Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-400/2014 ~ М-416/2014 от 19.05.2014

Дело № 2-400/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2014 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Пищулина В.Н. к Евдокиновой И.А., Конновой Н.А., ФИО16, ФИО14, ФИО15, Байковой Т.Б., Деминой Т.С., Черенковой З.В., Минюшкину Р.А., Щетининой А.Ф., Афанасьевой Л.А., Моташова В.В. о признании протокола (решения) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Пищулин В.Н. обратился в Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Евдокимовой И.А., Конновой Н.А., Ломтеву Ю.А., Андреевой А.В., Ахметовой Л.Д., Байковой Т.Б., Деминой Т.С., Черенковой З.В., Минюшкину Р.А., Щетининой А.Ф., Афанасьевой Л.А., Моташовой В.В. о признании протокола (решения) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, мотивируя тем, что является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данное нежилое помещение приспособлено под стоматологический кабинет и сдается в аренду ООО «<данные изъяты>». Решением (протоколом) от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием жильцов многоквартирного жилого <адрес> якобы определено, что работы (услуги) аварийно-ремонтной службы, уборку придомовой территории и проведение текущего ремонта жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году будет осуществлять ООО «<данные изъяты>». О существовании данного протокола и принятых решениях по вышеуказанным вопросам он не знал и участия на собрании не принимал. О том, что такое решение (протокол) имеется, узнал, когда в январе ДД.ММ.ГГГГ года стали приносить квитанции на оплату услуг за аварийно-ремонтную службу, уборку придомовой территории и проведение текущего ремонта жилого дома, получатель платежей - ООО «<данные изъяты>». ООО «<данные изъяты>», старший по дому Евдокимова И.А. предоставить ему соответствующий протокол отказываются. Считает, что собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> по очной форме и путем заочного голосования не проводилось и надлежащим образом оформленного протокола (решения) общего собрания жильцов от ДД.ММ.ГГГГ года, которым ООО «<данные изъяты>» избрана как организация, оказывающая в ДД.ММ.ГГГГ году работы (услуги) аварийно-ремонтной службы, уборку придомовой территории и проведение текущего ремонта жилого дома, нет, а если он имеется, то его нельзя считать основанием того, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> ООО «<данные изъяты>» выбрана как организация по оказанию жилищно-эксплуатационных услуг жилому дому по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ год, поскольку он принят с нарушением жилищного законодательства. Ни он, ни представитель ООО «<данные изъяты>» ни на одном собрании по выбору обслуживающей организации участия не принимали и не голосовали, уведомлений о проведении собраний по заочной форме он не получал. Кроме того, если бы он принимал участие на собрании собственников жильцов многоквартирного дома по <адрес>, он бы не проголосовал за то, чтобы избрать ООО «<данные изъяты>» как организацию, осуществляющую работы (услуги) аварийно-ремонтной службы, уборку придомовой территории и проведение текущего ремонта жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году, поскольку ООО «<данные изъяты>» ни какой работы по ремонту, благоустройству, уборке придомовой территории жилого <адрес> ООО «<данные изъяты>» не выполняет. На основании изложенного, истец просил суд признать протокол (решение) общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и отменить.

Истец Пищулин В.Н. ДД.ММ.ГГГГ исковые требования уточнил и просил суд признать протокол (решение) № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, недействительным и отменить.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ Сердобского городского суда Пензенской области производство по гражданскому делу по иску Пищулина В.Н. к Евдокимовой И.А., Конновой Н.А., Ломтеву Ю.А., Андреевой А.В., Ахметовой Л.Д., Байковой Т.Б., Деминой Т.С., Черенковой З.В., Минюшкину Р.А., Щетининой А.Ф., Афанасьевой Л.А., Моташовой В.В. о признании протокола (решения) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным в части исковых требований к Ахметовой Л.Д. прекращено.

Истец Пищулин В.Н. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель истца Пищулина В.Н. ФИО2, допущенный к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, подтвердил доводы, изложенные истцом Пищулиным В.Н., при этом дополнительно пояснил, что при проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования были допущены нарушения порядка проведения собрания и подсчета голосов, в протоколе № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ в нарушение п. 3 ст. 48 ЖК РФ не отражено, каким образом подсчитаны голоса, в нарушение ст. 181.2 ГК РФ протокол не подписан председательствующим на собрании и секретарем собрания, а подписан членами счетной комиссии, в протоколе о результатах заочного голосования не указаны: дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании, сведения о лицах, принявших участие в голосовании, сведения о лицах, подписавших протокол, согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, правил составления протокола. Пищулин В.Н. не был извещен о проведении данного собрания, ему не вручался бюллетень заочного голосования, участия в голосовании он не принимал.

Ответчик Евдокимова И.А. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения не признала и пояснила, что было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования по вопросам повестки дня: выбор счетной комиссии, выбор организации и заключение договора на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, уборку придомовой территории и проведение ремонта согласно перечня на ДД.ММ.ГГГГ год, определение размера услуг на ДД.ММ.ГГГГ год, выбор способа оповещения о результатах голосования и месте хранения протокола голосования, о чем был составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ года. Она выступала инициатором проведения данного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Бланки бюллетеней заочного голосования вручались собственникам помещений в многоквартирном доме, о чем те расписывались в реестре вручения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования. Пищулину В.Н. бланк бюллетеня заочного голосования под роспись не вручался, передан работнику ООО «<данные изъяты>». Количество голосов, которым обладал каждый собственник помещения в многоквартирном доме на данном общем собрании собственников помещений, определялось следующим образом: <данные изъяты> Сбор бюллетеней заочного голосования осуществлялся путем поквартирного обхода. Пищулин В.Н. участия в заочном голосовании не принимал.

Ответчик Черенкова З.В. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения не признала и пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадь квартиры составляет 51,8 кв.м., принимала участие в голосовании, подписывала бюллетень.

Ответчик Коннова Н.А., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Ломтев Ю.А., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик Андреева А.В., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Байкова Т.Б., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Демина Т.С., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Минюшкин Р.А., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик Щетинина А.Ф., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Афанасьева Л.А., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Моташова В.В., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо ФИО17 в судебном заседании с исковыми требованиями с учетом уточнениями Пищулина В.Н. не согласилась, поддержала объяснения, данные ответчиком Евдокимовой И.А., и пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Бюллетени заочного голосования не вручала, являлась членом счетной комиссии, подписывала протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ года, подсчет голосов по бюллетеням не производила.

Третье лицо ФИО18 в судебном заседании с исковыми требованиями с учетом уточнениями Пищулина В.Н. не согласилась, поддержала объяснения, данные ответчиком Евдокимовой И.А., и пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Бюллетени заочного голосования не вручала, являлась членом счетной комиссии, подписывала протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ года, подсчет голосов производился исходя из площади квартиры и собственников.

Третье лицо ФИО19 в судебном заседании с исковыми требованиями с учетом уточнениями Пищулина В.Н. не согласилась, поддержала объяснения, данные ответчиком Евдокимовой И.А., и пояснила, что является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственником другой <данные изъяты> доли данной квартиры является ФИО3, площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Бюллетени заочного голосования не разносила, являлась членом счетной комиссии, подсчет производился по реестру.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями с учетом уточнениями Пищулина В.Н. не согласился и пояснил, что собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, выбрано непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме. ООО «<данные изъяты>» на основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ является в ДД.ММ.ГГГГ году обслуживающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор с Пищулиным В.Н. не заключен, оплата им не производится.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; 1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; 1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч. 2 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с ч. 3 ст. 47 ЖК РФ в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. 5 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 6 ст. 48 ЖК РФ при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Судом установлено, что истец Пищулин В.Н. на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, копии которых имеются в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования по вопросам повестки дня: выбор счетной комиссии, выбор организации и заключение договора на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, уборку придомовой территории и проведение ремонта согласно перечня на ДД.ММ.ГГГГ год, определение размера услуг на ДД.ММ.ГГГГ год, выбор способа оповещения о результатах голосования и месте хранения протокола голосования, истец Пищулин В.Н. не принимал участие в этом общем собрании.

Как установлено судом, собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, являются <данные изъяты> физических лиц.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что инициатором проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является Евдокимова И.А., ФИО17, что подтверждается реестром вручения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ в общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> в форме заочного голосования приняли участие 46 собственников помещений, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ года, бюллетенями голосования от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из реестра вручения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования, с сообщением о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, ознакомлены, бланк решения собственника получили 44 собственника.

При этом, как установлено судом, собственники помещений (квартир) №№ №, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а также истец Пищулин В.Н., являющийся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с сообщением о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, не ознакомлены, бланк решения собственника не получили, участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ не принимали, что подтверждается реестром вручения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования, бюллетенями от ДД.ММ.ГГГГ года. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования не указаны дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения. Доказательств обратного ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Как следует из протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ и объяснений ответчика Евдокимовой И.А., данных в судебном заседании, количество голосов, которым обладал каждый собственник помещения в многоквартирном доме на данном общем собрании собственников помещений, определялось следующим образом: 1 <данные изъяты>.

В тоже время, как установлено судом и следует из объяснений ответчика Евдокимовой И.А., общая площадь квартир №№ №, исходя из которой определялось количество голосов собственников помещений при голосовании в форме заочного голосования на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ года, в протоколе № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ учтена соответственно в размере <данные изъяты>., в тоже время площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., <адрес> – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №№ № от ДД.ММ.ГГГГ года, бюллетенями от ДД.ММ.ГГГГ года, копии которых имеются в материалах дела.

Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> в <адрес>, является ФИО5, согласно бюллетеня голосования собственника <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принимал участие в голосовании ФИО6, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> в <адрес>, являются ФИО7 – доля в праве <данные изъяты>, ФИО9 - доля в праве <данные изъяты>, площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., согласно бюллетеня голосования собственника <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принимала участие в голосовании ФИО9, площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., согласно договора на приватизации квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> в <адрес>, являются ФИО10, ФИО8, согласно бюллетеней голосования собственника <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принимали участие в голосовании ФИО10, ФИО8, согласно договора на приватизации квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> в <адрес>, являются ФИО11, ФИО12, площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., согласно бюллетеня голосования собственника <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принимал участие в голосовании ФИО11, площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> в <адрес>, является Байкова Т.Б., площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., согласно бюллетеня голосования собственника <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принимала участие в голосовании ФИО13, площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м.

При этом, как установлено судом, бюллетени голосования не пронумерованы, в бюллетенях голосования собственников квартир №№ № (ФИО3), №, не указан размер платы за оказание услуг АРС (аварийно-ремонтной службы), уборке придомовой территории и проведении текущего ремонта, за который произведено голосование.

При таких обстоятельствах, суд считает, что при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования, по результатам которого оформлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ года, допущены нарушения порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, собственники помещений данного многоквартирного дома не были уведомлены о проведении общего собрания путем заочного голосования надлежащим образом, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования не указаны дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения, сбор бюллетеней голосования осуществлялся путем поквартирного обхода, наличие кворума, указанного в протоколе, не соответствует действительному размеру площади, позволяющему принять голосование по всем вопросам повестки дня.

На основании вышеизложенного, учитывая, что допущенные нарушения являются существенными, права истца Пищулина В.Н. нарушены, поскольку на основании оспариваемого протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ ему как собственнику помещения начисляется плата ООО «<данные изъяты>» за оказание услуг, суд считает исковые требования Пищулина В.Н. к Евдокимовой И.А., Конновой Н.А., Ломтеву Ю.А., Андреевой А.В., Байковой Т.Б., Деминой Т.С., Черенковой З.В., Минюшкину Р.А., Щетининой А.Ф., Афанасьевой Л.А., Моташовой В.В. о признании недействительным и отмене протокола (решения) № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пищулина В.Н. к Евдокиновой И.А., Конновой Н.А., ФИО16, ФИО14, Байковой Т.Б., Деминой Т.С., Черенковой З.В., Минюшкину Р.А., Щетининой А.Ф., Афанасьевой Л.А., Моташовой В.В. удовлетворить.

Признать протокол (решение) № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, недействительным и отменить.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30.06.2014 года.

Судья Филь А.Ю.