Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-265/2013 от 04.07.2013

Дело №2-265/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

посёлок Пряжа 23 сентября 2013 года

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Прохорова А.Ю.,

с участием представителя истца – Филатова К.С.,

при секретаре Арефьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипяна К. С. к Мануиловой Э. А. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Осипян К.С., в интересах которых по доверенности действует Филатов К.С., обратился в суд с исковым заявлением к Мануйловой Э.А. об исключении сведений государственного кадастра недвижимости, по тем основаниям, что согласно сведениям, содержащимся в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республики Карелия, предоставленным в форме кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым №, категория - <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, правообладателем земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, является коллектив граждан садоводческого товарищества «<данные изъяты>». Желая оформить право собственности на земельный участок в порядке предусмотренным ст. 28 Закона о садоводческих объединениях граждан, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с соответствующим заявлением в Администрацию Пряжинского национального муниципального района. Рассмотрев заявление от ДД.ММ.ГГГГ и приложенные к нему описание местоположения границ земельного участка; заключение правления садоводческого товарищества «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрацию Пряжинского национального муниципального района № «О предоставлении земельного участка № в СНТ «<данные изъяты>» в собственность Осипян К.С» земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. передан в собственность истцу. Согласно протоколу общего собрания членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены садоводческого товарищества «<данные изъяты>». Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец пользуется земельным участком предоставленным общим собранием членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>». На земельном участке расположен садовый дом и хозяйственные постройки, участок разработан и огорожен забором. В ДД.ММ.ГГГГ истец и ООО «<данные изъяты>» заключили договор подряда на выполнение кадастровых работ. В процессе выполнения кадастровых работ было установлено, что на земельном участке, предоставленном в собственность Осипяну К.С., расположены жилой дом, хозяйственные постройки. Естественные, фактически сложившиеся границы земельного участка хорошо определяются на местности. На местности земельный участок примыкает к водоотводной канаве, другой стороной выходит в сторону ручья, участок ограничен забором. Фактически смежным участком по отношению к образуемому является земельный участок, кадастровый учет, которого осуществлен ранее №, по границе с которым установлен забор. Однако, при использовании для выполнения кадастровых работ кадастрового плана территории от ДД.ММ.ГГГГ №, выяснилось, что в данном месте, на котором фактически расположен образуемый земельный участок, по сведениям кадастра недвижимости находится земельный участок ответчика Мануйловой Э.А. - №, кадастровый учет которого осуществлен ранее. Границы вновь образуемого участка пересекают границы участка с кадастровым №. Отражая местоположение земельного участка № по координатам характерных точек, учтенных в ГКН, на местности, выяснилось, что участок расположен на землях общего пользования садоводства, перекрывает канавы и проезд на землях общего пользования, делая невозможным использование других участков. Истец полагает, что сведения государственного кадастра недвижимости содержат ложные сведения о геодезической основе, принятой для ведения кадастра недвижимости в данном месте, при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка № допущена кадастровая ошибка, заключающаяся в неверном определении местоположения земельного участка, в определении местоположения границ земельного участка, в определении координат характерных точек границ участка, в межевой план, составленный в результате проведения кадастровых работ относительно участка № внесены заведомо ложные сведения. На основании изложенных в заявлении обстоятельств, истец просит аннулировать и исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного <адрес>, из категории - <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.

    В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Представитель истца Филатов К.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям. Изложенным в исковом заявлении.

    Ответчица Мануилова Э.А. в судебное заседание не явилась, направленная в ее адрес судебная повестка вернулась в суд за истечением срока хранения. Оценивая возможность рассмотрения дела в отсутствие ответчицы, суд учитывает, что ранее та была извещена о времени и месте рассмотрения дела, направляла в судебное заседание своего представителя. Судебное заседание откладывалось по ходатайству ответчицы. Учитывая, что ответчица знает о находящемся в производстве суда настоящем гражданском деле, но не обеспечила получение судебной корреспонденции, суд, в соответствии со статьёй 118 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Республике Карелия, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» в лице филиала по Республике Карелия, ООО «<данные изъяты>», Администрации Пряжинского национального муниципального района, СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно положениям статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пунктам 4 и 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно абзацу 2 части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно письму Минэкономразвития России от 17.10.2011 № 22781-ИМ/Д23 «О государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ» конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в таких документах.

Из материалов дела следует, что стороны являются смежными землепользователями, истицу предоставлен на праве собственности земельный участок №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» в кадастровом квартале №, площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>). Ответчице принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № (<данные изъяты>). При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка Осипяна К.С. было установлено, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым № (<данные изъяты>). Указанное обстоятельство послужило основанием для принятия филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Республике Карелия решения об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка, принадлежащего Осипяну К.С.

Факт наличия ошибки в описании местоположения границ земельного участка Мануиловой Э.А. ранее в судебном заседании не отрицалось её представителем.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости восстановить нарушенное право истца и исключить сведения о границах земельного участка ответчика из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии со статьей 101 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного <адрес>.

Взыскать с Мануиловой Э. А. в пользу Осипяна К. С. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья     А.Ю. Прохоров

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 30 сентября 2013 года