Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-74/2014 (2-232/2013;) ~ М-2609/2013 от 11.12.2013

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2014 г. Дело № 2-74/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ЗАТО г. Североморск 20 января 2014 года

Североморский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Петровой О.С.

при секретаре Щитенко О.Н.,

с участием помощника прокурора Шах Т.В.,

представителя истца Цвигуна А.В., действующего на основании доверенности от 15 октября 2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аракеляна К.В. к Ашмянцеву М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Аракелян К.В., действуя через своего представителя, обратился в суд с иском к Ашмянцеву М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 05 июля 2013 года он приобрел у Ашмянцева М.А. однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: *** В п. 9 указанного договора стороны установили, что бывший собственник Ашмянцев М.А. снимется с регистрационного учета в течение месяца после заключения договора купли-продажи. Об этом же свидетельствует и нотариальное заверенное обязательство ответчика от 01 июля 2013 года. На момент оформления договора купли-продажи квартира уже была освобождена от принадлежащего Ашмянцеву М.А. имущества, однако в установленный договором срок он с регистрационного учета по адресу: *** не снялся. Адрес проживания ответчика в настоящее время не известен.

В связи с тем, что ответчик больше не является собственником указанного жилого помещения, считает, что Ашмянцев М.А. утратил право пользования спорным жилым помещением.

Истец Аракелян К.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, доверил ведение дела своему представителю.

Представитель истца Цвигун А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что ответчик является для истца абсолютно посторонним человеком, который по неизвестным причинам после заключения договора купли-продажи квартиры из спорного жилого помещения не выписался.

Ответчик Ашмянцев М.А. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ ИК-16 УФСИН России по Мурманской области, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве исковые требования признал в полном объеме.

Заслушав представителя истца Цвигуна А.В., заключение помощника прокурора Шах Т.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истец Аракелян А.В. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок к ним и свидетельством о государственной регистрации права от 17 июля 2013 года.

Данная квартира передана в собственность Аракеляна А.В. по договору купли-продажи квартиры от 05 июля 2013 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области 17 июля 2013 года под *** (л.д. 10).

Согласно пункту 9 договора купли-продажи квартиры представитель продавца гарантировал, что Ашмянцев М.А. снимется с регистрационного учета в течение месяца после заключения договора купли-продажи.

Согласно справке о регистрации по месту жительства и составе семьи (форма №9) от 21 октября 2013 года ответчик Ашмянцев М.А. зарегистрирован по адресу: *** (л.д. 6).

Место регистрации Ашмянцева М.А. по указанному адресу подтверждается и сведениями межрайонного отдела в г. Североморске УФМС России по Мурманской области, представленными в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Ашмянцев М.А. является для истца посторонним человеком, который в нарушение условий договора купли-продажи квартиры от 05 июля 2013 года до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, при этом ответчик в квартире по адресу: *** не проживает, расходов по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг не несет, гражданско-правовых договоров о предоставлении квартиры в пользование с Аракеляном К.В. не заключал.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что следует признать Ашмянцева М.А., *** рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Мурманская область, ***

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) является основанием для жилищных органов снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Аракеляна К.В. – удовлетворить.

Признать Ашмянцева М.А.. *** года рождения, уроженца *** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Мурманская область, ***

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Председательствующий