Решение от 24.10.2017 по делу № 33-13026/2018 от 22.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Кушлянской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4155/17 по иску Орловой ……, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Орловой ………, Орловой ………. к Соломатину ……., ОМВД России по Рязанскому району г. Москвы о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с требованиями к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением –квартирой по адресу: г. Москва, .……., снятии его с регистрационного учета по адресу регистрации в спорной квартире.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, где зарегистрирован по постоянному месту жительства. Основанием права собственности истцов на указанную квартиру является заключенный договор передачи от ….2016 года. Ответчик был зарегистрирован собственником Орловой ….., поскольку приходится ей братом, права на участие в приватизации данного жилого помещения не имел, своим правом воспользовался ранее в отношении иного жилого помещения. На момент приватизации и по настоящее время ответчик в квартире не проживает, общее хозяйство с истцами не ведет, членом их семей не является, в содержании квартиры участия не принимает, соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось, его местонахождение истцами неизвестно.

В судебном заседании истец Орлова ….., представляющая также интересы истца Орловой …., исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик Соломатин ….. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что иного жилого помещения у него не имеется, в квартире он проживает, занимает маленькую комнату, в которой расположена кровать и шкаф, его вещи в квартире имеются, в содержании квартиры он участвует, совершил оплату за апрель и сентябрь …… года, о приватизации указанной квартиры не знал, ранее участвовал в приватизации другой квартиры, которую продал.

Представитель ответчика Отдела МВД России по Рязанскому району г. Москвы в судебное заседание явился, поддержал доводы письменных возражений, в удовлетворении иска просил отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования по основаниям, предусмотренным ст.209,218,235,288, 292, 304, 309-310 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (с изменениями 22 декабря 2004 г.), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ст.ст.12,56 ГПК РФ законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г. Москва, …………. .

Основанием права собственности истцов на указанную квартиру является решение Кузьминского районного суда г. Москвы от ….2016 года, которым за Орловой …….., Орловой ……….., Орловой ….. признано право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли в праве собственности за каждой на отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью ….,80 кв.м. № …, расположенную по адресу: г. Москва, ………,переход права собственности на спорную квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке …….2016 года в Управлении Росреестра по Москве, доля в праве в размере 1/3 за каждым из истцов.

Из материалов дела следует, что ответчик Соломатин …... зарегистрирован в спорном жилом помещении с …….1999 года, прибыл из квартиры по адресу: г. Москва, …….., в приватизации которой он принял участие в ……1999 года (договор передачи № …………), что установлено вышеуказанным решением Кузьминского районного суда г. Москвы от ……..2016 года, со слов ответчика названная квартира после приватизации была им продана.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе представить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Истцы утверждают, что соглашение между собственниками квартиры (истцами) и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением и его проживании в квартире не заключалось, ответчиком данное утверждение не опровергнуто, какое-либо соглашение между сторонами относительно пользования спорной квартирой не достигнуто.

Из объяснений истцов усматривается, что ответчик в расходах по содержанию квартиры не принимает участия, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, членом семьи истцов, в соответствии с ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ не является, стороны имеют самостоятельные источники дохода, истцы несут бремя содержания квартиры с учетом всех зарегистрированных лиц, подтвердив указанное обстоятельства представленными квитанциями. Ответчик указал, что проживает в квартире, оплатил коммунальные услуги за апрель и сентябрь ….. года, что в квартире имеются принадлежащие ему вещи.

Однако, истцы, опровергают доводы ответчика, указывая, что в квартире он не проживает.

В ходе рассмотрения гражданского дела по иску истцов о признании права собственности на спорную квартиру по причине отказа Департамента города Москвы в заключении договора передачи в виду отсутствия сведений о Соломатине …., он также вызывался для участия в судебных заседаниях путем направления судебных извещений по адресу регистрации, в суд не явился.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, доводы иска в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиком какими-либо доказательствами не опровергнуты, равно как не подтверждены достаточными доказательствами его возражения.

С учетом сложившихся отношений между сторонами (собственниками спорной квартиры и ответчиком), с учетом отсутствия между сторонами отношений по ведению общего хозяйства, в силу положений ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, ответчик не могут быть отнесен к члену семьи собственников (истцов), которые вправе требовать устранения нарушения их права в силу ст. 304 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений. Ответчиком в опровержение требований истца и представленных суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не были представлены доказательства.

При таких обстоятельствах, исковые требования о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, приводит к ущемлению их правомочий собственников по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им на праве собственности имуществом – спорной квартирой собственников, которые в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, а также приводит к необоснованному несению собственниками расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом зарегистрированного ответчика, не являющегося членом их семьи.

С учетом данных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: г. Москва, …….. , а требования истцов об обязании ОМВД России по Рязанскому району г. Москвы снять с регистрационного учета ответчика подлежат отклонению как не основанные на законе.

Руководствуясь ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Орловой …….., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Орловой ……….., Орловой …..к Соломатину …….., ОМВД России по Рязанскому району г. Москвы о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Соломатина Евгения Викторовича прекратившим право пользования квартирой № ……, расположенной по адресу: г. Москва, ……, со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

После вступления в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Соломатина Евгения Викторовича по адресу: г. Москва, ……….

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░: