Мотивированное решение по делу № 02-1938/2020 от 21.01.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2020 года город Москва

Кузьминский районный суд г.Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Магомедмирзоеве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1938/2020 по иску СНТ «Залесье» к Овчинникову Н. П. о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, общим имуществом, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по оплате пользования общим имуществом СНТ и объектов инфраструктуры в сумме 144 000 руб. как неосновательное обогащение за период с 01.01.2017г по 31.12.20018г.; проценты за пользование чужими средствами в сумме 21 357,14 руб. за период с 12.01.2017г по 10.12.2019г.; задолженность по внесению платы, предусмотренной п.3 ст. 5 ФЗ № 217 от 29.07.2017 в сумме 72 000 руб. за период с 01.01.2019г по 31.12.2019г.. а также проценты за период с 12.01.2019 по 10.12.2019г. в сумме  2 359,71 руб. с последующим их начислением с 11.12.2019 по день фактической уплаты основного долга, исходя из размере задолженности 72 000 руб. и размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период; стоимость юридических услуг в размере 40 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 597,14 руб.

В обосновании указано, что ответчик в собственности имеет земельный участок общей площадью 1015 кв.м. с кадастровым номером …., расположенный в границах территории СНТ, по адресу: ……, который не является м СНТ «Залесье», осуществляет ведение садоводства на своем садовом участке, без участия в товариществе.

Решениями общего собрания ДПК «Залесье» для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке на 2017. размер платы за пользование объектами инфраструктур установлен в размере 6 000 руб. в месяц, на период 2018г. в размере 6 000 руб. в месяц.

Наличие у истца объектов инфраструктуры и другого имущества подтверждаются документами.

Несение истцом расходов по содержанию объектов инфраструктуры и другого имущества подтверждаются расчетами, приходно-кассовыми сметами, платежными поручениями, договорами и другими учетными документами.

Решениями общего собрания ДПК «Залесье» для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, в соответствии с п.3 ст.5 Закона № 217-ФЗ, на 2019г. бал определен обязательный платеж в   6 000 руб. в месяц сроком внесения до 11 числа текущего месяца, оплату которого ответчик не производил.

Поскольку погашение задолженности в добровольном порядке ответчиком произведено не было, истец вынужден обратиться в суд.

Представители истца – Председатель СНТ «Залесье», а также представители по доверенности в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, не возражал против вынесения заочно решения.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дне рассмотрения дела, в суд не явился, возражений не представил.

Суд, проверив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66- ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имуществом общего пользования является имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно пункту 8.2 устава, граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке на территории Кооператива, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива за плату на условиях договоров, заключенных с кооперативом в письменной форме в порядке, определенным настоящим уставом. Условия типового договора и размер платы за пользование общим имуществом и отдельными видами общего имущества Кооператива, пользование услугами работников кооператива для владельцев, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, утверждаются общим собранием членов Кооператива.

В соответствии с пунктом 9.3.13 устава к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относится определение и изменение размера оплаты для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйства в индивидуальном порядке на территории Кооператива на условиях договоров, заключенных с кооперативом в письменной форме, что соответствует пункту 10 части 1 статьи 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", которым установлено, что к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Исходя из положений статей 8, 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размера платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом кооператива относится к компетенции общего собрания членов кооператива и не связано с членством в кооперативе.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014 года, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, поскольку по смыслу ч. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то. что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Статьей 395 ГК РФ установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, Овчинников Н.П. является собственником земельного участка № 1 общей площадью 1015 кв.м. расположенного на территории СНТ «Залесье».

Ответчик не является членом СНТ, осуществляет ведение дачного хозяйства в индивидуальном порядке на территории дачного кооператива и пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного кооператива.

СНТ «Залесье» является организацией основанной на членстве некоммерческой организацией, утвержденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных уставом.

СНТ «Залесье» расположен по адресу: ……

Протоколом № 15 общего собрания ДНТ «Залесье» от 07.05.2017 года , был утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДПК «Залесье» для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке и участвовавших в создании указанного имущества, на 2017 год в размере 6 000 рублей в месяц (л.д.71).

Протоколом № 16 общего собрания ДНТ «Залесье» от 30.04.2018 года , был утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДПК «Залесье» для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке и участвовавших в создании указанного имущества, на 2018 год в размере 6 000 рублей в месяц и установлен срок оплаты - до 11 числа отчетного месяца.

28.11.2019г в адрес ответчика была направлена претензия о добровольном погашении задолженности (л.д. 251).

Из материалов дела усматривается, что ответчик оплату за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом в период с 01.01.2017г по 31.12.20018г. не произвел, доказательств обратного не представлено, задолженность на указанный период составляет 144 000,00 руб.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования СНТ «Залесье» законны и обоснованы, поскольку ответчик, не являющийся членом кооператива, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом не освобождается от обязанности по оплате такого использования, так как в силу положений п. 2 ст. 8 ФЗ от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ, пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива предполагается платным.

Расчет истца судом проверен, признан обоснованным и арифметически правильным.

Таким образом, в пользу СНТ«Залесье» надлежит взыскать задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДПК «Залесье» за период с 01.01.2017г по 31.12.20018г. в размере 144 000 руб.(24мес х 6 000 руб.), сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.01.2017г по 10.12.2019г в размере 21 357.14 руб., с последующим начислением их с 11.12.2019г. по день фактической уплаты , исходя из размер задолженности 144 000.00 руб. и размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период.

Так, в силу положений ст. 5 Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации № 217-ФЗ от 29.07.2017г, вступившем в законную силу с 01.01.2019г.,

- Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

- Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

- Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

-. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

-В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Протоколом № 18 общего собрания ДПК «Залесье» от 09.03.2019 года , был утвержден ежемесячный размер платы, предусмотренный чп3.ст.5 Закона № 217-ФЗ , для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке и участвовавших в создании указанного имущества, на 2019 год в размере 6 000 рублей сроком внесения до 11 числа текущего месяца в месяц (л.д.235).

Размер платежа определен на основании приходно-расходной сметы ДНК «Залесье», (л.д.241), финансово-экономического обоснованием (л.д.246).

Общая сумма задолженности по внесению платы, предусмотренной п.3. ст.5 Закона № 217-ФЗ за период с 01.01.2019 по 31.12.2019г. составляет 72 000,00 руб.

Учитывая изложенное, в силу положений п.3. ст.5 Закона № 217-ФЗ , ответчик обязан своевременно уплачивать ежемесячный платеж за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит ко взысканию сумма задолженности по платежам  2019г, 2017 годы в размере 72 000,00 руб. и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2019г по 10.12.2019г. в размере 2 356,71 руб. с последующим начислением их с 11.12.2019г. по день фактической уплаты , исходя из размер задолженности 75 000,00 руб. и размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает, что данные требования подлежат удовлетворению поскольку представлен договор оказания юридических услуг, расходный кассовый ордер об оплате стоимости оказанных услуг, представитель истца принимал участие в деле, истец понес расходы по оплате услуг представителя, однако решением суда исковые требования были удовлетворены частично.

В связи с вышеизложенным, суд находит возможным взыскать расходы по оплате юридических услуг в размере 40 000, 00руб., посчитав их разумными.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, в размере 5 597,14 руб., а всего 285 310,99 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СНТ «Залесье» к Овчинникову Н. П. о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, общим имуществом, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с Овчинникова Н. П. в пользу СНТ «Залесье» задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Залесье» за период с 01.01.2017 года по 31.12.2018 года в размере 144000,00 руб, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.01.2017 года по 10.12.2019 года в размере 21357,14 руб, с последующим их начислением с 11.12.2019 года по день фактической уплаты, исходя из размера задолженности 144000,00 руб и размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, задолженность по внесению платы за период с 01.01.2019 года по 31.12.2019 года в размере 72000,00 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.01.2019 года по 10.12.2019 года в размере 2356,71 руб, с последующим их начислением с 11.12.2019 года по день фактической уплаты, исходя из размера задолженности 72000,00 руб и размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, судебные расходы в виде оплаты юридических услуг в размере 40000,00 руб, в виде оплаты государственной пошлины в размере 5597,14 руб, а всего – 285310,99 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья