Решение по делу № 2-15/2013-А (2-917/2012;) ~ М-871/2012-А от 13.11.2012

Дело № 2-917-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Толбазы                                                                                                                 16 января 2013 г.

Аургазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Буляккуловой Н.И., при секретаре Акбашевой Н.Н.,

С участием истца Виноградовой Л.В., ее представителя Васильева М.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Прокопьева С.В. - Родионова В.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой Л.В. к Прокопьеву С.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Виноградова Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что ответчик на ее предложение о выкупе дома отказался. Кроме того, ответчик, живя в доме создал антисанитарную обстановку, в доме грязно, устроил в доме туалет, в помещении куприт, стоит невыносимый запах. Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и обязать отдел УФМС России по РБ в Аургазинском районе снять с регистрационного учета.

Истец Виноградова Л.В. и ее представитель Васильев М.В., поддержав исковые требования, пояснили суду, что ответчику предложено было выкупить дом, но он отказался, что ответчик, живя в доме создал антисанитарную обстановку, в доме грязно, устроил в доме туалет, в помещении курит, стоит невыносимый запах. Просит ответчика признать прекратившим права пользования жилым домом и обязать УФМС снять его с регистрационного учета и взыскать с него судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть данное дело без его участия.

Представитель третьего лица - отдел УФМС России по РБ в Аургазинском районе в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, с согласия истца, представителя ответчика, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Представитель ответчика Родионов В.В., не признал иск, просил суд в удовлетворении исковых требований Виноградовой Л.В. отказать.

Глава администрации сельского поселения Ибраевский сельский совет МР Аургазинский район РБ Ефимов Ю.Н. суду пояснил, что спорный жилой дом принадлежит Виноградовой Л.В., на данное время в указанном доме проживает Прокопьев С.В.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования Виноградовой Л.В. о признании прекратившим права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению как обоснованные и законные.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Виноградова Л.В. в <данные изъяты> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Ибраевский сельсовет МР Аургазинский район РБ в указанном жилом доме зарегистрированы Прокопьев С.В. и Виноградова Л.В. Какого-либо соглашения о проживании в доме и порядке пользования ими между сторонами не заключалось. Кроме того, ответчик добровольно освободить жилое помещение не желает и не снимается и с регистрационного учета.

Представленная истцом справка № от ДД.ММ.ГГГГ выданная администрацией сельского поселения Ибраевский сельсовет муниципального района Аургазинский район РБ, выписка за ДД.ММ.ГГГГ годы, не свидетельствует о принадлежности указанного жилого помещения Прокопьеву С.В.

Согласно адресной справки выданной отделением УФМС России по РБ в Аургазинском районе от ДД.ММ.ГГГГ Прокопьев С.В. зарегистрирован по адресу : ... ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации СП Ибраевский сельский совет МР Аургазинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Прокопьев С.В. зарегистрирован и проживает по адресу: ... ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации СП Ибраевский сельский совет МР Аургазинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Прокопьев С.В. зарегистрирован по адресу: ... ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные документы, подтверждают длительность проживания Прокопьева С.В. по данному адресу.

Таким образом, суд, учитывая обстоятельства дела и положения п. 2 ст. 292 ГК РФ, приходит к выводу о том, что ответчик подлежит признанию прекратившими права пользования спорным домом, а также снятию с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в спорном доме нарушает права истца Виноградовой Л.В. по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае выражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правонарушения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшими членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления или встречного иска об этом.

В связи с тем, что у ответчика являющегося пенсионером, ветераном труда, инвалидом второй группы, у него нет собственного жилья и не в состоянии его приобрести, имущественное положение, преклонный возраст, отсутствие права пользования иным жилым помещением, длительность проживания в спорном доме и других заслуживающих внимание обстоятельств, суд в силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ сохраняет за ним права на пользование жилым домом на срок в три года.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд присуждает с ответчика расходы на оплату услуг представителя истца в разумных пределах в размере 2000 рублей.

В силу ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы в виде госпошлины в 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Виноградовой Л.В. к Прокопьеву С.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Прокопьева С.В. прекратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

Обязать территориальный пункт УФМС России по Республике Башкортостан в Аургазинском районе Прокопьева С.В. снять с регистрационного учета по адресу: ...

Сохранить право пользования Прокопьева С.В. жилым помещением по адресу: ... на срок три года со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с Прокопьева С.В. в пользу Виноградовой Л.В. в возмещение судебных расходов <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Аургазинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья                                  п/п                                 Н.И.Буляккулова

Резолютивная часть объявлена 16.01.2013 года.

Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 21.01.2013 года.

Председательствующий судья                                  п/п                                 Н.И.Буляккулова

Решение по состоянию на 21.01.2013 г. в законную силу не вступило