Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-5131/2016 от 16.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

датаМосква

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

с участием прокурора фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5131/16

по иску фио , фио и несовершеннолетней фио в лице её законного представителя фио к фио и УФМС России по адрес о признании утратившим право пользования жилым помещением , выселении и обязании снять с регистрационного учета ,

УСТАНОВИЛ:

фио, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, и фио обратились в суд с иском, после уточнения которого просят признать фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, выселить ответчика из указанного жилого помещения со снятием с регистрационного учета по данному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками указанной квартиры, в которой проживает не являющийся членом семьи собственника ответчик фио

Истцы фио и фио , представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам искового заявления.

Представитель ответчика фио по доверенности фио против удовлетворения иска возражал по тем основаниям, что отсутствуют основания для прекращения права пользования жилым помещением  .

Представитель 3-его лица УФМС России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом...

Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами ( императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как установлено из объяснений сторон и материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, собственниками которой на основании договора передачи квартиры в собственность № 090900-У06939 от дата являются истцы фио, фио и фио, по 1/3 доле за каждым , что подтверждается договором передачи ( л.д.10-11) и свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д.14-15,16-17,18-19). Истцы зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства совместно с ответчиком фио с дата, что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д.12,13).

Таким образом, установлено, что ответчик фио в момент приватизации спорного жилого помещения имел равные права пользования этим помещением с истцами, которые данное жилое помещение приватизировали, а потому в силу ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» на фио не распространяются действия ч.4 ст. 31 ЖК РФ , соответственно требования о признании ответчика утратившим право пользования в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения нельзя признать обоснованными и в их удовлетворении должно быть отказано.

При этом суд принимает во внимание, что сами доводы о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения не нашли своего подтверждения в судебном заседании, поскольку согласно свидетельства о рождении одного из участников общей долевой собственности фио ответчик фио является её отцом, с которым она проживает в данном жилом помещении.

В виду отказа в признании ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: адрес, отсутствуют правовые основания  , предусмотренные ст. 35 ЖК РФ, для выселения фио из указанного жилого помещения, соответственно отсутствуют правовые основания для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу, в этой части исковые требования также подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ  , суд

РЕШИЛ  :

В удовлетворении исковых требований фио , фио и несовершеннолетней фио в лице её законного представителя фио к фио и УФМС России по адрес о признании утратившим право пользования жилым помещением , выселении и обязании снять с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес .

Судья: