Решение по делу № 2-5110/2020 от 27.04.2020

14RS0035-01-2019-019349-35 Дело № 2-5110/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 25 июня 2020 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности в порядке регресса,

установил:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в порядке регресса, указывая, что он является собственником ___ доли в праве собственности на квартиру № ____ Ответчик является владельцем ___ доли в праве собственности на эту квартиру, зарегистрирован и фактически проживает в этой квартире, но не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Эти услуги оплачивает истец.

    В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчик в суде иск не признал, пояснил, что лицевые счета у них разделены с ____ года, и каждый оплачивает свою долю по отдельному лицевому счету. Истец имел задолженность по своей доле и оплатил свою задолженность. Прибор учета в квартире не поставлен.

    Представитель ООО УК «Прометей» ФИО3 в суде пояснила, что по квартире имеется два лицевых счета: квартира №____ принадлежит истцу. Общая площадь 2-х квартир составляет ___ кв.м. каждая. Истец не производит оплату за свою долю квартиры. Решением суда с истца была взыскана задолженность за период с ____ года по ____ года в размере основного долга ___ руб. и пени в размере ___ копейки (его доля). ____ года истец единовременно произвел оплату в размере ___ копейка и пени в размере ___ копеек. Из этой суммы погашена задолженность истца по вышеуказанному решению суда и остальная сумма погашена за последующий период. Истец за перерасчетом не обращался. Ответчик производит оплату за свою долю (квартира №____), у него имеется небольшая задолженность.

    Выслушав ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Стороны являются собственниками по ___ доли в праве собственности на квартиру № ____ что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ____ года.

    Из справки формы 3 МКУ «ДЖО» от ____ года следует, что ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с ____ года, истец не зарегистрирован в квартире.

    Решением Якутского городского суда от ____ года определен порядок пользования сторон вышеуказанным жилым помещением соразмерно с долями.

    Как установлено судом, лицевые счета сторон по квартире разделены: квартира №25(принадлежит ответчику). Квартира № ____ каждая. Истец не производит оплату за свою долю квартиры. Решением суда с истца была взыскана задолженность за период с ____ года по ____ года в размере основного долга ___ копеек и пени в размере ___ руб. (его доля).

    Из представленных квитанций, распечатки поступлений за ____ год, распечатки сальдо следует, что за период с ____ года по ____ года истец оплатил задолженность по жилищно-коммунальным услугам всего в размере ___ рублей.

    Из этой суммы погашена задолженность истца по вышеуказанному решению суда и остальная сумма погашена за последующий период.

В суде также установлено, что истец за перерасчетом не обращался. Ответчик производит оплату за свою долю (квартира №____), у него имеется небольшая задолженность.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, в связи с определением порядка пользования жилым помещением, лицевые счета по квартире были разделены и каждый собственник должен был оплачивать свою долю. Истец продолжительное время не оплачивал свою долю, было вынесено решение суда о взыскании с него задолженности и он в ____ года внес единовременно оплату за жилищно коммунальные услуги, погасил частично свою задолженность.

Доводы истца о том, что он в квартире не проживает и не должен платить жилищно-коммунальные услуги, не состоятельны.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Пунктом 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила) предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Вышеуказанным постановлением определено, что перерасчет размера платы в связи с отсутствием потребителя в жилом помещении осуществляется за услуги по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению и не осуществляется за услуги по отоплению и газоснабжению, за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Оплата же других коммунальных услуг и содержания жилого помещения не зависит от факта временного отсутствия собственника, сохраняя свое право проживания и право собственности на жилое помещение, они обязаны выполнять свои обязанности.

Из приведенных положений нормативных актов в их системной взаимосвязи следует, что перерасчет за услуги по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению производится исключительно в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается исходя из нормативов потребления в случаях: когда жилое помещение не оборудовано приборами учета по причине отсутствия технической возможности их установки. Осуществление перерасчета платы за жилое помещение, оборудованное прибором учета, не предусмотрено законом, поскольку в случае отсутствия потребителя в занимаемом им жилом помещении плата начисляется лишь за реальный фактически потребленный объем коммунального ресурса, который фиксируется приборами учета.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств отсутствия технической возможности установки КПУ в квартире.

Условие о подтверждении технической невозможности установки прибора учета не противоречит нормам ЖК РФ, более того, направлено на стимулирование перехода на оплату коммунальных услуг исходя из показаний приборов учета в целях эффективного и рационального использования ресурсов.

Статьей 13 ФЗ от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» предусмотрено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Согласно п. п. 80 и 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Собственник, не обеспечивший установку приборов, не вправе ссылаться на отсутствие таких приборов как на основание для освобождения его от оплаты коммунальных услуг.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником (пользователем) жилого или нежилого помещения.

Пунктом 91 указанных Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В соответствии с п. 92 названных Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Как усматривается из материалов дела, истцом также не соблюден порядок подачи заявления о перерасчете платы.

Исходя из вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг, потребителям необходимо подавать заявление и подтверждающие документы о временном отсутствии после каждого периода отсутствия в течение месяца после окончания периода временного отсутствия, то есть истец обязан был подавать заявление и подтверждающие документы о временном отсутствии ежемесячно весь период непроживания.

В силу пп. "з" п. 34 Правил потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Истец о перерасчете к управляющей компании не обращался, не представлял к своему заявлению необходимых документов.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, истец, как собственник жилого помещения, в силу закона обязан уплачивать коммунальные платежи. Кроме того, он относится к потребителям услуг независимо от того, проживает ли он в жилом помещении или нет.

    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд

решил:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░4 ░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░(░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░/░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 26 ░░░░ 2020 ░░░░.