Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6229/2020 ~ М-6477/2020 от 05.10.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Петрозаводск 1 декабря 2020 г.

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Аникиевой Е.И., с участием представителя истца – Ермаковой О.А., помощника прокурора <адрес> – Красникова К.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Петрозаводскстрой» к Шкобарю В. А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Петрозаводскстрой» обратилось в суд с иском о выселении Шкобаря В.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, - поскольку срок действия договора найма истек, добровольно выселиться отказывается.

Участники процесса извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца – Ермакова О.А. требования поддержала.

Ответчик не явился, отзыв не представил.

Прокурор – помощник прокурора г.Петрозаводска Красников К.Ю. в заключении полагал иск обоснованным.

Выслушав участников, исследовав материалы, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Согласно положениям гражданского законодательства собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК РФ); собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.344 ГК РФ); граждане свободны в заключении договора, принятые обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.ст.309, 310, 421 ГК РФ).

Согласно положениям жилищного законодательства собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ч.1 ст.30 ЖК РФ); в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным, в том числе, договором, данный гражданин обязан освободить его. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что в собственности ООО «Петрозаводскстрой» имеются помещения в здании общежития по адресу: <адрес> (далее – Общежитие).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Петрозаводскстрой» (наймодатель), до реорганизации ДД.ММ.ГГГГ – ЗАО) и Шкобарем В.А. (наниматель) был заключен договор коммерческого найма жилого помещения согласно условиям которого Шкобарю за плату во временное пользование предоставлена комната № в <адрес> Общежития (п.1.1 договора, акт приема-передачи жилого помещения) на срок до ДД.ММ.ГГГГ с возможностью пролонгации (п.4.9); наниматель обязан производить ежемесячную плату за проживание и жку (п.2.3.1, р.3); наймодатель обязан уведомить нанимателя за 14 календарных дней об окончании срока действия договора (п.2.1.3); наймодатель вправе признать нанимателя утратившим право пользования жилым помещением с последующим его выселением (п.2.2.4); наниматель обязан переселиться в течение 14 календарных дней в другое жилое помещение по требованию наймодателя (п.2.3.8).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Шкобаря было направлено уведомление об окончании действия договора и освобождении жилого помещения, добровольно ответчиком не исполненное.

Принимая во внимание фактические обстоятельства, связанные с прекращением у ответчика права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, отказ ответчика в срок, установленный договором добровольно освободить спорное жилое помещение, учитывая вышеприведенные положения закона, требование истца о выселении ответчика обосновано и подлежит удовлетворению.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины 6 000 рублей (ст.98 ГПК РФ).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить Шкобаря В. А. из жилого помещения, принадлежащего ООО «Петрозаводскстрой», расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать со Шкобаря В. А. в пользу ООО «Петрозаводскстрой» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления через Петрозаводский городской суд.

Судья Цепляев О.В.

Мотивированное решение изготовлено 08.12.20