Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3315/2015 ~ М-2874/2015 от 02.06.2015

Дело №2-3315/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2015 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи         Семцива И.В.,

при секретаре        Черновой Е.Н.,

с участием адвоката                                                         Пахомовой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой В.А. к Василенко А.Н., третье лицо - Василенко Н.Н. о признании договора дарения действительным, признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Шахтинский городской суд к Василенко А.Н., третье лицо - Василенко Н.Н. по следующим основаниям.

По данным Шахтинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» гараж лит. «Г,п/Г» общей площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> числится за Мельниковой В.А. на основании договора дарения (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ г.

С указанного времени гараж передан в пользование истицы, истица несет все расходы, связанные с его содержанием.

Из п.11 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что настоящий договор считается заключенным с момента его подписания сторонами. Одаряемая приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на указанную недвижимость с момента регистрации права в ЕГРП на недвижимость и сделок с ним.

Но истица не может зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку ответчик уклоняется от регистрации в установленном законом порядке.

Ранее подаренная недвижимость принадлежала ответчику на основании распоряжения Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Неисполнение ответчиком своих обязательств по договору дарения лишает истицу возможности зарегистрировать право собственности на подаренную ей недвижимость в установленном законом порядке.

Просит суд признать действительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между Мельниковой В.А. и Василенко А.Н., признать за Мельниковой В.А. право собственности на нежилое здание лит. «Г,п/Г» общей площадью 18,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истица Мельникова В.А. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 26).

Адвокат Пахомова И.К., представляющая интересы Мельниковой В.А. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Василенко А.Н. в судебное заседание не явился, письменно исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска понятны, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 27).

Третье лицо Василенко Н.Н. в судебное заседание не явилась, письменно с иском Мельниковой В.А. полностью согласна, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 30).

Выслушав адвоката, изучив письменные доказательства, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ст.8 ГК РФ в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей указано судебное решение.

B соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с п.1 Распоряжения Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признан не подлежащим сносу самовольно построенный в 1984 г. гараж лит. «Г» в <адрес> (л.д. 7).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Василенко А.Н. подарил Мельниковой В.А. гараж литер «Г» общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Согласно данных МУП <адрес> «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный в <адрес> принадлежит Мельниковой В.А. на основании договора дарения (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой (л.д. 6).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку судом установлено, что при заключении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ были соблюдены все условия договора и требования законодательства, суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме и признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между Мельниковой В.А. и Василенко А.Н. действительным, признать за Мельниковой В.А. право собственности на нежилое здание лит. «Г,п/Г» общей площадью 18,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами на которые суд сослался ранее.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мельниковой В.А. к Василенко А.Н., третье лицо - Василенко Н.Н. о признании договора дарения действительным, признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать действительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между Мельниковой В.А. и Василенко А.Н..

Признать за Мельниковой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание лит. «Г,п/Г» общей площадью 18,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна

             Судья __________________ И.В. Семцив

           Секретарь __________________ Е.Н. Чернова