Решение по делу № 2-2394/2015 ~ М-2337/2015 от 25.11.2015

Дело №2-2394/15г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области    Рублевская С.В.,

при секретаре Каукиной Д.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке                           02 декабря 2015 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Жилищная Компания к ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО Управляющая Жилищная Компания (ООО УЖК) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчиков в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Жилищная Компания сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 70 166,38 рублей, пени в размере 10 641,75 рубль, расходы по оплате госпошлины в размере 2 624,24 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, - квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенной по адресу ...... Управление многоквартирным жилым домом по ..... с ...... осуществлялось ООО УЖК, на основании договора управления многоквартирным домом №З/8. В течение продолжительного времени ответчики не вносят плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, то есть не выполняет свои обязательства по внесению обязательных платежей. На неоднократные обращения, с просьбой погасить задолженность в добровольном порядке, не реагирует. Задолженность ответчиков за жилищные и коммунальные услуги за период с ..... по ..... составляет 70 166,38 рублей; пеня за несвоевременную и неполную оплату жилищно-коммунальных услуг составляет 10 641,75 рубль.

В судебном заседании представитель истца ООО УЖК – ФИО5, действующая на основании доверенности от ....., исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причину неявки суду не сообщили, возражений против иска не представили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляли.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если им не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО5 не возражала против рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Жилищная Компания к ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.161 ч.3 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст.161 ч.9 ЖК РФ, многоквартирный дом управляется только одной управляющей организацией.

Согласно ст.30 ч.3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.31 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.158 ч.1 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст.154 ЖК РФ, 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно п.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст.157 ч.2 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области управления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно п.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из    нормативов    потребления    коммунальных    услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии со ст.157 ч.2 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ст.154 ч.4 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области управления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В соответствии со ст.161 ч.11 ЖК РФ, в случае заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией. Согласно ст.161 ч.12 ЖК РФ, управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в ч.1 ст.157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.3 ст.162 ЖК РФ, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечень коммунальных услуг, которые представляет управляющая организация; порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Согласно ст.162 ч.ч.5,6,8,8.2 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом, за исключением договора, заключаемого застройщиком в соответствии со ст.161 ч.14 ЖК РФ, заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет, а в случае, указанном в ст.161 ч.5 ЖК РФ, на срок не менее, чем один год и не более чем три года. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. Изменение или расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников жилого помещения в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

В соответствии со ст.4 ч.1 п.п.10,11 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.5 ч.2 ЖК РФ, жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативно правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст.5 ч.8 ЖК РФ, нормы жилищного законодательства, содержащиеся в Федеральных законах и других нормативных правовых актах РФ, должны соответствовать нормам ЖК РФ.

Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.7 ч.1 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

В соответствии со ст.8 ЖК РФ, к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.

Обязательства должны быть исполнены надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст.309 ГК РФ).

Согласно ст.393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Судом установлено, что управляющей организацией, осуществляющей управление домом по ..... является Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Жилищная Компания.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г...... являются ФИО2 и ФИО1, доли не определены. Суд полагает правильным считать, что они являются совместными собственниками квартиры по адресу ...... Доказательств иного суду не представлено.

Анализируя действующее законодательство применительно к обстоятельствам дела, суд считает правильным удовлетворить исковые требования ООО УЖК к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, и взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 70 166,38 рублей.

Суд взыскивает задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ....., поскольку судом установлено, что именно ООО УЖК в указанный период времени фактически являлось управляющей домом по ..... компанией, и предоставляло собственникам многоквартирного дома по ....., в том числе, и ответчикам, самостоятельно и на основании договоров с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, жилищные и коммунальные услуги.

Расчет задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги, представленный истцом, судом проверен, признан обоснованным и математически правильным. Расчет задолженности ответчиками не оспорен, иного расчета ответчиками суду не представлено.

Кроме того, судом установлено, что ответчики никаких действий по возмещению задолженности в сумме 70 166,38 рублей, - не предприняли, задолженность по обязательным платежам не погасили до настоящего времени, каких - либо документов о погашении задолженности суду не представили.

    Расчет, представленный истцом, по задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги, с учетом тарифов на жилищно-коммунальные услуги, судом проверен, признан обоснованным и математически правильным. Ответчиками расчет не оспаривался, иного расчета задолженности суду не представлено.

    Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Судом установлено, что на 01.04.2015г. пени за несвоевременную и неполную оплату жилищно-коммунальных услуг составляет 10 641,75 рублей. Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, признан обоснованным и математически правильным. Ответчиками расчет пени не оспаривался, иного расчета задолженности суду не представлено.

    Суд считает правильным удовлетворить исковые требования ООО УЖК к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени за несвоевременную и неполную оплату за жилищно-коммунальные услуги, и взыскать солидарно с ответчиков пени за несвоевременную и неполную оплату за жилищно-коммунальные услуги в размере 10 641,7536 рублей

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ, судебные расходы взыскиваются стороне, в пользу которой состоялось решение суда.

    Таким образом, в пользу истца ООО УЖК с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 624,24 рублей.

    В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя разумных пределах.

    Согласно договору об оказании юридических услуг от ......, расходно-кассовому ордеру от ......, затраты истца на оплату услуг представителя по составлению искового заявления составляют 3000 рублей. Исходя из сложности гражданского дела, с учетом требований разумности, суд считает правильным удовлетворить требования истца о взыскании судебных расходов частично, в сумме 1000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Жилищная Компания к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Жилищная Компания:

-задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме 70 166 (семьдесят тысяч сто шестьдесят шесть) рублей 38 88 копеек,

-пени за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги в сумме 10 641 (десять тысяч шестьсот сорок один) рубль 75 копеек;

-расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 624 (две тысячи шестьсот двадцать четыре) рубля 24 копейки,

-расходы на оплату услуг представителя в сумме 1000 (одна тысяча) рублей.

Ответчик вправе подать в Новоильинский районный суд ....., принявшей заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в      апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи     ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                  С.В. Рублевская

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2015г.

Судья:                                                                  С.В. Рублевская