровольно пришли к соглашению о переходе права собственности на спорные ИЖД и земельный участок под него от Яцкова В.Г. к ней. Полагает, что при регистрации данного права, вытекающего из нотариально удостоверенного брачного договора, достаточно заявления одной стороны, что и было сделано ею. Более того, брачный договор не оспаривался и не оспаривается, а также отсутствуют сведения о том, что стороны не желают его исполнять. В соответствии с законодательством наличие брачного договора - это ни что иное как волеизъявление супруга Яцкова В.Г. о переходе права собственности на указанное недвижимое имущество, брачный договор соответствует договору и он не расторгнут до настоящего времени, сведений о том, что стороны не желают исполнять договор нет. Кроме того, в настоящее время брак расторгнут, какие-либо отношения с Яцковым В.Е. прекращены, спора о совместном имуществе нет ввиду заключения брачного договора.

Яцкова В.Е. и ее представитель по доверенности Алексеева О.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования по указанным основаниям.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области по доверенности Колобакин А.А. не согласился с заявлением, просил отказать в удовлетворении.

Яцков В.Г. и его представитель по доверенности Кожевников С.С. не согласились с заявлением, просили в удовлетворении заявления отказать.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает требования заявителя не подлежащим удовлетворению в силу следующих юридически значимых обстоятельств.

Статья 9 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что при проведении государственной регистрации, регистрирующие органы, должны проверять действительность поданных заявителем документов и наличие соответствующих прав у подготовившего документы лица или органа; наличие ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав.

Статьей 13 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлен порядок проведения государственной регистрации прав, согласно которому производится прием документов; проводится правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; устанавливаются отсутствие противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на объект, вносятся изменения в ЕГРП, выдается удостоверение. Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Статьи 17, 25, 25.2, 25.3, 30.1 данного закона предусматривают основания государственной регистрации прав.

ДД.ММ.ГГГГ Яцкова В.Е. обратилась в Управление с заявлениями о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а именно: на индивидуальный жилой дом с подвалом и мансардой, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок под индивидуальный жилой дом, площадью № с кадастровым номером № в соответствии с Брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО9.

Данное имущество зарегистрировано на имя Яцкова В.Г..

Согласно п. 1.2.1 брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО9, указанное имущество является личной раздельной собственностью Яцковой В.Е..

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав на недвижимое имущество была приостановлена. Яцковой В.Е. разъяснено, что право собственности на имущество зарегистрировано за Яцковым В.Г., государственной регистрации подлежит также и переход права на объект. Яцков В.Г. с соответствующим заявлением о переходе права собственности к Яцковой В.Е. в Управление не обращался. Предложено устранить причины, препятствующие проведению государственной регистрации.

Сообщениями от ДД.ММ.ГГГГ №, № Управление отказало Яцковой В.Е. в регистрации права собственности на указанное имущество по причинам, изложенным в приостановлении регистрации. Яцков В.Г. с соответствующим заявлением о переходе права собственности к Яцковой В.Е., не обращался.

Из пункта 6 статьи 2 Закона о государственной регистрации следует, что отказ в государственной регистрации права может быть обжалован заинтересованными лицом.

Статья 13 ч. 1 Закона о государственной регистрации прав предусматривает, что в ходе проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество производятся правовая экспертиза документов, представленных на государственную регистрацию, и проверка законности сделки, повлекшей возникновение, изменение или прекращение права собственности.

Статьей 20 Закона определены основания для отказа в государственной регистрации права.

В компетенцию регистрирующего органа входит проверка самой сделки на предмет ее соответствия закону, независимо от наличия документов, подтверждающих возникновение права.

Статьей 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственной регистрации подлежит также переход права на объект.

Исходя из требований закона на государственную регистрацию права, подлежат предоставлению наряду с заявлением, брачным договором, и иные документы в соответствии с положениями ст.ст. 13,17 и 18, 20 Закона, в частности заявление Яцкова В.Г. о переходе права собственности к Яцковой В.Е..

Сам по себе брачный договор не является основанием для освобождения от предоставления для государственной регистрации документов, установленных законом.

Заявителем в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, документов для регистрации права собственности на данные объекты были представлены: заявления Яцковой В.Е., квитанции об уплате государственной пошлины, свидетельства о государственной регистрации права, брачный договор.

Поскольку в представленных на регистрацию документах отсутствовало заявление Яцкова В.Г. на регистрацию перехода права собственности, то суд считает, что Управление правомерно отказало заявителю в регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом с подвалом и мансардой, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> а также земельный участок под индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, поскольку в функции Управления входит обязанность проводить правовую экспертизу, то есть проверять представленные на регистрацию документы, в том числе и их соответствие законодательству.

На основании выше изложенного, суд считает, что требования заявителя о признании неправомерными отказов Управления в регистрации права собственности, понуждении зарегистрировать право собственности, не подлежат удовлетворению. В силу закона, регистрация права собственности осуществляется только на основании представленных документов при наличии соответствующего заявления заявителя, и после проведения правовой экспертизы документов Управлением ( представленные на регистрацию документы, должны соответствовать требованиям закона).

Оценив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования заявителя не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Яцковой В.Е. о признании отказов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в государственной регистрации права незаконными и понуждении зарегистрировать право собственности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через ленинградский районный суд г. Калининграда в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2012 года.

Судья: