Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6630/2016 ~ М-6797/2016 от 20.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2016 г. г. Раменское Московской области

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре судебного заседания Матюха Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6630/16 по иску Микаелян Н. В. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьему лицу СНТ «<...>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Микаелян Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику, которым просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований ссылается на то, что она является членом СНТ «<...>» с <дата> года, ей был предоставлен в СНТ земельный участок <номер> площадью <...> кв. м. С указанного времени она использует данный земельный участок по назначению, обрабатывает его, несет расходы по содержанию. Постановлением Главы Раменского района Московской области от <дата> <номер>, земельный участок площадью <...> га был изъят у ГУП развития Московского региона и отведен с/т «<...>» в бессрочное пользование под коллективное садоводство. Истец обратилась в компетентные органы с заявлением о регистрации своего права, однако ей было отказано из-за отсутствия у нее правоустанавливающего документа на землю. Поскольку невозможно во внесудебном порядке оформить право собственности на землю, истец обратилась в суд.

В судебном заседании истец отсутствовала, извещена, ее представитель Будяк Е.С. по доверенности исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Раменского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – СНТ «<...>» в судебном заседании отсутствовал, извещен, представил в суд заявление, которым исковые требования поддержал, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании на основании Постановления Главы Раменского района Московской области от <дата> <номер> земельный участок площадью <...> га был изъят у Государственного унитарного предприятия развития Московского региона и отведен с/т «<...>» в бессрочное пользование под коллективное садоводство и размещение <...> садового участка. /л.д.11/

На основании Постановления Главы Раменского района Московской области от
<дата> <номер> с/т «<...>» выдано свидетельство на право бессрочного пользования землей площадью <...> га, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.12).

<дата> было создано ПОСТ «<...>», а с <дата> внесены изменения в названия организации на СНТ «<...>», Устав зарегистрирован от <дата>, что следует из справки (л.д.6) и учредительных документов.

Как следует из выписки из протокола общего собрания СНТ «<...>» от <дата> (л.д.13) и выписки из протокола <номер> от <дата> (л.д.14), истец Микаелян Н.В. была принята в члены СНТ с закреплением за ней земельного участка под <номер> площадью <...> кв. м.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер>. (л.д.20). Границы земельного участка определены согласно карты (плана), составленного кадастровым инженером ФИО1 (л.д.21).

Права на участок <номер> по адресу: <адрес> в ЕГРП не зарегистрированы. (л.д.22).

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно статьи 8 Гражданского кодекса РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

Согласно п. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничено.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участок на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Предоставление земельных участков членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в собственность бесплатно осуществляется в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Положениями п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Каких-либо доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие иных запретов на его приватизацию, суду не представлено.

Учитывая, что спорный земельный участок предоставлен истцу под садоводство в <дата> году, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, Микаелян Н.В. является членом садового товарищества, использует участок по его целевому назначению – для ведения садоводства, испрашиваемый истцом участок входит в состав территории СНТ, созданного до введения в действие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", которому земельный участок предоставлен под коллективное садоводство, спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 8 Гражданского кодекса РФ, п. 2.7, п. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Микаелян Н. В. – удовлетворить.

Признать за Микаелян Н. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Д.А. Аладин

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2016 г.