Мотивированное решение от 15.04.2016 по делу № 02-0485/2016 от 28.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы

В составе председательствующего судьи Жедачевской И.Н.

При секретаре Портновой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-485/16 по иску Банка СОЮЗ (АО) к Сидорову А Г , Райтману А М , Трифонову В Ф  , ООО « МЕДЭП-Новые технологии», ООО «МЕДЭП-лечебный центр» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Банка СОЮЗ (АО) обратился в суд с иском к ответчикам о  взыскании задолженности по кредитному договору, мотивируя свои требования тем, что между истцом АКБ «СОЮЗ» (ОАО) и ответчиком ООО «Центр иммунопрофилактики МЕДЭП» был заключен Договор об открытии кредитной линии № с учетом дополнительных соглашений к нему, согласно которому истец открыл ответчику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 100 000 000 руб. сроком по *, под определенные проценты, исходя из времени пользования. В целях обеспечения исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии были заключены договора поручительства от *: с ООО «МЕДЭП-лечебный центр» № ; с ООО «МЕДЭП-Новые технологии» №; с Трифоновым В.Ф. №; с Сидоровым А.Г. №; с Райтманом А.М. №Пунктами 1.1, 1.2, 2.1, 2.2 всех вышеуказанных договоров поручительства поручители обязались солидарно отвечать с Заемщиком (ООО «Центр иммунопрофилактики МЕДЭП») по обязательствам из Договора об открытии кредитной линии №., в том же объеме как и Заемщик, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору. Также в обеспечение исполнения обязательств заемщиком перед Банком были заключены договора ипотеки * с Трифоновым В.Ф. № и № № и с Райтманом А.М. №. В установленный договором срок * ни Заемщиком, ни поручителями обязательство по возврату кредита исполнены не были. На * задолженность составляет 109805479,48 рублей, в том числе:         просроченная ссудная задолженность - 100 000 000 рублей, просроченные проценты - 7 239 726,05 рублей,         проценты на просроченный основной долг - 2 565 753, 42 рублей . Также между истцом АКБ «СОЮЗ» (ОАО) и ответчиком ООО «Центр иммунопрофилактики МЕДЭП» был заключен Договор об открытии кредитной линии № с учетом дополнительных соглашений к нему, согласно которому истец открыл ответчику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 30 000 000 руб. сроком по 30.10.2015 года, под определенные проценты, исходя из времени пользования. В целях обеспечения исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии были заключены договора поручительства: с ООО «МЕДЭП-лечебный центр» № ; с ООО «МЕДЭП-Новые технологии» №; с Трифоновым В.Ф. № ; с Сидоровым А.Г. №; с Райтманом А.М. №. Пунктами 1.1, 1.2, 2.1, 2.2 всех вышеуказанных договоров поручительства поручители обязались солидарно отвечать с Заемщиком (ООО «Центр иммунопрофилактики МЕДЭП») по обязательствам из Договора об открытии кредитной линии №., в том же объеме как и Заемщик, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору. В установленный договором срок * ни Заемщиком, ни поручителями обязательство по возврату кредита исполнены не были. На * года задолженность составляет 32 928 082, 19 рублей, в том числе: просроченная ссудная задолженность - 30 000 000 рублей, просроченные проценты - 2 323 972, 60 рублей, проценты на просроченный основной долг - 604 109,59 рублей . Также между истцом АКБ «СОЮЗ» (ОАО) и ответчиком ООО «Центр иммунопрофилактики МЕДЭП» был заключен Договор об открытии кредитной линии №, с учетом дополнительных соглашений к нему, согласно которому истец открыл ответчику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 200 000 000 руб. сроком, под определенные проценты, исходя из времени пользования. В целях обеспечения исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии были заключены договора поручительства: с ООО «МЕДЭП-лечебный центр» №; с ООО «МЕДЭП-Новые технологии» №; с Трифоновым В.Ф. №; с Сидоровым А.Г. №; с Райтманом А.М. №. Пунктами 1.1, 1.2, 2.1, 2.2 всех вышеуказанных договоров поручительства поручители обязались солидарно отвечать с Заемщиком (ООО «Центр иммунопрофилактики МЕДЭП») по обязательствам из Договора об открытии кредитной линии №, в том же объеме как и Заемщик, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору. Также в обеспечение исполнения обязательств заемщиком перед Банком были заключены договора ипотеки с Трифоновым В.Ф. № и с Райтманом А.М. № Заемщик свои обязательства по уплате процентов за пользование кредитом не исполняет, начиная .. В связи с нарушением заемщиком условий кредитного договора Банк направил требование к заемщику ООО «Центр иммунопрофилактики МЕДЭП» о досрочном возврате суммы основной задолженности и начисленных процентов по Договору об открытии кредитной линии №, однако ни Заемщиком, ни поручителями обязательство по возврату кредита исполнены не были. На задолженность составляет 225 801 141,21 рублей, в том числе:        просроченная ссудная задолженность - 200 000 000 рублей,         просроченные проценты - 25 472 374, 08 рублей, проценты на просроченный основной долг - 328 767, 17 рублей . В связи с чем истец просит суд взыскать солидарно с Трифонова В.Ф., Сидорова А.Г., Райтмана А.М., ООО «МЕДЭП-лечебный центр», ООО МЕДЭП-Новые технологии» в пользу истца 368 534 702,88 руб. В целях удовлетворения требований истца по Договору об открытии кредитной линии № и Договору об открытии кредитной линии №, обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Трифонову В.Ф., находящемуся в залоге у Банка по заключенным Договору об ипотеке №. и Договору об ипотеке №.: жилой дом, назначение: жилое, 4 - этажный, расположенный по адресу: адрес площадью *кв.м., инв. №, условный номер объекта № Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: адрес площадью * кв.м., имеющий кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) - для индивидуального жилищного и иного строительства путем проведения публичных торгов одним лотом с установлением начальной продажной цены жилого дома в сумме 32 900 000,00 руб., земельного участка в сумме 9 100 000,00 руб., общая начальная продажная цена 42 000 000 рублей РФ, в том числе НДС.         В целях удовлетворения требований истца по Договору об открытии кредитной линии № и Договору об открытии кредитной линии №, обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Трифонову В.Ф., находящемуся в залоге у Банка по заключенным Договору об ипотеке №. и Договору об ипотеке №.: Земельный участок, расположенный по адресу адрес , площадью кв.м., имеющий кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) - для индивидуального жилищного и иного строительства путем проведения публичных торгов одним лотом с установлением начальной продажной цены земельного участка в сумме 9 100 000,00 руб. В целях удовлетворения требований истца по Договору об открытии кредитной линии № и Договору об открытии кредитной линии №, обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Райтману А.М., находящемуся в залоге у Банка по заключенным Договору об ипотеке №. и Договору об ипотеке №.: Земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью * кв.м., имеющий кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) - для индивидуального жилищного и иного строительства, путем проведения публичных торгов одним лотом с установлением начальной продажной цены земельного участка в сумме 9 100 000,00 руб. Взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы в размере 78 000 руб. в равных долях.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

 Представитель ответчиков – Трифонова В.Ф. и Райтман А.М. пояснил, что ответчики подтверждают заключение договоров залога и поручительства, просил отказать в обращении на имущество поручителей.

Представители ответчиков ООО « МЕДЭП-Новые технологии», ООО «МЕДЭП-лечебный центр», Сидоров А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на иск не представили. Ранее судом неоднократно извещались, о нахождении иска в суде знают. Суд считает, что ответчики уклоняются от явки в суд и признал причины их неявки неуважительными.

        Выслушав явившиеся стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст. 807-818 ГК РФ, а именно: за нарушение сроков погашения займа кредитор может требовать досрочного возврата кредита, а так же неустойки т.д.

Судом установлено, что между АКБ «СОЮЗ» (ОАО) (в настоящее время наименование кредитора Банк СОЮЗ акционерное общество) и ООО «Центр иммунопрофилактики МЕДЭП» (далее - Заемщик) заключен Договор об открытии кредитной линии № (л.д.66-78 том 1). Согласно п. 1.2 Кредитного договора Банк открыл Заемщику кредитную линию с Лимитом задолженности (максимальная сумма единовременной совокупной ссудной задолженности Заемщика) в размере 100 000 000,00 рублей. Кредитная линия предоставляется на срок со дня выдачи первого Кредита по *. Окончательных возврат всех выданных в рамках настоящего договора кредитов (траншей) осуществляется Заемщиком не позднее дня окончания срока соответствующего Кредита, но в любом случае не позднее вышеуказанного срока (п. 1.3., 1.4 Кредитного договора). Пунктом 1.5. Кредитного договора предусмотрено, что денежные средства в рамках открытой кредитной линии по Договору предоставляются отдельными Кредитами на основании Заявлений Заемщика, составленных по форме, установленной сторонами (Заявление о предоставлении Кредита). Срок пользования каждым кредитом в рамках кредитной линии составляет не более 180 календарных дней. Пунктом 1.6 Кредитного договора предусмотрено, что процентная ставка за пользование каждым выданным Кредитом устанавливается в размере: 11,5 процентов годовых - по траншам сроком погашения не более 90 календарных дней; 12,5 процентов годовых - по траншам сроком погашения от 91 до 180 календарных дней. Пунктом 3.1. Кредитного договора предусмотрено, что предоставление Кредита осуществляется Банком путем перечисления суммы Кредита, указанной в заявлении на расчетный счет Заемщика №, открытый в Банке. * сторонами было заключено дополнительное соглашение № к Кредитному договору (л.д.79-81,82), которым установлена следующие процентная ставка за пользование каждым выданным Кредитом: 13,5 процентов годовых - по траншам сроком погашения не более 90 календарных дней;        14,0 процентов годовых - по траншам сроком погашения от 91 до 180 календарных дней. * сторонами было заключено дополнительное соглашение № к Кредитному договору(л.д.83-86 том 1), которым установлена следующие процентная ставка за пользование каждым выданным литом:        в размере ключевой ставки Банка России, увеличенной на 3 процента годовых (процентных пунктов), но не менее 13,5 процентов годовых. * сторонами было заключено дополнительное соглашение № к Кредитному договору (л.д.89-91 том 1), которым установлено: кредитная линия предоставляется Банком Заемщику по * включительно;         возврат каждого выданного в рамках Договора Кредита осуществляется Заемщиком не позднее дня окончания указанного в п. 1.3 Договора; проценты, начисленные за период, определенный с даты, следующей за датой выдачи первого Кредита по *., уплачиваются ежемесячно не позднее последнего рабочего дня каждого календарного месяца (включая месяц, в котором выдан Кредит); проценты, начисленные * * * уплачиваются по следующему графику: не позднее *. - в сумме не менее 800 000 (рублей, не позднее *. - в сумме не менее 800 000 рублей, не позднее 30.10.2015 г. - оставшаяся сумма процентов, начисленных, но не уплаченных за указанные периоды; далее, начиная с августа *, уплата процентов производится ежемесячно не позднее последнего рабочего дня каждого календарного месяца, а также в день, когда Кредит в соответствии с условиями Договора должен быть возвращен Заемщиком, в том числе, в случаях досрочного возврата Кредита (включая случаи досрочного истребования Кредита). Банк свои обязательства Договора об открытии кредитной линии № исполнил надлежащим образом и в полном объеме. В целях обеспечения исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии были заключены договора поручительства от с ООО «МЕДЭП-лечебный центр» №; с ООО «МЕДЭП-Новые технологии» №с Трифоновым В.Ф. №(л.д.118-128 том 1); с Сидоровым А.Г. №); с Райтманом А.М. № (л.д.140-150 том 1). Пунктами 1.1, 1.2, 2.1, 2.2 всех вышеуказанных договоров поручительства поручители обязались солидарно отвечать с Заемщиком (ООО «Центр иммунопрофилактики МЕДЭП») по обязательствам из Договора об открытии кредитной линии №., в том же объеме как и Заемщик, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору. Также в обеспечение исполнения обязательств заемщиком перед Банком были заключены договора ипотеки от *с Трифоновым В.Ф. № на недвижимое имущество: жилой дом, назначение: жилое, 4 - этажный, расположенный по адресу: адрес, общей площадью * кв.м., инв. №, , и земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: адрес, площадью * кв.м., имеющий кадастровый номер №, - категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) - для индивидуального жилищного и иного строительства. Пунктом 1.4. Договора об ипотеке установлено, что стороны оценивают предмет залога в 55 969 200,00 рублей РФ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве осуществлена государственная регистрация Договора об ипотеке №   и возникшей на основании договора ипотеке за ГРН . (л.д.1510167 том 1) и на недвижимое имущество: адрес, площадью  кв.м., имеющий кадастровый номер, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) - для индивидуального жилищного и иного строительства. Пунктом 1.4. Договора об ипотеке установлено, что стороны оценивают предмет залога в 10 500 000,00 рублей. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве осуществлена государственная регистрация Договора об ипотеке №. и возникшей на основании договора ипотеке за ГРН и с Райтманом А.М. № на недвижимое имущество: Земельный участок, расположенный по адресу адрес , площадью * кв.м., имеющий кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) - для индивидуального жилищного и иного строительства. Пунктом 1.4. Договора об ипотеке установлено, что стороны оценивают предмет залога в 500 000,00 рублей. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве осуществлена государственная регистрация Договора об ипотеке №  и возникшей на основании договора ипотеке за ГРН .

 В соответствии с п.5.2.1 Кредитного договора Заемщик обязался своевременно возвратить Кредиты, уплачивать проценты за пользование ими.

Оплата процентов за пользование кредитом, которая должна производится ежемесячно не позднее последнего рабочего дня каждого месяца (п. 3.4. Кредитного договора).

В соответствии с условиями п. 1.3. Кредитного договора ( в редакции дополнительного соглашения №.) Заемщик обязан возвратить кредит с начисленными процентами в срок до *

В установленный договором срок ни Заемщиком, ни поручителями обязательство по возврату кредита исполнены не были.

Заемщик, а также поручители не свои обязательства по возврату кредита и начисленных процентов уплате процентов за пользование кредитом не исполняет, начиная с *

Между АКБ «СОЮЗ» (ОАО) и ООО «Центр иммунопрофилактики МЕДЭП» заключен Договор об открытии кредитной линии № (л.д.208-220 том 1). Согласно п. 1.2 Кредитного договора Банк открыл Заемщику кредитную линию с Лимитом задолженности (максимальная сумма единовременной совокупной ссудной задолженности Заемщика) в размере 30 000 000,00 рублей. Кредитная линия предоставляется на срок со дня выдачи первого Кредита по *. Окончательных возврат всех выданных в рамках настоящего договора кредитов траншей) осуществляется Заемщиком не позднее дня окончания срока соответствующего кредита, но в любом случае не позднее вышеуказанного срока (п. 1.3., 1.4 Кредитного договора). Пунктом 1.5. Кредитного договора предусмотрено, что денежные средства в рамках открытой кредитной линии по Договору предоставляются отдельными Кредитами на основании заявлений Заемщика, составленных по форме, установленной сторонами (Заявление о предоставлении Кредита). Срок пользования каждым кредитом в рамках кредитной линии составляет не более 90 календарных дней. Пунктом 1.6 Кредитного договора предусмотрено, что процентная ставка за пользование каждым выданным Кредитом устанавливается в размере 13, 5 % годовых. Пунктом 3.1. Кредитного договора предусмотрено, что предоставление Кредита осуществляется Банком путем перечисления суммы Кредита, указанной в заявлении на расчетный счет Заемщика №, открытый в Банке. сторонами было заключено дополнительное соглашение № к Кредитному договору (л.д.221-224 том 1), которым установлена следующие процентная ставка за пользование каждым выданным кредитом: в размере ключевой ставки Банка России, увеличенной на 3 (Три) процента годовых (процентных пунктов), но не менее 13,5 (Тринадцать целых пять десятых) процентов годовых. сторонами было заключено дополнительное соглашение № к Кредитному договору (л.д.226-228 том 1), которым установлено:        кредитная линия предоставляется Банком Заемщику по включительно;         возврат каждого выданного в рамках Договора Кредита осуществляется Заемщиком не позднее дня окончания зека, указанного в п. 1.3 Договора; проценты, начисленные за период, определенный с даты, следующей за датой выдачи первого Кредита по *., уплачиваются ежемесячно не позднее последнего рабочего дня каждого календарного месяца (включая месяц, в котором выдан Кредит); проценты, начисленные за май * уплачиваются по следующему графику: не позднее *. - в сумме не менее 800 000 рублей, не позднее *. - в сумме не менее 300 000 рублей, не позднее *. - оставшаяся сумма процентов, начисленных, но не уплаченных за указанные периоды; далее, начиная с августа *, уплата процентов производится ежемесячно не позднее последнего рабочего дня каждого календарного месяца, а также в день, когда Кредит в соответствии с условиями Договора должен быть возвращен Заемщиком, в том числе, в случаях досрочного возврата Кредита (включая случаи досрочного истребования Кредита. Банк свои обязательства Договора об открытии кредитной линии № исполнил надлежащим образом и в полном объеме. В целях обеспечения исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии были заключены договора поручительства : с ООО «МЕДЭП-лечебный центр» № ; с ООО «МЕДЭП-Новые технологии» №; с Трифоновым В.Ф. №с Сидоровым А.Г. №); с Райтманом А.М. № (л.д.277-288 том 1). Пунктами 1.1, 1.2, 2.1, 2.2 всех вышеуказанных договоров поручительства поручители обязались солидарно отвечать с Заемщиком (ООО «Центр иммунопрофилактики МЕДЭП») по обязательствам из Договора об открытии кредитной линии № в том же объеме как и Заемщик, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору. В соответствии с п. 7.1 договоров всех указанных договоров поручительства срок поручительства установлен включительно. В соответствии с п.5.2.1 Кредитного договора Заемщик обязался своевременно возвратить кредиты, уплачивать проценты за пользование ими. Оплата процентов за пользование кредитом должна производится ежемесячно не позднее последнего рабочего дня каждого месяца (п. 3.4. Кредитного договора). В соответствии с условиями п. 1.3. Кредитного договора ( в редакции дополнительного соглашения №.) Заемщик обязан возвратить кредит с начисленными процентами в срок до. В установленный договором срок ни Заемщиком, ни поручителями обязательство по возврату кредита исполнены не были. Заемщик, а также поручители не свои обязательства по возврату кредита и начисленных процентов уплате процентов за пользование кредитом не исполняет, начиная с *

Между АКБ «СОЮЗ» (ОАО) (в настоящее время наименование кредитора Банк СОЮЗ Акционерное общество)) и ООО «Центр иммунопрофилактики МЕДЭП» (далее - Заемщик) заключен Договор об открытии кредитной линии № (л.д.1-14 том 2). Согласно п. 1.2 Кредитного договора Банк открыл Заемщику кредитную линию с Лимитом задолженности (максимальная сумма единовременной совокупной ссудной задолженности Заемщика) в размере 200 000 000,00 рублей. Кредитная линия предоставляется на срок со дня выдачи первого Кредита по * Окончательных возврат всех выданных в рамках настоящего договора кредитов траншей) осуществляется Заемщиком не позднее дня окончания срока соответствующего Кредита, но в любом случае не позднее вышеуказанного срока (п. 1.3., 1.4 Кредитного договора). Пунктом 1.5. Кредитного договора предусмотрено, что денежные средства в рамках --рытой кредитной линии по Договору предоставляются отдельными Кредитами на основании Заявлений Заемщика, составленных по форме, установленной сторонами (Заявление о предоставлении Кредита). Срок пользования каждым кредитом в рамках кредитной линии вставляет не более 180 календарных дней. Пунктом 1.6 Кредитного договора предусмотрено, что процентная ставка за пользование IM выданным Кредитом устанавливается в размере: в размере ключевой ставки Банка России, увеличенной на 8 (Восемь) процентов годовых (процентных пунктов), но не менее 14,5 (Четырнадцать целых пять десятых) процентов годовых. сторонами было заключено дополнительное соглашение № к Кредитному договору (л.д.17-19 том 2), которым установлено: уплата процентов, начисленных за пользование каждым Кредитом, производится следующим образом: проценты, начисленные за период, определенный с даты, следующей за датой выдачи первого Кредита по * уплачиваются ежемесячно не позднее последнего рабочего дня каждого календарного месяца (включая в котором выдан Кредит); проценты, начисленные за май * уплачиваются по следующему графику: не позднее - в сумме не менее 900 000 рублей, не позднее - в сумме не менее 1 400 000 рублей, не позднее * г. - оставшаяся сумма процентов, начисленных, но не уплаченных за указанные периоды; далее, начиная с августа *, уплата процентов производится ежемесячно не позднее последнего рабочего каждого календарного месяца, а также в день, когда Кредит в соответствии с условиями Договора должен быть возвращен Заемщиком, в том числе, в случаях досрочного возврата Кредита (включая случаи досрочного истребования Кредита). Банк свои обязательства Договора об открытии кредитной линии №, исполнил надлежащим образом и в полном объеме. В целях обеспечения исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии были заключены договора поручительства от: с ООО «МЕДЭП-лечебный центр» № (л.д.20-29 том 2); с ООО «МЕДЭП-Новые технологии» № (л.д.30—39 том 2); с Трифоновым В.Ф. № ; с Сидоровым А.Г. № (л.д.49-57 том 2); с Райтманом А.М. № (л.д.58-66). Пунктами 1.1, 1.2, 2.1, 2.2 всех вышеуказанных договоров поручительства поручители обязались солидарно отвечать с Заемщиком (ООО «Центр иммунопрофилактики МЕДЭП») по обязательствам из Договора об открытии кредитной линии №., в том же объеме как и Заемщик, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору. В соответствии с п. 7.1 договоров всех указанных договоров поручительства срок поручительства установлен * включительно. В целях обеспечения исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линиии №*, а также Договору об открытии кредитной линии №, между Банком и Трифоновым В.Ф. был заключен Договор об ипотеке №. (л.д.67-80 том 2), по условиям которого (п.1.3 договора об ипотеке) в залог Банку было передано следующее имущество:         жилой дом, назначение: жилое, 4 - этажный, расположенный по адресу: адрес, общей площадью * кв.м., инв. № условный номер объекта и Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Пунктом 1.4. Договора об ипотеке установлено, что стороны оценивают предмет залога в 42 000 000 рублей РФ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве осуществлена государственная регистрация возникшей на основании Договора об ипотеке № . В целях обеспечения исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии №, а также Договору об открытии кредитной линии № , между Банком и Трифоновым В.Ф. был заключен Договор об ипотеке №.(л.д.81-93 том 2), по условиям которого (п.1.3 Договора об ипотеке) в залог Банку было передано следующее имущество: Земельный участок, расположенный по адресу: адрес . Пунктом 1.4. Договора об ипотеке установлено, что стороны оценивают предмет залога в 9 100 000,00 рублей. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве осуществлена государственная регистрация возникшей на основании Договора об ипотеке № В целях обеспечения исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии №, а также Договору об открытии кредитной линии № а , между Банком и Райтманом А.М. был заключен Договор об ипотеке №. (л.д.94-105), по условиям которого (п. 1.3 Договора об ипотеке) в залог Банку было передано следующее имущество: Земельный участок, расположенный по адресу: адрес. Пунктом 1.4. Договора об ипотеке установлено, что стороны оценивают предмет залога в 9 100 000,00 рублей. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве осуществлена государственная регистрация возникшей на основании Договора об ипотеке № . В соответствии с п.5.2.1 Кредитного договора Заемщик обязался своевременно возвратить Кредиты, уплачивать проценты за пользование ими. Оплата процентов за пользование кредитом, которая должна производится ежемесячно не позднее последнего рабочего дня каждого месяца (п. 3.4. Кредитного договора). Пунктом 6.1. Кредитного договора установлено, что Банк вправе в одностороннем внесудебном порядке потребовать досрочного возврата Кредита (полностью или в части), уплаты процентов и иных платежей по Договору, если Заемщик не произвел в установленный сторонами день платеж по Договору, в частности, при однократном нарушении срока уплаты процентов за пользование Кредитом и/или срока возврата Кредита (части Кредита) ( п.п. 6.1.2 Кредитного договора). Заемщик свои обязательства по уплате процентов за пользование кредитом не исполняет, начиная с *.

В связи с нарушением заемщиком сроков окончательного возврата кредитов * Банк уведомлением телеграфом (телеграммой) Почты России исх. № направил требование к заемщику ООО «Центр иммунопрофилактики МЕДЭП» об уплате просроченного долга, аналогичное требование по Почте России было направлено и доставлены почтовой связью в адрес поручителей (л.д.138-146 том 2).

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В связи с тем, что ответчиком обязательства не исполняются банк, в соответствии с условиями кредитного договора имеет право досрочно взыскать задолженность по кредитному договору.

До настоящего времени требования ни заемщиком, ни поручителями не исполнены, задолженность не погашена.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

        Как видно из представленных суду расчетов, сумма задолженности на по кредитным договорам составляет 368 534 702,88 руб., из которых: задолженность по Договору об открытии кредитной линии № - 109 805 479,48 рублей, в том числе : просроченная ссудная задолженность - 100 000 000 руб., просроченные проценты -7 239 726,05 руб., проценты на просроченный основной долг - 2 565 753, 42 руб. ; задолженность по Договору об открытии кредитной линии № -32 928 082, 19 рублей, в том числе: просроченная ссудная задолженность - 30 000 000 руб., просроченные проценты 2 323 972, 60 руб., проценты на просроченный основной долг - 604 109,59 руб.; задолженность по Договору об открытии кредитной линии № -225 801 141,21 рублей, в том числе : просроченная ссудная задолженность - 200 000 000 руб., просроченные проценты -25 472 374, 08 руб., проценты на просроченный основной долг - 328 767, 17 руб.

           Суд соглашается с расчетом по иску, представленным истцом. Обстоятельств и доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, в судебном заседании, и расчет истца не опровергнуты ответчиками.

Как установлено в судебном заседании должник ненадлежащим образом исполняет обязательство, обеспеченное залогом, что подтверждается представленной выпиской по ссудному счету. Допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства значительны, размер требований залогодержателя вследствие этого соразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

        В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

        Таким образом, подлежат удовлетворению исковые требования об обращении взыскания на предметы залога.

        Довод стороны ответчиков о том, что жилые дома являются единственным местом жительства для семей поручителей суд не принимает, поскольку п. 1 ст. 2 Закон об ипотеке предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в статье 5 Закона об ипотеке указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 ГК РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

Из пунктов 1 и 2 статьи 6, пункта 1 статьи 50 Закона об ипотеке следует, что залогодержатель вправе обратить взыскание на квартиру, заложенную по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этой квартиры (жилого дома) требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, причем независимо от того, на какие цели предоставлен заем (кредит); сам по себе факт наличия у гражданина-должника жилого помещения, являющегося для него и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания, не препятствует обращению взыскания на него, если оно обременено ипотекой.

Согласно статье 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения договора ипотеки) взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.        

Пункт 1 ст. 78 Закона об ипотеке регулирует лишь особенности прекращения права пользования жилым домом или квартирой при обращении залогодержателем взыскания на них в ситуации, когда дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение.

        Из содержания вышеуказанных положений в их взаимосвязи следует, что обращение взыскания на заложенную квартиру (жилой дом) возможно как в случае, когда такая квартира заложена по договору об ипотеке (независимо от того, на какие цели предоставлен заем (кредит), так и по ипотеке в силу закона; наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).

Распространяя на обеспеченные договорной и законной ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных статьями 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

Иное означало бы непропорциональную защиту прав и законных интересов должника (ответчика) в нарушение других, равноценных по своему значению прав кредитора (взыскателя).

Оценивая доказательства, собранные по делу, в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине, пропорционально удовлетворённой части иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░ , ░░░░░░░░ ░ ░ , ░░░░░░░░ ░ ░ , ░░░ « ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░ « ░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 368534702, 88 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 78000 ░░░., ░ ░░░░░: 368612702 ░░░. 88 ░░░. ( ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░. 88 ░░░.)

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ( ░░) ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № , ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № :

-░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ : ░░░░░ , 4-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ *

-░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 32900000,00 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 9100000,00 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ 42 000 000 , 00 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ (░░) ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № , ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░  , ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ №:

-░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 100 000, 00 ░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ( ░░) ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № , ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ №:

-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 9 100000,00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░                                                        ░.░. ░░░░░░░░░░░