Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2015 (2-1368/2014;) ~ М-1308/2014 от 10.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2015 года г. Орел

Северный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Раковой Н.Н.

при секретаре Гончаренко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Орелжилкомплекс» к Василевской И.А., Василевскому В.В. о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Орелжилкомплекс» обратилось в суд с исковым заявлением к Василевской И.А., Василевскому В.В. о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указывалось, что истец осуществляет управление и обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В период с июля 2014 года по настоящее время ответчики не исполняют свои обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги. Задолженность у Василевской И.А., Василевского В.В. перед истцом составила № рублей. За несвоевременное исполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков подлежат взысканию пени, которые на 08.12.2014 года составили № рублей. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Василевской И.А., Василевского В.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Орелжилкомплекс» задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в размере №, пени в размере № рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере № рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Орелжилкомплекс» по доверенности ФИО5 уточнила исковые требования и просила суд взыскать с Василевской И.А., Василевского В.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Орелжилкомплекс» задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № рублей, пени в размере № рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере № рублей.

В судебном заседании ответчик Василевский В.В. исковые требования признал частично. Суду пояснил, что не согласен с тем, что при расчете суммы задолженности за электроэнергию в размере 17475 кВ/ч был применен тариф № рублей за 1 кВ/ч, то есть превышающий социальную норму, которая для семьи из 6 человек составляет 860 кВ/ч в месяц. В связи с тем, что электросчетчик квартиры ответчиков не находился в местах общего пользования, он по невнимательности не учитывал его показания как минимум с февраля 2013 года. Таким образом, Василевский В.В. полагает, что сумма задолженности по электроэнергии должна составлять № рублей. Василевский В.В. признает, что не выполнял обязанности по предоставлению показаний электросчетчика ответчику. В остальной части, с представленным истцом расчетом, ответчик согласен.

Ответчик Василевская И.А., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав стороны, исследовав имеющиеся материалы дела и собранные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2. плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из содержания указанной нормы права, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В судебном заседании установлено, что Василевский В.В., Василевская И.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, №, выданными Управлением Росреестра по Орловской области 12.12. 2011 года.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Орелжилкомплекс», согласно договору управления многоквартирным жилым домом от 12.12.2011 года.

Установлено, что Василевский В.В., Василевская И.А. являясь собственником квартиры в многоквартирном доме, плату за содержание и ремонт жилого помещения вносили неполно и несвоевременно, в связи с чем, ООО «Управляющая компания «Орелжилкомплекс» обратилось с указанным иском.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал на то, что ответчики не оплачивали коммунальные услуги, а именно: горячее водоснабжение, водоотведение, обслуживание водоотведения, отопление, содержание и ремонт общего имущества, техническое обслуживания котельной, холодное водоснабжение, электрическая энергия МОП, электроэнергия. В связи с чем истцом произведен перерасчет за данные коммунальные услуги.

Согласно расчету, представленному истцом, и с которыми суд соглашается, ответчики с августа 2014 года по декабрь 2014 года не вносят плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего по спорной квартире образовалась задолженность в сумме № рублей, о наличии которой ответчикам должно быть достоверно известно из направляемых ежемесячно в их адрес квитанций об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг. Период образования задолженности ответчиками не оспаривался.

Исходя из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При таких обстоятельствах, ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг возложенные в силу закона, истцом начислены пени.

Согласно представленному истцом и проверенному судом расчету, пени на образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме № рублей составляют № рублей.Таким образом, оценив в совокупности доводы сторон, представленные в материалы дела письменные доказательства, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных исковых требований о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг в размере № рублей.

Кроме того, согласно пп. 1, 2 ст. 13 Федерального закона № 261 от 23.11.2009 года «Об энергоснабжении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В соответствии с п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги, либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

Исполнитель коммунальных услуг при расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению за истекший расчетный период определяет в порядке и сроки, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, подлежащий оплате объем коммунальной услуги, включающий объем потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилом помещении потребителя (далее - объем потребления в жилом помещении) и объем потребления коммунальной услуги по электроснабжению при использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - объем потребления на общедомовые нужды), и применяет к указанному объему следующие цены (тарифы): в отношении части объема в пределах социальной нормы, установленной для соответствующего месяца (расчетного периода) в отношении группы домохозяйства и типа жилого помещения потребителя, - цены (тарифы) на электрическую энергию (мощность), установленные для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах социальной нормы; в отношении части объема сверх социальной нормы - цены (тарифы) на электрическую энергию (мощность), установленные для населения и приравненных к нему категорий потребителей сверх социальной нормы (Постановление Правительства РФ от 22.07.2013 года № 614 (ред. от 26.03.2014 года) «О порядке установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности)» (вместе с «Положением об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности)»)

Таким образом, довод Василевского В.В. о том, что при расчете задолженности по оплате электроэнергии необходимо исходить из социальной нормы, суд находит несостоятельными, поскольку объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка, исходя из положений п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В части требований о возмещении судебных расходов судом установлено следующее.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из ст. 94 ГПК РФ следует, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Установлено, что 03.12.2014 года ООО «Управляющая компания «Орелжилкомплекс» заключило с ФИО5 договор возмездного оказания услуг.

За оказание юридических услуг истец оплатил № рублей, что подтверждается платежными поручениями № от 04.12.2014 года, № от 08.12.2014 года, № от 08.12.2014 года, № от 08.12.2014 года.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме № рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом категории спора, проделанной представителем работы по предоставлению доказательств, а также количества судебных заседаний, в которых участвовал представитель, исходя из принципов разумности, суд находит требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя подлежащими удовлетворению в сумме № рублей в равных долях с ответчиком, то есть по № рублей с каждого.

Вместе с тем, поскольку исковые требования ООО «Управляющая компания «Орелжилкомплекс» удовлетворены в размере № рублей, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме № рублей в равных долях с ответчиков, то есть в размере № рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Орелжилкомплекс» к Василевской И.А., Василевскому В.В. о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Василевской И.А., Василевского В.В. в равных долях в пользу ООО «Управляющая компания «Орелжилкомплекс» задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № рублей 96 копеек, пени в размере № рублей № копеек, а всего № рублей № копеек, т.е. по № рублей с каждого.

Взыскать с Василевской И.А., Василевского В.В. в равных долях в пользу ООО «Управляющая компания «Орелжилкомплекс» расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей № копеек, т.е. по № рубля № копейки с каждого.

Взыскать с Василевской И.А., Василевского В.В. в равных долях в пользу ООО «Управляющая компания «Орелжилкомплекс» расходы по оплате услуг представителя в размере № рубля № копеек, т.е. по № рублей № копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение будет изготовлено в срок до 07 февраля 2015 года включительно.

Судья Н.Н. Ракова