Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-7173/2019 от 30.01.2019

Судья: Филонов Ю.Л. Дело № 33-7173/2019 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 марта 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Роговой С.В.

судей Башинского Д.А., Першиной Н.В.

секретарь Кесиди С.Р.

по докладу судьи Башинского Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Зозуля < Ф.И.О. >17 к Журавлевой < Ф.И.О. >18 об определении и уточнении границ земельного участка, определении площади земельного участка под домом, признании общей долевой собственности на земельный участок, о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, устранении препятствий в пользовании,

по апелляционной жалобе Зозуля < Ф.И.О. >48 на решение Адлерского районного суда Сочи от 25 октября 2018 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Зозуля < Ф.И.О. >19 обратился в суд с исковым заявлением к Журавлевой < Ф.И.О. >20 об определении и уточнении границ земельного участка, определении площади земельного участка под домом, признании общей долевой собственности на земельный участок, о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, устранении препятствий в пользовании.

В обоснование требований указал, что ему и Журавлевой < Ф.И.О. >21 на праве общей долевой собственности принадлежит в равных долях жилой дом общей площадью 71,4 кв.м. по адресу: <...>.

15.03.2017г. в адрес истца поступило уведомление о приостановлении государственного права на земельный участок по причине имеющегося противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами в ЕГРН. Согласно данным БТИ г. Сочи совладелец дома на указанном земельном участке Дмитрюк < Ф.И.О. >22 уже оформил за собой право собственности на земельный участок площадью 280 кв.м. Истцу было рекомендовано изготовить межевой план на фактически используемый земельный участок на котором расположен принадлежащий ему дом.

Согласно постановлению главы администрации Адлерского района г. Сочи от 15.08.94г. №932 «о передаче земельных участков в собственность граждан» указано: ч.1 - переоформить в собственность граждан земельные участки, ранее находящиеся в их пользовании и пожизненном наследуемом владении предоставленные ранее для индивидуального жилищного строительства и ведения приусадебного хозяйства в пределах действующей на момент перерегистрации предельной нормы предоставления площади участков 700 м.кв. - бесплатно.

Указанное постановление не отменено и имеет законную силу, предоставляющее право для признания права общей долевой собственности за истцом и Журавлевой < Ф.И.О. >23 Указанное постановление регулирует земельные отношения граждан, возникшие до момента его подписания. Указанное постановление не противоречит нормам действующего земельного законодательства о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно.

Просил суд определить и уточнить границы земельного участка по координатам указанным в межевом плане закономерного фактически используемого земельного участка при жилом доме, принадлежащему по праву общей долевой собственности Зозуля < Ф.И.О. >24 Журавлевой < Ф.И.О. >25 по адресу: <...>

Определить площадь земельного участка под домом по адресу: <...> по фактическому пользованию площадью 264 кв.м.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 264 кв.м. по фактическому пользованию, за сособственниками по дому Зозуля < Ф.И.О. >27 и Журавлевой < Ф.И.О. >26 в равных долях по адресу: <...>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет земельный участок закономерной площадью 264 кв.м., принадлежащего сособственникам жилого дома Зозуля < Ф.И.О. >28 Журавлевой < Ф.И.О. >29 в равных долях по адресу: <...>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии внести в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и зарегистрировать право общей долевой собственности по 1/2 доли за Зозуля < Ф.И.О. >30 и Журавлевой < Ф.И.О. >31 по адресу: <...>,

Устранить препятствия в пользовании земельным участком.

Обязать ответчика Журавлеву < Ф.И.О. >32 освободить земельный участок для пользования и эксплуатации домовладения, принадлежащего истцу по праву общей долевой собственности.

Решением Адлерского районного суда Сочи от 25 октября 2018 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Зозуля < Ф.И.О. >33 просит решение суда отменить, считая решение суда незаконным и необоснованным, принятым с существенным нарушением норм материального права. В обоснование указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам по делу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда первой инстанции не усмотрела.

Как следует из материалов дела и установлено в судом первой инстанции, истцу и ответчице на праве общей долевой собственности принадлежит в равных долях жилой дом общей площадью 71.4 кв.м. по адресу: <...>. кадастровый номер <...>

На кадастровом учете земельный участок, на котором расположено вышеуказанное домовладение, стоит без установленных границ. Согласно кадастрового паспорта правообладателем земельного участка с кадастровым номером <...> является Зуев < Ф.И.О. >34

По данным государственного кадастра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером <...> не установлены.

В 1974г. правообладатель домовладения и земельного участка Зуев < Ф.И.О. >35 умер. Согласно свидетельству о нраве на наследство по завещанию 1/2 доля домовладения перешла в собственность дочери умершего Елизаровой < Ф.И.О. >36 которая указанную долю продала Дмитрюк < Ф.И.О. >37

Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 11.11.2008г. произведен реальный раздел домовладения. Право общей долевой собственности Дмитрюка < Ф.И.О. >38 и Зозуля < Ф.И.О. >39 на домовладение <...> прекращено. Дмитрюку < Ф.И.О. >40 выделено в собственность в натуре строение отдельным блокированным домом.

Согласно договору дарения дома от 09.03.2011г. Зозуля < Ф.И.О. >41 подарила домовладение на земельном участке 295 кв.м. по праву пожизненного наследуемого владения Зозуля < Ф.И.О. >42

Согласно данным технического паспорта общая площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 568 кв.м.

На основании постановления от 21.04.1993 г. №354 №6 от 09.01.2003г. часть указанного земельного участка площадью 280 кв.м. стала принадлежать на праве собственности Дмитрюку < Ф.И.О. >43 правообладателю второй части домовладения по договору купли-продажи. Земельному участку и домовладению, принадлежащим Дмитрюку < Ф.И.О. >44 присвоен новый инвентарный номер и адрес: <...>.

15.03.2017г. в адрес Зозули < Ф.И.О. >45 поступило уведомление о приостановлении регистрации государственного права на земельный участок по причине имеющегося противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами в ЕГРН. Согласно данным БТИ г. Сочи совладелец дома на указанном земельном участке Дмитрюк < Ф.И.О. >46 уже оформил за собой право собственности на земельный участок площадью 280 кв.м. Зозуле < Ф.И.О. >47 рекомендовано изготовить межевой план на фактически используемый земельный участок на котором расположен принадлежащий мне дом.

Согласно уточненным данным межевого плана <...> площадь земельного участка расположенного под домом <...> составляет 264 кв.м. в указанных границах. Общая площадь составляет 544 кв.м. Кроме того, установлены границы земельного участка со смежными правообладателями земельных участков.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 24.07.2007░. №221-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ < ░.░.░. >16 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░. 1 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7, 13-20. 25-29 ░░░░░ 2 ░░░░░░ 7 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 9 ░░░░░ 2 ░░░░░░ 7 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 21,21.1 ░░░░░ 2 ░░░░░░ 7 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░░ 16 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░»).

░░░░░░░ 22 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░.7 ░░. 38 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 9 ░░░░░░ 38 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░.67 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ < ░.░.░. >15 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: