Решение по делу № 2-446/2012 ~ М-217/2012 от 13.02.2012

Дело № 2- 446 / 12

Поступило в суд 13.02. 2012    г.                                                                                                <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2012                                                                                                                     г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Т.Б.,

при секретаре Зубакиной С.А.

с участием    истцов Губовой И. И, Губова А. ОЮ

рассмотрев в открытом судебном заедании гражданское дело по иску Губовой И.И., Губова А.О. к Администрации муниципального образования г. Бердска Новосибирской области о признании права долевой собственности в порядке приватизации.

установил:

Истцы обратились в суд с иском    к Администрации Муниципального образования г. Бердска о признании права собственности на квартиру указывая, что в 1990 году Губову О.В. с учетом членов его семьи было предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира <адрес>. На основании ордера наниматель – Губов О.В     и члены его семьи вселились в    спорное жилье.    В январе 2012 года    они обратились в Муниципальное    бюджетное учреждение «Жилсервис» г. Бердска с заявлением о    заключении договора найма и дальнейшей передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. Губов О.В. отказался от участия в приватизации, оформив соответствующее согласие у нотариуса. Однако, в приватизации жилого помещения им отказано, в связи с тем, что спорное жилье не является собственностью Муниципального образования г. Бердска, право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано за муниципальным образованием г. Бердска, а следовательно администрация МО г. Бердска не вправе распоряжаться данным имуществом. Данные обстоятельства препятствует им в осуществлении права на приватизацию и приобретение жилого помещения в собственность. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности (по 1/ 2 доле за каждым) на спорную квартиру.

Истцы в судебном заседание исковые требования поддержали по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации МО г. Бердска    в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что согласно распоряжению департамента имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области № 242-р от 10.02.2003 г. принято решение о принятии в государственную собственность объектов социальной инфраструктуры Обской КЭЧ СибВо, в том числе жилищного фонда. Впоследствии, Постановлением Губернатора Новосибирской области № 631 от 01.12.2005 г., данное имущество исключено из реестра государственной собственности Новосибирской области и передано в собственность муниципального образования г. Бердска Новосибирской области. Распоряжением главы МО г. Бердска № 4260-р от 14.12.2005 г. «О принятии в муниципальную собственность г. Бердска в муниципальную казну объектов жилого фонда, находящихся в ведении ГУ «Обская КЭЧ», передаваемое имущество, принято в муниципальную собственность МО г. Бердска в муниципальную казну. Однако несоблюдение требования об обязательной государственной регистрации прав предыдущего собственника является препятствием для осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности МО г. Бердска на принятое недвижимое имущество, а следовательно Администрация МО г. Бердска не вправе распоряжаться имуществом, в том числе принимать решение о его передаче в собственность граждан. Вместе с тем, Администрация МО г. Бердска не возражает против удовлетворения исковых требований и просит суд рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации МО г. Бердска (л.д.13-14).

Третье лицо Губов О.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил.

Выслушав объяснения     истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 ФЗ № 15410-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный) фонд, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Судом в судебном заседании установлено следующее.

Истцы в соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, что подтверждается документально: ордером на жилое помещение – <адрес> (л.д.4), справкой, согласно которой истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д7).

В соответствии со ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Таким образом, изменение формы собственности жилого фонда не влияют на жилищные права граждан, проживающих в таких домах, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Следовательно, тот факт, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке за муниципальным образованием г. Бердска не является основанием для ограничения права истцов на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Как видно из согласия, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Бердска Новосибирской области Б.      от 27 декабря    2012 года Губов О.В. отказался от участия в приватизации двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 6).

     Совокупность исследованных судом доказательств позволяет сделать вывод о том, что истцы в установленном законном порядке «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Ограничений, препятствующих истцам в приватизации жилого помещения, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 2, ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», 218 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/ 2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                     /░░░░░░░/                       ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 12 ░░░ 20 12░.,

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>