Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-522/2014-2 ~ М-496/2014-2 от 06.10.2014

     КОПИЯ

Дело № 2-522/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2014 года город Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Барабановой Т.К.,

при секретаре Агадюшиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» к (ФИО)1, (ФИО)2, (ФИО)3, (ФИО)4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» (далее по тексту ООО «УК «Комфорт») обратилось в суд с иском к к (ФИО)1, (ФИО)2, (ФИО)3, (ФИО)4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что (ФИО)1 на условиях договора найма жилого помещения предоставлено в пользование жилое помещение ((...) комнаты в (...) квартире), находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. (ФИО)1 зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Вместе с ней по данному адресу зарегистрированы следующие члены семьи: сын (ФИО)2 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), дочь (ФИО)3 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), дочь (ФИО)4 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ было выбрано ООО «УК «Комфорт». В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность. С учетом начисленных за просрочку оплаты за жилое помещение пени ООО «УК «Комфорт» просит взыскать с ответчиков (ФИО)1, (ФИО)4, (ФИО)2 и (ФИО)3 в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере (...), пени в размере (...) солидарно, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере (...); взыскать с ответчиков (ФИО)1, (ФИО)2 и (ФИО)3 в свою пользу задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере (...), пени в размере (...) солидарно, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере (...).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил заявление об уменьшении исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчиков (ФИО)1, (ФИО)4, (ФИО)2 и (ФИО)3 в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере (...), пени в размере (...) солидарно, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере (...); взыскать с ответчиков (ФИО)1, (ФИО)2 и (ФИО)3 в свою пользу задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере (...), пени в размере (...) солидарно, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере (...). Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчики в судебное заседание не явились, своего представителя не направили о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно заявленных истцом требований не представили, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, заказной корреспонденцией, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения в отделении связи.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поскольку ответчик обязан получать почтовую корреспонденцию по месту своего жительства, суд считает, что ответчики уклонились от получения судебных извещений. Судом приняты необходимые меры по надлежащему и своевременному извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

Таким образом, в силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), у суда имеются основания считать ответчиков извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Поскольку истец не менял предмет или основания иска, размер ранее заявленных исковых требований не увеличил, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ, с согласия истца, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено судом, в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управление указанным многоквартирным домом по настоящее время осуществляет ООО «УК «Комфорт», которое на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома и ООО «УК «Комфорт», предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома; срок действия договора – (...) лет (л.д. 13-15).

Данный договор не расторгнут, статус жилого помещения, в котором проживает ответчик, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно пункту № договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании платежных документов.

Пунктом № договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.

В силу закона (статья 61 ЖК РФ), пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и договором социального найма данного жилого помещения.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно статьям 49 и 50 Жилищного кодекса РСФСР осуществлялось на основании ордера на жилое помещение и в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в отношении тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора.

Оплата коммунальных услуг производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), положения которых распространяются на всех граждан, пользующихся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющих коммунальные услуги, в том числе и на проживающих на основании регистрации по месту пребывания или месту жительства.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Пунктами 86, 91 Правил предусмотрен перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в таком жилом помещении. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 69, части 3 статьи 67 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу требований статей 64, 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, в том числе нести обязанности по внесению платы за коммунальные услуги за своих несовершеннолетних детей.

Из материалов дела следует, что ответчик (ФИО)1 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем жилого помещения ((...) квартире), расположенного по адресу: <адрес>. (ФИО)1. зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Вместе с ней в качестве членов ее семьи в данное жилое помещение были вселены сын (ФИО)2, дочери (ФИО)4 и (ФИО)3. Ответчики (ФИО)2 и (ФИО)3 зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчик (ФИО)4 была зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в спорном жилом помещении были зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчика (ФИО)4 (сыновья (ФИО)6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и (ФИО)5, ДД.ММ.ГГГГ рождения), которые сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.. в связи с перерегистрацией по иному месту жительства (л.д. 7,8,38).

Материалами дела подтверждено, что в период ДД.ММ.ГГГГ ответчики свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, с учетом произведенной ответчиками после предъявления иска в суд частичной оплатой основного долга, образовалась задолженность в размере (...). При этом расчет задолженности произведен с учетом осуществленного в ДД.ММ.ГГГГ перерасчета на (ФИО)2 и неначисления на него платы до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 54).

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности не представлено, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 ГК РФ).

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленный истцом расчет пени на сумму (...) соответствует требованиям законодательства, ответчиками не оспорен и принимается судом (л.д. 10).

Оснований для освобождения ответчиков от уплаты пени либо снижения его размера не имеется.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу статьи 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

Таким образом, уплаченная истцом государственная пошлина в размере (...) (л.д. 18) подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» к (ФИО)1, (ФИО)2, (ФИО)3, (ФИО)4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с (ФИО)1, (ФИО)4, (ФИО)2 и (ФИО)3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере (...) пени в размере (...), а всего (...).

Взыскать солидарно с (ФИО)1, (ФИО)2 и (ФИО)3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт»задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере (...), пени в размере (...), а всего (...).

Взыскать с (ФИО)1, (ФИО)2 и (ФИО)3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» расходы по уплате государственной пошлины в размере (...), с каждого.

Взыскать с (ФИО)4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» расходы по уплате государственной пошлины в размере (...).

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в г. Снежногорске в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             Т.К. Барабанова