Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1512/2015 ~ М-289/2015 от 20.01.2015

Дело № 2-1512\15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2015 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колесниковой О. Д.,

При секретаре Кожуриной А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова ФИО9 к Гринь ФИО10, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по МО об установлении кадастровой ошибки и обязании орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, внести изменения в ГКН, исключении сведений,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам об установлении кадастровой ошибки и обязании орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, внести изменения в ГКН, исключении сведений, указав, что в 25.06.2012 г. он приобрел земельный участок № в <адрес> площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером №, договор был зарегистрирован, выдано свидетельство о праве собственности от 25.07.2012 г., серия №

В сентябре 2014 года истцу стало известно о том, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Гринь Н. А.

В связи с технической ошибкой границы земельных участков, внесенные ФФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, не соответствуют реальному их расположению. В связи с чем, кадастровые границы земельного участка ответчика перенесены на фактическое расположение земельного участка истца.

Он неоднократно обращался к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по МО с просьбой исправить кадастровую ошибку, но ему было в этом отказано. Истец не может в полной мере пользоваться земельным участком, нарушаются его права.

Просит суд установить кадастровую ошибку, допущенную в сведениях о местоположении границ его земельного участка и обязать ответчика внести изменения в сведения о местоположении границ его земельного участка, исключить координаты характерных точек земельного участка, принадлежащего Гринь Н. А., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Нескородов А. А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Гринь Н. А. Васьянова И. В., действующая на основании доверенности, иск признала, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель ответчика ФФГБУ «ФКП Росреестра» по МО в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 200 кв.м, категория – земли поселений, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Участок поставлен на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано в органах государственной регистрации в установленном законом порядке.

По делу проведения судебная землеустроительная экспертиза, по заключению которой определены площадь, границы и местоположение земельного участка истца. По полученным измерениям площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1 211 кв.м, что не соответствует площади земельного участка по документам. Конфигурация фактических границ земельного участка не совпадает с конфигурацией границ по сведениям ГКН. Местоположение обследуемого участка по факту не совпадает с местоположением по сведениям ГКН, имеется смещение земельного участка примерно на 29 м в северо-восточном направлении относительно фактического местоположения границ земельного участка. Имеется наложение (пересечение) границ земельного участка истца по сведения ГКН с границами земельного участка ответчика. Площадь пересечения составляет 289 кв. м.

На основании изложенного экспертом сделан вывод о наличии кадастровой ошибки в сведениях о границах и местоположении земельного участка истца и ответчика, для устранения которой необходимо исключить из ГКН сведения о координаты характерных точек земельного участка, принадлежащего Гринь Н. А., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

Согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", вступившего в силу с 01.03.2008 г., к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 названного Федерального закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. N 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (или поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Таким образом, судом установлено наличие кадастровой ошибки при постановке земельного участка истца на государственный кадастровый учет, которая подлежит исправлению путем исключения из ГКН сведений о координатах земельного участка ответчика.

На основании изложенного, а также учитывая признание иска ответчиком Гринь Н. А., суд считает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Комарова ФИО9 удовлетворить.

Установить наличие кадастровой ошибки в расположении координат характерных точек между земельным участком № № с кадастровым номером №, принадлежащим Комарову Н. А., и земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Гринь Н. А., допущенной при межевании кадастровыми инженерами.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> внести изменения в ГКН, а именно: исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Гринь Н. А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                  О.Д. Колесникова