Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1232/2022 (2-10339/2021;) ~ М-6329/2021 от 06.07.2021

Копия

Дело №

24RS0№-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2022 года                     г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи      Татарниковой Е.В.,

при секретаре           ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>А, строение №, общей площадью 45,9 кв.м. Требования мотивированы тем, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ПГСК «Руслан-94» закреплен земельный участок для строительства гаражей. Истцом своими силами и за свой счет выстроен гаражный бокс, общей площадью 45,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>А, строение №, общей площадью 45,9 кв.м. Гараж выстроен на отведенном в установленном порядке земельном участке, находится во владении и пользовании истца, соответствует всем техническим, строительным и пожарным нормам, пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Истец – ФИО2, его представитель ФИО6, представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, представитель третьего лица Потребительский ГСК "Руслан-94", в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю просил дело рассмотреть в его отсутствие. Истец воспользовался правом на ведение дела через своего представителя. Истец – ФИО2, его представитель ФИО6 просили дело рассматривать в их отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд счел возможным рассмотреть заявленные требования о взыскании судебных расходов в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

На основании ч.3.2 ст. 222 ГК РФ лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом. Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Судом установлено, что постановлением Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Советского района г. Красноярска согласовано место расположения гаражей для грузовых автомобилей площадью 0,75 га во 2 микрорайоне жилого массива «Зеленая Роща», южнее кооператива «Северный».

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав ПГСК «Руслан-94».

Распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ за ПГСК «Руслан-94» закреплен земельный участок площадью 1000кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Главным ФИО3 архитектуры и градостроительства администрации <адрес> согласован проект строительства гаражей боксового типа для грузовых автомобилей на земельном участке площадью 0,75 га во 2 микрорайоне жилого массива «Зеленая Роща», южнее кооператива «Северный».ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> передала права заказчика строительства гаражных боксов по <адрес> гаражному кооперативу «Руслан-94».

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> председателю ПГСК «Руслан-94» выдано сообщение о соответствии размещения гаражей для грузовых автомобилей генеральному плану города.

ДД.ММ.ГГГГ ТУ ФИО3 службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в Красноярском крае ПГСК выдало «Руслан-94» санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии комплекса гаражей по адресу: <адрес>А санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 архитектуры администрации <адрес> ПГСК «Руслан-94» выдано заключение о возможности сохранения с 1 по 80 гаражей боксового типа для грузовых автомобилей по адресу: <адрес>А строения 2,3,4,5,6,7.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ПГСК "Руслан-94" ФИО2 является членом ПГСК "Руслан-94", а также является владельцем гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>А, строение №, бокс №. Гаражный бокс расположен на территории ПГСК "Руслан-94". Паевой взнос выплачен в полном объеме.

Из технического плана сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в отношении объекта (гаражного бокса), расположенного по адресу <адрес>А, строение №, бокс №, следует, что гараж является объектом учета, сооружение, индивидуального наименования «Гаражный бокс», расположенный в границах кадастрового квартала с №.

Согласно техническому паспорту сооружения от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс по адресу: <адрес>, ПГСК «Руслан-94», <адрес>А, стр. 5, бокс №, гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400051, имеет площадь 48,7 кв.м.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация-ФИО3 БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – сооружение по адресу: <адрес>А, строение № имеет номер- бокс №.

Как следует из экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ №-рр ООО «СибСтройЭксперт» гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>А, строение №, соответствует строительным, пожарным нормам и правилам, государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям, а также иным требованиям, установленным действующим законодательством РФ.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» условия размещения гаражного бокса № для автотранспорта по <адрес>А, строение № соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

В соответствии с уведомлением ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 2021сведения об объекте недвижимости – сооружение по адресу: <адрес>А, строение №, бокс № отсутствуют.

Сведения о наличии правопритязаний, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запретах), а также сведения о зарегистрированных правах собственности в отношении спорного объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Красноярский край, <адрес>А, строение №, бокс № в материалах дела отсутствуют.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>А, строение № выстроен на земельном участке, предоставленном для этих целей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные ФИО2 требования о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению. Земельный участок, на котором расположен гараж заявителя, закреплен за ГСК «Руслан-94», предназначенный для строительства гаражей. Спорный гаражный бокс возведен силами и за счет истца, открыто и свободно использует гараж по его прямому назначению, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, в этой связи суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 45,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>А, строение №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 45,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>А, строение №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.В. Татарникова

Текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна судья Е.В.Татарникова