Решение по делу № 2-401/2016 от 21.11.2016

№ 2-401/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2016 года с. Черный Яр Астраханской области

Черноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Джумалиева Н.Ш.,

при секретаре Бруевой Н.Т.,

с участием представителя истца Казимирова С.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Черноярский сельсовет» к Омарову М.А., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Управлению федеральной службы судебных приставов по Астраханской области, акционерному обществу «Астраханский залоговый фонд» об освобождении имущества от ареста, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Черноярский сельсовет» обратилась в суд с иском Омарову М.А. и Управлению Росреестра по Астраханской области, в котором указала, что совместно с Омаровым М.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> Администрация МО «Черноярский сельсовет» и Магомедов М.А. пришли к соглашению о разделе указанного земельного участка на два новых: с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м и с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>. Однако в совершении регистрационных действий управлением Росреестра по Астраханской области было отказано в связи с тем, что на указанный земельный участок наложен арест определением суда и судебным приставом-исполнителем. В связи с этим Администрация МО «Черноярский сельсовет» просила освободить от ареста 5/6 долей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, прекратить право общей долевой собственности на указанный земельный участок путем раздела на два самостоятельных участка согласно соглашению и обязать управление Росреестра по Астраханской области осуществить регистрацию прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>

В процессе рассмотрения дела Администрация МО «Черноярский сельсовет» уточнила исковые требования и просила освободить от ареста, наложенного определениями Черноярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ пять шестых доли земельного участка, принадлежащих муниципальному образованию «Черноярский сельсовет» из земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок <адрес> выделить из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>. из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок <данные изъяты> в счет пяти шестых долей, принадлежащих муниципальному образованию «Черноярский сельсовет» земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> прекратив право собственности муниципального образования «Черноярский сельсовет» на пять шестых долей из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и признав право собственности за муниципальным образованием «Черноярский сельсовет» на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Казимиров С.А. поддержал заявленные требования, дополнительно пояснил, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> арестован полностью быть не мог, поскольку 5/6 его частей принадлежат истцу.

Представитель Управления Росреестра по Астраханской области Украинец О.В. просила отклонить исковые требования, считая, что совершение никаких регистрационных действий с арестованным земельным участком невозможно.

Ответчик Омаров М.А., представитель управления ФССП по Астраханской области, АО «Астраханский залоговый фонд» при надлежащем извещении в судебное заедание не явились, с согласия других участников процесса дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Ст. 55 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В ст. 209 Гражданского кодекса РФ сказано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Ст. 55 Конституции РФ провозглашает, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ст. 140 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что мерами по обеспечению иска могут быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц.

Согласно ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 80 Федерального закона РФ от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

По заявлению взыскателя о наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель принимает решение об удовлетворении указанного заявления или об отказе в его удовлетворении не позднее дня, следующего за днем подачи такого заявления.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

В ст. 254 Гражданского кодекса РФ сказано, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Ст. 11.5 Земельного кодекса РФ предусматривает, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Как следует из свидетельств и сообщений Управления Росреестра по Астраханской области земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок <данные изъяты>» на праве общей долевой собственности принадлежит МО «Черноярский сельсовет» (5/6 долей) и Омарову М.А. (1/6 доля).

Согласно определениям Черноярского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест и запрет на совершение регистрационных действий с имуществом Омарова М.А.

В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровыми паспортами Администрация МО «Черноярский сельсовет» и Омаров М.А. пришли к соглашению о разделе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем выделения из него земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> в пользу МО «Черноярский сельсовет» и земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>

Из сообщения Управления Росреестра по Астраханской области следует, что наложен арест на имущество Омарова М.А.

Оценивая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о снятии ареста с 5/6 долей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> являются обоснованными, так как указанное имущество является собственностью МО «Черноярский сельсовет», а не Омарова М.А.

Учитывая, что Администрация МО «Черноярский сельсовет» вправе реализовывать свое право на выделение земельного участка, а также что порядок выдела был определен соглашением сторон, суд приходит к выводу о том, что подлежат удовлетворению и требования истца о выделении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и признании права собственности на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Освободить от ареста, наложенного определениями Черноярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ пять шестых доли земельного участка, принадлежащих муниципальному образованию «Черноярский сельсовет» из земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок <адрес>

Выделить из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>. из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок <данные изъяты>» в счет пяти шестых долей, принадлежащих муниципальному образованию «Черноярский сельсовет» земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, прекратив право собственности муниципального образования «Черноярский сельсовет» на пять шестых долей из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и признав право собственности за муниципальным образованием «Черноярский сельсовет» на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 31 декабря 2016 года.

Судья Н.Ш. Джумалиев