Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1167/2021 ~ М-1174/2021 от 08.10.2021

УИД: 60RS0020-01-2021-002665-03                                   Дело № 2-1167/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2021 года                                                                         г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Шиповой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ершовой Марии Владимировны к Ерминой Екатерине Андреевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ершова М.В. обратилась в суд с иском к Ерминой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи от 20.08.2021. По условиям договора купли-продажи за ответчиком право пользования на указанное жилое помещение не сохраняется. Ответчик имеет регистрацию в данном жилом помещении с 01.07.2014 по настоящее время, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. При этом Ермина Е.А. в спорной квартире не проживает, её личных вещей в квартире не имеется.

Истец Ершова М.В. в суде поддержала доводы и требования искового заявления в полном объеме, дополнительно пояснив, что ответчик является родственницей бывших собственников квартиры, связаться с ней не удается, родственники поясняют, что с ней не общаются. На момент приобретения квартиры в ней не проживала. Ее фактическое место жительства неизвестно.

Представитель ответчика Ерминой Е.А. – адвокат Головин В.Е., привлеченный к участию в деле в связи с отсутствием сведений о месте нахождения ответчика, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что причина выезда ответчика неизвестна.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 указанного кодекса).

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, и право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае владения и непосредственного проживания в нем.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно п. 3 данных Правил регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица является фиктивной регистрацией.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года, а также п.3 вышеуказанных Правил, местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Подпункт «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец Ершова М.В. является собственником квартиры с КН №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Приобрела квартиру по договору купли-продажи от 20.08.2021 у Ерминой А.А. и Ершовой М.В.

Согласно выписке из лицевого счета № 2068 от 05.10.2021 и адресной справке УВМ УМВД России по Псковской области ответчик Ермина Е.А. зарегистрирована в указанной квартире с 01.07.2014 по настоящее время. Согласно выписке из лицевого счета, Ермина Е.А. числится как постороннее лицо.

При этом в ходе судебного разбирательства установлено, что фактически ответчик в данной квартире не проживает, добровольно выехав из нее.

Свидетель ФИО8 в суде подтвердила, что ответчик квартирой не пользуется и в ней не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется, на момент приобретения истцом квартиры она была свободна от чьих-либо вещей.

Совокупностью исследованных в суде доказательств подтверждается, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является и не проживает в нем, её личных вещей и документов в данной квартире не имеется, участия в содержании жилого помещения она не принимает, членом семьи истца не является.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ершовой Марии Владимировны к Ерминой Екатерине Андреевне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ермину Екатерину Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Ерминой Екатерины Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2021 года.

Решение не обжаловано Вступило в законную силу Судья Е.В. Ковалева