Решение по делу № 2-128/2018 (2-773/2017;) ~ М-761/2017 от 21.12.2017

Строка по статотчету-2.141

Дело 2-128/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2018 года г. Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Лахтикова А.А.,

при секретаре Яковенко О.А.,

с участием истца Гутниковой А.Ф.,

представителя третьего лица - главы Великотопальского сельского поселения <адрес> Надточея П.М.,

третьего лица – кадастрового инженера Валвенкина М.В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Гутниковой А.Ф. к Новосельской Т. Н., Новосельскому А. А., Карачун Н. Н. об исправлении реестровой ошибки, аннулировании сведений о границах смежного земельного участка (в части описания координат),

установил:

Гутниковой А.Ф. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок, площадью 906 кв.м., кадастровый №, расположенный по вышеуказанному адресу, поставлен на кадастровый учет, однако при проведении работ по формированию границ земельного участка установлено, что границы принадлежащего истцу участка пересекаются с границами земельного участка, значащегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, правообладателями которого являются Новосельской Т. Н., Новосельский А. А., Карачун Н. Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Пересечение границ земельных участков возникло ввиду реестровой ошибки при определении местоположения земельного участка, принадлежащего ответчикам Новосельской Т. Н., Новосельскому А. А., Карачун Н. Н., в связи с чем, истец просила исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости – исключить из ЕГРН существующие сведения о границах (в части описания координат) земельных участков: с кадастровым номером 32:13:0180101:283, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и внести в ЕГРН исправленные координаты земельных участков, согласно заключению кадастрового инженера Валвенкина М.В. от 30.08.2017г.

В судебном заседании Гутниковой А.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица глава Великотопальской сельской администрации Клинцовского района Брянской области Надточей П.М. в судебном заседании полагал, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица кадастровый инженер Валвенкина М.В. в судебном заседании полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку сведения, имеющиеся в государственном кадастре недвижимости о координатах земельных участках, принадлежащих ответчику, не соответствуют действительности, что было установлено при проведении повторных кадастровых работ.

Ответчики Новосельской Т. Н., Новосельский А. А., Карачун Н. Н., надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о чём имеется в деле почтовое уведомление.

В связи с чем, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, третьих лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу, на основании решения сессии Малотопальского сельского Совета народных депутатов Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ №, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 906 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области.

Из материалов дела также усматривается, что Новосельской Т. Н., Новосельскому А. А., Карачун Н. Н. принадлежит на праве долевой собственности (по 1/3 доли в праве) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01.12.2017г.

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №), было установлено, что границы данного земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером: №, ранее поставленного на кадастровый учет, расположенного по адресу: <адрес>, в виду реестровой ошибки при определении местоположения земельного участка. Учитывая изложенное, установление границ земельного участка с кадастровым номером № в государственной системе координат ск-32, возможно только при условии изменения в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером: №.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 03.07.2016 г., с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 03.07.2016 г., с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Согласно ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае, в частности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, и что при постановке на учет земельного участка, принадлежащего истцу с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также при проведении последующих кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка, исправление которой невозможно, поскольку в кадастровом учете (на карте) земельного участка, принадлежащего ответчикам с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, данные о координатах характерных (поворотных) точек, имеющиеся в Государственном кадастре недвижимости, не соответствуют их фактическому местоположению, что делает невозможным постановку земельного участка истца на учет в соответствии с действующим законом в соответствии с фактическим местоположением.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает, что для исправления кадастровой ошибки необходимо внесение изменений в данные Государственного кадастра недвижимости относительно характерных (поворотных) точек земельных участков, принадлежащих сторонам, согласно заключению кадастрового инженера Валвенкина М.В.

Суд не находит оснований не доверять предоставленным кадастровым инженером данным, поскольку они выполнены лицом, имеющим квалификационный аттестат и уполномоченным в силу закона осуществлять кадастровую деятельность, соотносятся с установленными по делу обстоятельствами. Заключение кадастрового инженера не оспаривается сторонами, с данными указанными в нём, согласен представитель ответчика, действующий в пределах своих полномочий.

Необходимость исправления кадастровой ошибки состоит в уточнении координат характерных (поворотных) точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Представленные суду новые сведения о координатах нового места положения границ земельного участка, а именно: новые координаты характерных (поворотных) точек земельных участков, согласованы сторонами и не оспариваются иными заинтересованными лицами.

При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца об исправлении кадастровой ошибки путем внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений об уникальных характеристиках объектов недвижимости и установления местоположения границ - земельного участка с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером №, по координатам характерных (поворотных) точек, указанным в заключении кадастрового инженера Валвенкина М.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гутниковой А.Ф. удовлетворить.

Признать недействительными и исключить сведения, содержащиеся в ФГБУ «ФКП Росреестра» в части описания координат характерных (поворотных) точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В сведения Государственного кадастра недвижимости внести изменения, а именно:

- установить местоположение границ земельного участка (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, правообладателями которого являются Новосельской Т. Н., Новосельский А.А., Карачун Н. Н., по координатам характерных (поворотных) точек, указанным в заключении, подготовленном кадастровым инженером Валвенкина М.В., а именно:

№

№

№

№

№

№

№

№

- установить местоположение границ земельного участка (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Гутниковой А.Ф., по координатам характерных (поворотных) точек, указанным в заключении, подготовленном кадастровым инженером Валвенкина М.В., а именно:

№

№

№

№

№.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2018 года.

Председательствующий                  Лахтиков А.А.