Решение по делу № 2-389/2017 ~ М-328/2017 от 19.06.2017

Дело № 2-389/ 2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017 года г. Горняк

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фуртовой И.С.,

при секретаре Родичевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Миронова Александра Игоревича к Администрации Новенского сельсовета Локтевского района, ООО «Новенское» о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В Локтевский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации Новенского сельсовета Локтевского района, ООО «Новенское» о признании права собственности на квартиру и земельный участок обратился Миронов А.И., указав, что в мае 2000 года, по достижению совершеннолетия, он приобрел <адрес> вместе с земельным участком, общей площадью 1900 кв.м., по настоящее время он проживает в данной квартире. В настоящее время документы на приобретение данной квартиры им утеряны и представить их он не имеет возможности, но в качестве подтверждения факта приобретения предоставляет выписку из похозяйственной книги администрации Новенского сельского совета на квартиру и земельный участок, согласно которых подтверждается его право собственности на квартиру и земельный участок.

Данная квартира была построена в 1976 году колхозом «Краснофлотец», который в последующем был реорганизован в ООО «Новенское».

С самого начала колхозом "Краснофлотец", а в последующем и правопреемником были совершены действия, свидетельствующие об их устранении от владения, пользования и распоряжения квартирой по адресу: <адрес> без намерения сохранения за собой каких-либо прав на данное имущество.

Согласно выписки из похозяйственной книги за 2013-2017 года №2 л.с. 100, выданной администрацией Новенского сельского совета, данная <адрес>, и земельный участок общей площадью 1900 кв.м, принадлежат Миронову Александру Викторовичу.

С момента его вселения в данную квартиру по настоящее время он свободно владеет и пользуется ею как собственной, более 17 лет, используя данную квартиру в соответствии с её назначением, неся все расходы по содержанию и эксплуатации. В настоящее время квартира находится в состоянии, соответствующим её целевому назначению, полностью пригодна для проживания в ней.

В апреле 2017 года им заказан и получен технический паспорт на данное жилое помещение с целью приведения порядка в документах на жилое помещение в соответствии с действующим законодательством.

В настоящий период времени он решил узаконить своё право собственности на занимаемую квартиру и земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства. Однако сделать это не имеет возможности по причине отсутствия у него правоустанавливающего документа на квартиру и земельный участок.

Оформить необходимые правоустанавливающие документы на квартиру в досудебном порядке не представляется возможным по причине отсутствия у данной квартиры юридического собственника и давности всех событий. Правоустанавливающего документа на квартиру ни у него, ни у прежнего владельца нет и никогда не было.

Оформить документы на квартиру, как на вновь возведенное строение так же не представляется возможным по той причине, что квартира как объект уже давно существует и по отношению к ней, как к объекту сложились определенные правоотношения.

За все время его владения данной квартирой никто, кроме него никаких прав на неё не заявлял. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что право владения данной квартирой им как своей, т.е. собственником, никем не оспаривается.

Чьи-либо права, а так же законные интересы иных лиц в результате его притязаний на данную квартиру не нарушаются.

Настоящим исковым заявлением он желает узаконить своё право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

Полагает, что с учётом давностного срока владения данной квартирой как своей собственной более 17 лет, что является законным основанием для признания за ним права собственности на данную квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности, как за лицом добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своей собственной более пятнадцати лет.

Просит признать за ним Мироновым Александром Игоревичем, право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> с. <адрес>, на земельный участок, общей площадью 1900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с. <адрес>.

В судебное заседание истец Миронов А.И. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца – Харламова Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования Миронова А.И. по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Новенского сельсовета Локтевского района Алтайского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Представитель ответчика ООО «Новенское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Представитель третьего лица – Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Локтевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Судом принято во внимание, что исковые требования Миронова А.И. о признании права собственности на квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены совокупностью исследованных доказательств по делу.

Согласно выписок из похозяйственной книги Миронову А.И. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу с. <адрес>, 1976 года постройки, общей площадью 73,4 кв.м, жилая площадь 41,3 кв.м, земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1900 кв.м., участок предоставлен на основании решения Новенского сельского Совета народных депутатов Локтевского района Алтайского края № 17 от 27.08.1993 г.

Согласно технического паспорта собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> указан Миронов А.И.

Согласно ответа Локтевского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в ЕГРН отсутствует информация о правообладателе жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательской давности. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, суд полагает, что Миронов А.И. в силу ст. 234 ГК РФ и ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на жилую квартиру, земельный участок, расположенные по адресу <адрес> в силу приобретательской давности в связи с тем, что фактически с момента постройки дома, где находится спорная квартира колхоз «Краснофлотец» отказался от права собственности на неё, поскольку бремя содержания данной квартиры несли жители дома.

Вышеуказанное дает суду основание для признания права собственности на жилую квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> за истцом Мироновым А.И.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы.

Суд полагает, что исходя из категории спорных правоотношений, субъектного состава данного дела, а также того факта, что в действиях администрации Новенского сельсовета Локтевского района, ООО «Новенское» отсутствуют действия (бездействия), за совершение которых истец вынужден был обратиться за судебной защитой своих прав, то на администрацию Новенского сельсовета Локтевского района, ООО «Новенское» не могут быть возложены обязанности по возмещению истцу судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Миронова Александра Игоревича к Администрации Новенского сельсовета Локтевского района, ООО «Новенское» о признании права собственности на квартиру и земельный участок - удовлетворить.

Признать за Мироновым Александром Игоревичем право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Мироновым Александром Игоревичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>ю 1900 в.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Локтевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

.

Судья И.С. Фуртова

КОПИЯ ВЕРНА:

Решение вступило в законную силу 19 августа 2017 года

Разрешаю разместить на сайте Локтевского районного суда.

И.о. председателя

Локтевского районного суда О.В. Букатова