Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-720/2016 (2-6487/2015;) от 22.09.2015

<данные изъяты>                                                                                                              дело № 2-720/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2016 года                                                                     г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Куликовой А.С.

при секретаре – Мандрыкиной А.В.

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам перед ТСЖ «Затон»,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 совместно с ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А <адрес>. Данная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>. Истец является собственником ? доли в квартире, ФИО1 ? долей в указанной квартире. Согласно решения суда от ДД.ММ.ГГГГ указанные доли являются идеальными, решение суда вступило в законную силу. Брак между сторонами расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ, имущество разделено, иных претензий имущественного характера в отношении имущества у сторон нет. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уклоняется от услуг по квартплате и оплате коммунальных платежей, все платежи по квартплате соразмерно выделенной доли осуществляются ФИО2 Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет на квартиру разделен, и долг образовавшийся за время неуплаты ФИО1 остался на прежнем лицевом счете, как задолженность истца. Новый лицевой счет, без долгов, остался открытым на ФИО1 За 2013 год задолженность ФИО1 составила 15 685,87 рублей, за 2014 года задолженность ФИО1 составила 14 070,89 рублей, за 2015 год 7 444,14 рублей, общая сумма долга в настоящее время составляет 34 727,11 рублей. Истец неоднократно обращался к ФИО1 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность пропорционально своей доле, однако ФИО1 свою обязанность не исполняет. В связи с чем истец обратился в суд за защитой нарушенного права, просит взыскать с ФИО1 задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 34 727,11 рублей перед ТСЖ «Затон».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО4 (доверенность в деле) в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица - ФИО7» в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, времени и месте рассмотрении дела уведомлен должным образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, при наличии сведений о надлежащем извещении.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Положения ст. 249 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО2 совместно с ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>. Истец является собственником ? доли в квартире, ФИО1 ? долей в указанной квартире (л.д.7).

Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8)

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Затон», в соответствии с выпиской из финансово лицевого счета в квартире прописаны ФИО2, ФИО1, ФИО2, ФИО5, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по квартплате в размере 35 317,83 рублей (л.д.44).

Вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1, ТСЖ «Затон» о разделе финансово-лицевого счета постановлено исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе финансово-лицевого счета удовлетворить, разделить финансово-лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> А <адрес>, общей площадью 75,5 кв.м. в соответствии с причитающимися долями в праве собственности (л.д.37-38).

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.

Согласно положениям статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с расчетом начислений, произведенных ТСЖ «Затон» в отношении квартиры расположенной по адресу: <адрес> А <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено собственнику ? доли 40 640,17 рублей, собственнику ? доли 70 116,57 рублей

Несение расходов по оплате квартплаты подтверждается платежными документами, представленными стороной истца (л.д.45-71).

Истец просит обязать ответчика погасить задолженность по квартплате и коммунальным услугам, которая образовалась у ФИО1 перед ТСЖ «Затон».

Вместе с тем, по смыслу приведенных положений жилищного законодательства собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей домом организации.

Следовательно, правом обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по квартплате и коммунальных услуг наделена управляющая компания ТСЖ «Затон». ФИО2 является ненадлежащим истцом по данному делу.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым отказать ФИО2 в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, как не имеющему право на данный иск.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам перед ФИО8» – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Свердловский районный суд.

    Решение в окончательной форме изготовлено 03 марта 2016 года.

Судья:                                                                                                     А.С. Куликова