Мотивированное решение от 22.08.2022 по делу № 02-5728/2022 от 18.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года адрес

Пресненский районный суд адрес,

в составе председательствующего судьи Карповой А.И.,

при ведении протокола помощником судьи фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5728/22 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ............ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с уточненным иском в порядке ст. 39 ГПК РФ к ............. о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг за период с января 2016 года по 31 июля 2021г. в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование своих требований указав, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей компанией дома по адресу: адрес. Ответчик ... С.А. является собственником квартиры № 22 расположенной в вышеуказанном доме, совместно с ним проживают ...... Л.Н., ...... А. однако обязательства по оплате коммунальных услуг не осуществляют, в результате чего образовалась предъявляемая ко взысканию задолженность.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики ...фиоА, ...... А. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, заявили о пропуске срока исковой давности. Ответчик ...... Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, с ходатайством об отложении не обращалась, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что поставщиком коммунальных услуг, а также услуг по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества жилого дома по адресу адрес является ГБУ «Жилищник адрес».

Ответчик ... С.А. является собственником квартиры № 22 расположенной в вышеуказанном доме, совместно с ним зарегистрированы и проживают ...... Л.Н., ...... А.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Задолженность по взносам на капитальный ремонт ко взысканию истцом не предъявляется.

Согласно представленной истцом оборотной ведомости, за период с 01.01.2016г. по 31.07.2021г. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги (включая задолженность по платежам за содержание жилого помещения) составляет сумма

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Задолженность по взносам на капитальный ремонт ко взысканию истцом не предъявляется.

Так, задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения с учетом срока исковой давности, за период с 01.03.2019г. по 31.07.2021г. составляет сумма (за вычетом задолженности за коммунальные услуги в размере сумма), указанная задолженность подлежит взысканию только с собственника – ......фио

Доказательств погашения долга ответчиками не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, взыскании с ......фио задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с  01.03.2019г. по 31.07.2021г. в размерер сумма; солидарного взыскания с ......фио, ...фиоН, ...ой А. задолженности по оплате коммунальных платежей в размере сумма

С учетом положений ст.98 ГПК РФ, с ответчика ......фио в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, с ответчиков ...фиоН, ......фиоА, ...ой А. в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ...... ... в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с ...... ..., ... в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, через Пресненский районный суд адрес.

Судья А.И. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.08.2022░.