Мотивированное решение от 21.09.2018 по делу № 02-4732/2018 от 24.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата                                                                                             адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре Худима Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4732/18 по иску  фио к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда. Требования мотивирует тем, что дата между сторонами заключен договор № Г/15-051-Ф участия в долевом строительстве, по условиями которого застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить объект недвижимости указанный в п. 1.4 договора, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в срока, указанный в п. 6.1 договора, передать объект долевого строительства участнику, а участник обязуется оплатить цену договора в размере, определенном разделом 4 договора, и принять объект долевого строительства, указанный в пункте 2.1.1 договора, в порядке, предусмотренном разделом 6 договора. Согласно п. 1.4 договора объект недвижимости- монолитно-кирпичный жилой дом, строительство которого осуществляется по адресу: адрес. адрес, адрес, северо-западнее, корп. 13,14,15. . Согласно п. 2.1.1 договора у участнику в будущем возникает право собственности на объект долевого строительства, имеющий следующие технические характеристики: секция «2», этаж 1, порядковый номер на площадке 2, условный номер объекта долевого строительства 34. кол-во комнат 1, общая площадь объекта долевого строительства 50, 81 кв.адрес п. 6.1 договора срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику по настоящему договору- в течение 4 календарных месяцев, исчисляемых с дата.  Согласно пункту 4.1 договора  цена договора составляет сумма. Участник выполнил обязательства по договору, уплатив застройщику требуемую сумму в сроки и порядке, установленные договором. Однако объект долевого строительства передан истцу дата, что подтверждается передаточным актом. дата истец направила в адрес ответчика претензионное письмо с требованием об оплате неустойки, которое ответчик оставлено без ответа.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку в размере сумма, компенсацию морального в размере сумма, штраф в размере 50 % от присужденной суммы, судебные расходы в размере сумма.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержала в полном объеме.

        Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, просил в случае удовлетворения заявленных требований снизить размер сумм подлежащих взысканию.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, дата между сторонами заключен договор № Г/15-051-Ф участия в долевом строительстве, по условиями которого застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить объект недвижимости указанный в п. 1.4 договора, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в срока, указанный в п. 6.1 договора, передать объект долевого строительства участнику, а участник обязуется оплатить цену договора в размере, определенном разделом 4 договора, и принять объект долевого строительства, указанный в пункте 2.1.1 договора, в порядке, предусмотренном разделом 6 договора.

Согласно п. 1.4 договора объект недвижимости- монолитно-кирпичный жилой дом, строительство которого осуществляется по адресу: адрес. адрес, адрес, северо-западнее, корп. 13,14,15.

Согласно п. 2.1.1 договора у участнику в будущем возникает право собственности на объект долевого строительства, имеющий следующие технические характеристики: секция «2», этаж 1, порядковый номер на площадке 2, условный номер объекта долевого строительства 34. кол-во комнат 1, общая площадь объекта долевого строительства 50, 81 кв.м.

Согласно п. 6.1 договора срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику по настоящему договору- в течение 4 календарных месяцев, исчисляемых с дата.

Согласно пункту 4.1 договора  цена договора составляет сумма. Участник выполнил обязательства по договору, уплатив застройщику требуемую сумму в сроки и порядке, установленные договором.

Однако объект долевого строительства передан истцу дата, что подтверждается передаточным актом.

дата истец направила в адрес ответчика претензионное письмо с требованием об оплате неустойки, которое ответчик оставлено без ответа.

          Таким образом, судом установлено, что наименование организации не выполнены обязательства по договору в части сроков передачи истцу объекта долевого строительства. Каких-либо объективных причин, препятствующих исполнению возложенных договором обязательств, судом не установлено.

        В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (ч. 1).

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2).

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (ч. 3).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, а также штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от суммы.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №17 применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Таким образом, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ, учитывая заявление представителя ответчика о снижении размера неустойки, а также с учетом требований разумности и справедливости, считает возможным снизить размер неустойки до сумма, и именно данную сумму взыскать с ответчика. При снижении подлежащей к взысканию неустойки с ответчика в пользу истца суд также исходит из того, что взыскание штрафных санкций не должно преследовать цель получения дохода, так как при этом нарушается баланс между применяемой к ответчику меры ответственности и оценкой последствий нарушения им своих обязательств, чем ущемляются его законные интересы.        

        В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

               В связи с нарушением прав потребителя, истцу причинены нравственные страдания.

                Учитывая степень нравственных страданий истца, суд удовлетворяет исковые   требования  о компенсации   морального вреда   частично, и полагает с учетом требований разумности, справедливости   в счет компенсации морального вреда  взыскать с ответчика   в пользу истца сумма  

        Согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с ответчика в пользу  потребителя штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.

               Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░   ░ ░░░░░░  ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

        ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░

             ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.